建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策

楊天時(shí)

摘 ? ?要：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目逐漸增多。建筑工程無(wú)論大小，都是動(dòng)輒數(shù)位金額的工程，不僅建造時(shí)間長(zhǎng)，而且都是投資巨大的金額。因此，在建筑工程領(lǐng)域，探究如何盡可能地有效降低工程造價(jià)，是一直以來(lái)討論的重點(diǎn)。這對(duì)于建筑工程發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。如果能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行行之有效的管理控制，既能夠保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，又能提高建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。因此，在做一個(gè)工程項(xiàng)目之前，要將工程造價(jià)放在足夠重要的位置，根據(jù)實(shí)際情況探索影響價(jià)格變化的主要原因。面對(duì)造價(jià)增長(zhǎng)的情況，能夠及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)，既能夠保障建筑工程的安全與質(zhì)量，又能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。本文就建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策展開(kāi)探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);影響因素;對(duì)策

1 ? 引言

建筑工程的造價(jià)一般會(huì)與建設(shè)團(tuán)隊(duì)的雇傭資金、建筑工程中需要使用到的建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格、建筑工程施工設(shè)計(jì)圖、受外界天氣影響而追加的資金投入等有關(guān)，當(dāng)然也不排除不可抗力引起的對(duì)整個(gè)工程的追加投資。建筑工程的造價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)跟政府當(dāng)時(shí)的政策也脫不開(kāi)關(guān)系，只有把影響建筑工程造價(jià)的各種因素充分考慮到建筑工程的整體構(gòu)建中，才能有效的節(jié)約建筑工程的造價(jià)，提高建筑公司整體的經(jīng)濟(jì)效益，從而推動(dòng)國(guó)內(nèi)工程建設(shè)公司的發(fā)展。

2 ?影響建筑工程造價(jià)的因素

2.1 ? 決策環(huán)節(jié)

在進(jìn)行項(xiàng)目決策之前，會(huì)先比較不同的建設(shè)方案，從中選擇最優(yōu)的建設(shè)方案。根據(jù)選擇好的建設(shè)方案，控制整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程，對(duì)指標(biāo)完成情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。在決策階段，影響工程造價(jià)的因素主要集中在建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案以及建設(shè)政策等。規(guī)模的增大直接影響工程造價(jià)的增加，尤其隨著越來(lái)越多大型建筑工程的出現(xiàn)，規(guī)模越來(lái)越大，工程造價(jià)也就越來(lái)越高。工程造價(jià)增加同樣也會(huì)增加管理的難度。此外，建筑工程相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)，會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生巨大的影響，直接影響其技術(shù)質(zhì)量與安全投入，因此要引起足夠的重視。

2.2 ? 建筑工程施工原材料問(wèn)題

建筑工程的施工永遠(yuǎn)也不會(huì)與施工材料的價(jià)格相違背，只能是逐漸地適應(yīng)當(dāng)今市場(chǎng)的建筑材料的價(jià)格，通過(guò)各種類(lèi)型、各種特性的建筑材料的結(jié)合，讓高價(jià)格的建筑材料在建筑工程施工過(guò)程的應(yīng)用得到有效控制，從而既節(jié)約本次建筑工程建設(shè)的資金投入。還要在建筑的施工過(guò)程中嚴(yán)格把控各種建筑材料的應(yīng)用，尤其是高價(jià)格的建筑材料得到有效控制，可以非常明顯的節(jié)約建筑工程施工的資金投入，嚴(yán)格意義上講，也不失為一個(gè)能夠嚴(yán)格把控建筑工程造價(jià)的良策。在建筑的建設(shè)過(guò)程中，還可以通過(guò)對(duì)建設(shè)團(tuán)隊(duì)成員的監(jiān)督與管理，不管是監(jiān)督人員還是工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)的人員，都能有效的減少在建筑工程建設(shè)中的材料浪費(fèi)，從而降低建筑工程的造價(jià)。

2.3 ? 施工環(huán)節(jié)

對(duì)成本的控制，最復(fù)雜的在于施工環(huán)節(jié)，這也是需要把握的重點(diǎn)和難點(diǎn)。工程造價(jià)預(yù)算的主體部分就是施工階段的資金投入。但是這一階段的資金投入又存在大量不可控因素。建筑工程造價(jià)費(fèi)用，分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。里面包括比如機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等等，以及建筑工程企業(yè)特有的環(huán)境治理費(fèi)，安全文明施工費(fèi)等等。這些費(fèi)用既凌亂又瑣碎，在施工階段如果不進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)管，對(duì)費(fèi)用的投入和使用情況準(zhǔn)確把握，就有可能造成資金的浪費(fèi)。但是由于涉及項(xiàng)目多，又沒(méi)有行之有效的管理方法，在這方面的管理上就很容易出現(xiàn)漏洞，必須引起足夠的重視。

3 ? 有效降低建筑工程造價(jià)的對(duì)策

3.1 ? 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

通過(guò)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案的不斷優(yōu)化和對(duì)比分析，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行了合理調(diào)整，確定了建筑工程的設(shè)計(jì)目標(biāo)，使建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益能夠達(dá)到最大化。要把建筑工程的造價(jià)控制理念融入其中，制定出合理的建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程的設(shè)計(jì)方案要體現(xiàn)出創(chuàng)新性，并對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的研究與分析，從中找到最為有效的設(shè)計(jì)方案，作為降低工程造價(jià)的重要依據(jù)和前提。

3.2 ? 控制招投標(biāo)

招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，在招投標(biāo)項(xiàng)目中要始終堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正、誠(chéng)信的原則，加強(qiáng)管理和監(jiān)督。對(duì)標(biāo)是否公平合理，是影響整個(gè)工程造價(jià)的重要因素。為了防止不公平競(jìng)爭(zhēng)，整個(gè)招投標(biāo)項(xiàng)目一定要公開(kāi)進(jìn)行，保證其透明度，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)選投票。投標(biāo)單位一定要符合報(bào)價(jià)合理，資質(zhì)合格、信譽(yù)好等的優(yōu)秀品質(zhì)，從而最終實(shí)現(xiàn)雙贏的合作目標(biāo)。

3.3 ? 做好建筑工程施工原材料管理

在建筑工程的施工過(guò)程中，建筑的原材料也是影響整個(gè)工程資金投入的重要一環(huán)。其中建筑工程原材料的造價(jià)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響挺大，就像工程建設(shè)根本離不開(kāi)得一些建筑材料，只要這些建筑材料的價(jià)格提升，建筑工程的資金投入也會(huì)隨之提高。這樣說(shuō)來(lái)對(duì)建筑工程整體造價(jià)的影響，建筑材料的價(jià)格會(huì)占很大的份額，所以節(jié)約建筑材料的使用，不浪費(fèi)礦產(chǎn)資源，就是建筑工程過(guò)程中得到的資金投入被很好地利用。同時(shí)還可以針對(duì)建筑材料的價(jià)值，來(lái)調(diào)整整個(gè)工程中這種建筑材料的使用頻率，通過(guò)降低珍貴材料的使用頻率，達(dá)到控制建筑工程造價(jià)的結(jié)果。還可以向上一級(jí)遞交申請(qǐng)，在工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)中成立專(zhuān)門(mén)的建筑材料鑒定機(jī)構(gòu)，高效的保證建筑工程的造價(jià)被控制在可以接受的合理范圍之內(nèi)。結(jié)合實(shí)際情況，做好建筑材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和儲(chǔ)存工作，既要防止因運(yùn)輸成本上升而導(dǎo)致原材料數(shù)量不足，也要預(yù)防因存儲(chǔ)不力而出現(xiàn)的原材料技術(shù)性能下降問(wèn)題。

3.4 ? 控制施工階段

在施工階段工程造價(jià)的組成是復(fù)雜的，因此管理與控制施工各個(gè)階段的各種工作，對(duì)于控制工程造價(jià)有著十分重要的意義。首先，領(lǐng)導(dǎo)人要提高自己對(duì)監(jiān)督工作的重視，認(rèn)識(shí)到施工造價(jià)對(duì)于工程項(xiàng)目的重要性。了解影響工程造價(jià)的各方面因素，從而能夠合理有效地開(kāi)展監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)工作。應(yīng)當(dāng)結(jié)合市場(chǎng)變化情況，制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行分組和規(guī)劃。由領(lǐng)導(dǎo)將工作任務(wù)下發(fā)至每一模塊的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人對(duì)其成本費(fèi)用進(jìn)行有效控制與管理，落實(shí)到個(gè)人，承擔(dān)起自己的責(zé)任，權(quán)責(zé)分明，分工合理。這樣一來(lái)，既能夠在各個(gè)階段與流程實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的控制，又能夠提高工作的效率。其次，要對(duì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與施工要求有清醒的認(rèn)識(shí)，并且明確施工標(biāo)準(zhǔn)和工作規(guī)范。從而能夠保證施工項(xiàng)目高質(zhì)量高效率地完成，保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.5 ? 做好建筑工程結(jié)算階段的造價(jià)工作

建筑工程的結(jié)束階段可以說(shuō)是整個(gè)工程最為繁瑣的一個(gè)階段，如果有人因?yàn)榕R近工程的結(jié)束，對(duì)工程的管理、監(jiān)督有所疏忽的話，那就會(huì)承擔(dān)這么想的后果。所以說(shuō)，整個(gè)工程的建設(shè)階段都熬過(guò)來(lái)了，也不差這么幾天，更應(yīng)該高效率的完成組織交給自己的工作，至少不應(yīng)該給自己惹事情。在整個(gè)項(xiàng)目工程完成階段，更應(yīng)該加大隊(duì)成員的管理力度，讓整個(gè)建設(shè)工程有一個(gè)好的收尾。最后，要對(duì)結(jié)算階段的建筑工程造價(jià)進(jìn)行再審核和再檢驗(yàn)，發(fā)揮造價(jià)管理的作用，進(jìn)行造價(jià)環(huán)節(jié)、過(guò)程、內(nèi)容的深入審查，避免產(chǎn)生建筑工程造價(jià)上的矛盾和糾紛，使建筑工程造價(jià)目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。

4 ? 結(jié)束語(yǔ)

多種影響因素使得建筑工程造價(jià)存在一定差異，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生很大影響。因此在工程造價(jià)的管理過(guò)程中，需對(duì)造價(jià)影響因素進(jìn)行分析，加強(qiáng)設(shè)計(jì)前環(huán)境評(píng)估，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，同時(shí)加強(qiáng)施工過(guò)程與施工后期審核工作的管理，降低工程造價(jià)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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