BIM 技術在房建工程施工中的研究及應用分析

張 龍

(寧夏東方鉭業房地產開發有限公司，寧夏 銀川 750002)

現如今我國的建筑行業高速發展，其體現的不僅是規模的不斷擴張還涉及到了技術的不斷創新更加符合時代的發展需要。BIM 技術在房建工程項目當中就能夠得到較好的應用，該技術不僅能夠在項目設計中發揮作用還能使得設計的實用性和準確性顯著的提高，在接下來的工作中發揮較好的施工效果，保證施工操作準確和高效，有效的減低了工程事故及障礙的發生。

1 BIM 技術簡介

BIM 技術的發展可謂歷史久遠，且經歷了從初期的萌芽到后面的發展階段，而每一個階段的發展，都蘊含著人類智慧的結晶。BIM 技術通過各項數據的輸入，即可實現對于建筑物的模擬，而它的最大的優勢所在即是可視化程度高，且表現方面更加直接化。有了BIM 技術，施工的方法等方面提前被模擬，使得房建工程項目的開展，完全在人們管控之下，擯除了相應不利因素的影響。不僅實現了施工工期方面的縮短，建筑的質量方面更是得到了有力的保障，最被關注的建筑成本方面更是實現了節約化。

2 BIM 技術在房建工程施工中的應用

2.1 BIM 技術的快速計算功能

BIM 技術依托6D 數據信息庫有著快速的計算功能，這也是房建工程應用其進行施工建設和施工管理的重要依托。當房建施工單位需要創建數據信息庫時就可以直接應用BIM技術的6D 數據信息庫來對所需的內容進行快速的計算，以此來提高房建施工項目的預算精確度。如果施工單位直接應用BIM 技術進行建模，在提供高速的計算功能的同時，還可以用其模擬性和協同性對工程的進展進行合理的控制，BIM技術也能幫助房建企業有效解決信息數據整合的關鍵點這一難題；除此之外，BIM 技術還擁有三維可視化作用，這在房建工程管理和建設中也有著極其廣泛的應用價值。

2.2 施工模擬技術

對于像房建工程這種大型的建設項目來說，工程模擬是非常重要的，因為在實際的房建工程施工過程中會受到很多因素的影響，主要包括但不限于氣候因素、天氣因素、周邊環境因素、材料供給因素、技術因素及人員因素等，這些因素都會對房建工程項目的進度、質量、安全及造價成本造成影響，而施工模擬就是對這些因素可能產生的影響進行模擬演示，以給房建施工預測設計提供必要的數據信息。利用BIM 技術可以對房建工程建立4D 的模擬過程，并根據不同的施工因素對整體建筑施工進行合理科學的分配調整，這樣一來就可以提前的將影響房建工程建設的因素進行把控，有效的降低房建工程施工建設中的風險，進而提高工程的建設效率和管理效率等。

2.3 三維立體檢查

以往在進行房建工程前期設計中采用的都是傳統的二維圖紙，受限于二維圖紙的立體型和空間性差，在進行水電管道的地下線路鋪設設計中就會出現很多困難，在實際進行鋪設中也難以區分復雜線路的鋪設設計要求，出現問題也難以修改，這樣就會對建筑的整體施工質量和進度造成嚴重的不利影響。而BIM 技術本身就具有較高的可視性，可以利用其創建三維立體功能來輔助工程設計和現場管理。在進行房建工程實際施工之前，先收集相關數據信息并利用BIM 技術建造一個可視化模型，并根據實際情況和相關要求進行管道和線路鋪設設計，也可以將線路的設計進行直觀的展示，在實際進行管道鋪設和后期檢查中也更加方便，也能夠有效降低管道線路鋪設中出現的問題。

2.4 在項目管理中的應用

1） 數據共享與協調管理，針對房建工程項目來說，復雜化在所難免。施工的過程，并非依靠單一的施工單位即可完成，而是需要各級分支單位共同協作、相互配合去完成。而BIM 技術的應用，使得各分支單位可以通過此平臺，實現數據方面的共享。數據方面得以共享，包含一些房建工程項目流程的審批、溝通、材料方面的信息等，都能夠通過此平臺得以交流，整個房建工程項目被有機地統一化起來，不再是分散的部分，也使得各分支單位之間在工作方面的協調更加方便化，成為有機化的整體。

2） 項目精細化管理，針對房建工程項目的管理方面，相應的數據管理更是最基礎的部分。而BIM 技術的應用，則使得此部分更加智能化地體現出來，房建工程的管理方面將更加便捷化。房建工程項目的數據，包含種類繁多，既有主體的部分、又有相應的分支部分，通過BIM 技術對于數據的整理、整合，能夠使得最終建筑項目的成本分析方面更加精細化，更加有利于人們對于建筑項目的各方面進行把控。

3 結語

綜上，我們對BIM 技術在房建工程施工中的應用有了簡單認識，BIM 技術優點甚多，自研發以后被廣泛使用在建筑行業中，借助其功能可以有效提高工程效率、降低施工成本，是未來建筑行業發展的必然趨勢。作為建筑企業應不斷更新觀念，創新技術，以先進的思想連接工程實際，在BIM技術的幫助下實現對建筑施工的優化管理，促進產業升級，使自身成為可持續發展的企業。