房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

董建軍

（山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽泉 045000）

防滲漏的施工技術(shù)屬于一項(xiàng)極具復(fù)雜性及特殊性的施工技術(shù)，對(duì)施工技術(shù)人員個(gè)人技術(shù)水平有著較高要求，那么，為了能夠在今后更好地將防滲漏的施工技術(shù)運(yùn)用至房建工程項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，便還需廣大施工技術(shù)員們能夠積極投身于實(shí)踐探索當(dāng)中，多積累相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提升自身專業(yè)素養(yǎng)及技術(shù)水平，充分發(fā)揮防滲漏的施工技術(shù)應(yīng)用效能，防止出現(xiàn)滲漏問題，切實(shí)地保證房建項(xiàng)目施工建設(shè)質(zhì)量。

1 房屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在建筑工程的施工中，必須以國家所實(shí)行的相關(guān)制度要求為基準(zhǔn)，保證房屋建筑的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。就房屋建筑工程而言，其不僅施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益存在緊密的關(guān)系，還直接影響著業(yè)主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期間，應(yīng)該積極做好與之相關(guān)的工作，最大程度提高建筑整體的穩(wěn)定性。但從當(dāng)前的房屋建筑現(xiàn)狀來看，滲漏是施工中存在的顯著問題，并且一直沒有得到有效的處理。完成房屋建筑工程施工以后如果發(fā)現(xiàn)其中存在滲漏現(xiàn)象，則會(huì)直接影響房屋整體的質(zhì)量，嚴(yán)重的情況下還會(huì)形成安全隱患。因此，在現(xiàn)代化建筑工程的施工中，施工人員必須運(yùn)用合理的技術(shù)方式對(duì)滲漏進(jìn)行解決，維護(hù)好業(yè)主的相關(guān)權(quán)益。另外，隨著建筑市場的高速發(fā)展，只有保證建筑施工的質(zhì)量才能夠使企業(yè)利于不敗之地，優(yōu)化企業(yè)的形象、信譽(yù)。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1 房屋建筑設(shè)計(jì)方案存在漏洞

在房屋建筑工程中因建筑方案設(shè)計(jì)問題而造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋滲漏問題，如果在設(shè)計(jì)中對(duì)房屋建筑整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不夠合理，未注重細(xì)節(jié)等，都會(huì)造成滲漏問題發(fā)生。再者，房屋建筑如果在設(shè)計(jì)時(shí)不合理的話，那么也會(huì)造成房屋整體受力出現(xiàn)問題，如果受力不平衡，則會(huì)增加墻體滲漏問題發(fā)生，甚者因受力不均衡還會(huì)對(duì)居住者安全造成威脅。

2.2 材料方面的問題

在采購材料的環(huán)節(jié)中，工作人員很難對(duì)所有的材料進(jìn)行檢查，基本上會(huì)以樣本的質(zhì)量為參考。當(dāng)確定合作關(guān)系以后，部分供應(yīng)商在利益的誘惑下，更換其中部分質(zhì)量合格的產(chǎn)品，以次充好完成銷售。假設(shè)施工期間未能對(duì)材料進(jìn)行進(jìn)場監(jiān)測，則會(huì)在施工中使用大量低質(zhì)材料，影響施工的整體質(zhì)量。除此之外，在施工期間人員沒能對(duì)材料進(jìn)行有效的管理，出現(xiàn)受潮、進(jìn)水或者風(fēng)化等問題，無法為是施工提供保障。

2.3 房屋建筑施工技術(shù)問題

現(xiàn)今，國內(nèi)建筑施工多以農(nóng)民工作為主要?jiǎng)趧?dòng)力，而在其施工過程中并未嚴(yán)格按照施工圖紙開展施工，大多是憑借自身施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，造成施工結(jié)果與施工要求不符情況。再者，如果施工工序存在差異，也會(huì)增加房屋建筑質(zhì)量問題發(fā)生，如造成滲漏問題。與此同時(shí)，國內(nèi)建筑行業(yè)屬于粗放式發(fā)展模式，所用建筑機(jī)械和設(shè)備、技術(shù)都存在較大弊端，無法滿足現(xiàn)今施工質(zhì)量需求。

3 技術(shù)實(shí)施要點(diǎn)

3.1 外墻的防滲漏方面

抹灰砌墻施工操作期間，需采用少于5%含泥量砂為材料，投料期間需控制2%以內(nèi)投料的偏差參數(shù)值，采用的砂原料需得到嚴(yán)格把控。外層墻體施工操作期間，為提升外部墻體抗?jié)B漏性能，需適當(dāng)添加防水劑及抗裂劑。針對(duì)墻體砌筑的材料，如空心磚、多孔磚等等，需嚴(yán)格把控其大小及質(zhì)量；嚴(yán)格開始抽樣檢查工作，檢測所有施工材料，保證質(zhì)量及尺寸均符合于房建項(xiàng)目各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。倘若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，切勿投放到房建施工現(xiàn)場使用。墻體砌筑準(zhǔn)備期間，擇選水泥材料應(yīng)具備較強(qiáng)抗?jié)B漏的性能，不可使用收縮性較強(qiáng)水泥材料。

3.2 建筑屋面防滲漏施工

1） 在采購材料時(shí)，務(wù)必要全面考慮施工現(xiàn)場的實(shí)際溫、濕度及工程本身的特性等要素，只有選定了契合于實(shí)際需求的防水材料，才能滿足設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)規(guī)范的基本要求。2）要編制出對(duì)應(yīng)的施工方案，充分發(fā)揮出防水材料的優(yōu)越性。3） 澆筑混凝土之前，務(wù)必要將清潔及灑水潤濕等工作做好。規(guī)范施工，連續(xù)澆筑、均勻振搗，避免澆筑中斷及振搗不勻而引起的裂縫、蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。4） 混凝土找平層務(wù)必要按設(shè)計(jì)圖紙要求預(yù)留分隔縫，其坡度要按照建筑屋面的實(shí)際類型確定，避免屋面積水。

3.3 廚衛(wèi)的防滲漏方面

房建當(dāng)中廚衛(wèi)，屬于最易出現(xiàn)滲漏問題的位置。故施工建設(shè)期間，需明確廚衛(wèi)該位置防滲漏施工技術(shù)的操作要點(diǎn)。因居民日常生活當(dāng)中，廚衛(wèi)占據(jù)重要比重。故施工建設(shè)期間，針對(duì)廚衛(wèi)部分防滲漏的施工操作，需嚴(yán)格設(shè)計(jì)穿透樓板所預(yù)留的各個(gè)孔洞尺寸，孔洞及管道壁為20mm 范圍。針對(duì)預(yù)留洞口及縫隙，需借助油膏密實(shí)地填充，并借用水泥石棉嚴(yán)實(shí)地打鑿予以修補(bǔ)處理。針對(duì)廚衛(wèi)中極易發(fā)生積水情況的位置，需加強(qiáng)防滲漏的施工與檢查。排水管道無需采用管套，穿透位置上需反復(fù)運(yùn)用聚氨酯的涂料嚴(yán)密涂刷處理。供熱管，需采用管套加以保護(hù)。樓板膠圈、外壁周圍，均需做好防水處理。地面與墻體結(jié)合位置、管道與地面結(jié)合位置，按規(guī)范要求認(rèn)真涂刷防水材料，以免縫隙問題出現(xiàn)；做好衛(wèi)生間二次排水，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及工藝施工；針對(duì)配件、設(shè)備及材料質(zhì)量，需予以嚴(yán)格控制。

4 結(jié)語

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的形勢之下，對(duì)于建筑行業(yè)的要求也愈發(fā)嚴(yán)格，所以作為施工單位，要充分重視工程建設(shè)的質(zhì)量。并針對(duì)其常見滲漏問題進(jìn)行分析，并運(yùn)用實(shí)際可行的對(duì)策來進(jìn)行防治。