防滲漏施工技術在房建施工中的應用策略探索

李建功

（武漢職業技術學院，湖北 武漢 430074）

當前我國房建行業的飛速發展使人們的居住環境不斷得以改善和提升，特別是在近年來社會發展不斷完善的前提下，房屋質量問題更是受到了人們的關注與重視。如果在實際工作中房建工程的質量存在不達標的情況，很容易對居民的日常生活也會帶來極大的影響，甚至還將造成很多不安全問題的出現。在當前房建工程的施工環節中，需要針對工程的實際情況進行分析，從而對防滲漏技術進行更有效的應用與掌握，通過這種方式實現對房建工程自身性能和質量的有效提升。施工企業和相關單位的負責人也要加強對工程實際情況的掌握，從而針對實際情況，對防滲漏技術進行更為科學的應用。為此針對房建工程防滲漏施工技術要點進行更為深入的研究與分析，希望對這項工作的開展起到更大的幫助作用。

1 房建滲漏的部位以及滲漏的原因

1.1 外墻滲漏

外墻在進行拉結筋施工時，施工人員沒有按照施工規范進行操作或者是在施工中過多使用拉接筋，致使房屋墻體砌筑的質量難以得到有效保障，進而產生滲漏問題。另外，相關人員在選擇外墻施工材料時需要提起重視，如果使用的材料質量不過關，就可能出現墻體變形情況，有時還會導致部分混凝土位置出現裂縫，這就會導致建筑物出現滲漏問題，給建筑物的后期使用埋下了質量隱患。要想提高外墻防滲效果可以使用蒸壓性加氣混凝土材料，因為該材料具有良好的防滲功能，并且具有較強的抗壓性，該材料的使用可以滿足外墻防滲漏的需求。

1.2 屋面滲漏

第一點，在進行屋面施工時，需要對施工中的各個環節提起重視，對容易出現問題的環節進行嚴格把控，對施工細節進行全方面考慮，如果考慮不全面就會造成屋面滲漏問題的出現；第二點，要想使屋面的防滲漏施工得以確保，就需要實施防水層涂刷處理。如果涂刷處理沒有做到位或者是施工人員沒有按照相應的施工規范進行操作，就可能導致滲漏問題的出現；第三點，部分施工中使用的材料是防水卷材，對防水卷材的鋪設有一定要求，很多人員都是依據自身經驗開展鋪設工作，這就使操作的規范性難以把控，進而造成滲漏問題的出現。

1.3 廚衛滲漏

導致廚衛出現滲漏的原因有多種，比如說，施工人員選擇的混凝土材料較差，澆筑混凝土的施工質量沒有達到相應的施工標準；在進行防水層施工時，施工流程不符合相應的施工標準，搭接的厚度以及長度不合格等。在廚衛中進行防滲漏施工時，需要依據實際的情況找出滲漏可能出現的原因，依據原因制定相應的施工防滲漏方案。

2 防滲漏施工技術在房建施工中的應用策略

2.1 外墻防滲漏施工技術

在外墻施工中應用防滲漏施工技術，要加強事前控制，通過對于防滲漏施工技術進行全面細致的準備，并且利用BIM技術進行詳細論證，進一步保證樣板引路施工原則，在樣板施工時如果出現問題必須要及時的進行解決，同時要加強對于管道滲漏問題的處理。利用針對性的方案可以有效增強房建外墻的防滲漏效果，并且積極提高建筑外墻防滲漏的設計水平。另外還應該保證管道支架的距離符合相關的設計標準，進一步增強建筑外墻的防滲漏效果在建筑外墻施工的過程中，要保證相關的技術人員仔細填寫施工材料，將施工管理責任落實到個人。在施工之前，應該深入針對工程設計圖紙，進行全面的技術交底，并且要認真審核設計圖紙是否完備，針對施工圖紙的科學性進行合理評定。另外，施工單位還應該組織工程負責人進行共同討論，針對隱蔽性驗收工作進行全面分析，保證施工技術、工程質量以及施工方案進行全面分析，從而有效避免返工的問題。在施工完成之后，應該在保修期內針對防水問題進行及時檢修。加強事后檢查，從而及時有效的發現質量問題，并且及時解決。

2.2 屋面防滲漏施工技術

在針對屋面展開防滲流施工的時候，需要均勻的將防水材料涂抹好，不僅如此，還需要分兩次展開，若是防水材料的變成膜狀，才可以展開下一次的涂抹，并且還需要在涂抹以后的二十四小時以內展開注水測試，盡量的保證施工的質量達標，如果察覺到存在滲漏的現象，就需要返工和維護。在實際的屋面澆筑過程中，需要有效的保證混凝土的強度達標，還要保證鋼筋保護層的厚度等，除此之外，還需要認真的進行混凝土振搗，并且展開澆水養護，通常來說，這個過程需要兩周時間。

2.3 廚衛防滲漏施工技術

在廚防滲漏施工的過程中要保證管道能夠穿透樓板，并且預留一定的設計尺寸，通常情況下在20mm左右。如果廚衛的積水比較多則應該加強防水處理，避免大量積水給防滲漏施工帶來影響。排水管道不能設置為套管。而且還應該針對供熱管以及樓板澆圈處進行防水處理。設計人員在設計之前，必須要進行現場考察。如果無法進行現場考察則必須要研究數據，結合實際情況制作設計圖紙。一旦設計圖紙確定，則不能夠隨意改動。在進行管道支吊架安裝時，應該嚴格按照《管道支吊架安裝標準圖冊》以及相關的排水系統設計規范進行施工。加強對于施工人員的培訓與管理，提高他們的專業素質，強化安全意識。通過將防滲漏施工信息模型轉化成具體的圖表方式，能夠極大提高房建工程的信息化水平，并且讓整個建筑防滲漏系統一目了然。利用模型參數化還可以對平面的設計圖和表格進行快速修改，保證數據與事實進行同步。通過圖表化的顯示，能夠讓相關施工人員和設計人員及時的獲得各種設備情況，例如衛生器具和施工設備，同時進行制定科學有效的施工方案，而且通過BIM技術能夠自動的對排水管道進行核對，從而減少了設計失誤。

2.4 地下室防滲漏施工技術

地下室通常位于建筑物最下方，地表以下，因此也成為房建當中易發滲漏的主要場所。地下室內布的管道與混凝土之間存有縫隙，管道內部的水流進入地下時候難以排出，造成混凝土密實度不高，最終出現滲漏現象。在施工環節中，地下室施工需要在底板上完成，因此主要的防滲漏思路在于提高底板墊層的基礎高度。可以通過重新設置材料配比的方式，對基層防水環節進行加固，例如采用2∶1比例的防水材料與硅酸鹽水泥進行混合，可以有效提高墊層的防水能力。通過兩次涂抹，可以保證基層部位的防水水平。同時，防水材料和防水工藝需要符合國家標準要求，控制其基本厚度不超過0.12mm，從而保證底板墊層的整體性能。在完成地下室底板墊層施工之后，還需要進行一定時期的保養。保養工作的主要內容為基層和底板之間的相對位置控制，避免其受到外部尖銳物體的破壞，保證其平整性。

2.5 施工面接縫處防滲漏施工技術

對于施工面接縫處的防滲透技術施工主要是對施工材料的處理過程，也分兩種情況，一種情況是使用鋼板膩子，在處理鋼板膩子是要在其接縫處形成止水帶這樣就可以使接縫處得到密封，若無法使用鋼板膩子，就使用遇水膨脹橡膠，用遇水膨脹橡膠對接縫進行填充，填充前要按一定標準處理好接縫的橫截面，這樣也能起到防滲漏作用，在進行此項目施工時必須要做好測試，確保遇水膨脹橡膠能夠起到相應的作用。

3 結語

根據上文論述可以得知，房建出現滲漏的現象嚴重影響了居民的生活質量，所以，建筑施工的防水防滲是十分重要的工作，這是現階段建筑施工必須高度重視的問題。對房屋施工過程當中的防滲漏施工狀況對于整體的建筑施工質量而言有著非常重要的影響，不僅如此，房建的使用壽命也是被影響的因素。現階段，在建筑領域，房屋滲漏問題得到了大量的關注，這種問題出現的頻率比較高。因此，必須嚴格按照有關的標準展開防水防漏的施工，尤其是建筑施工中一些容易出現滲漏的地方需要格外注意，這些地方需要加強防水防漏施工，以此保障房建的質量。