商場BA系統建設分析

張曉東

南京長江都市建筑設計股份有限公司 江蘇南京 210002

商場項目建筑業態比較復雜，各種業態的機電設備差異較大，因此商場BA控制要求較為復雜，必須把握商場內各種業態的經營模式以及管理需求。通過對業態內機電設備條件、經營模式、管理要求制定控制策略，實現機電設備自動化管理以及節能目標。

1 商場的運營特點

商場的機電運行管理策略是結合人流量進行考慮的，包括營業準備階段、營業階段、打烊清掃、夜間休息等時間點，營業階段的人流峰值差異也比較大，同時需考慮季節、節假日等因素。

BA系統通過一個周期的自學習形成策略數據庫，并對數據庫進行優化，并在下個周期內自動運行。

2 商場BA系統控制的主要機電設備

（1）暖通專業：商場暖通專業的機電設備主要有：冷水機組、熱水鍋爐、冷卻塔、冷卻水泵、冷凍水泵、各類水閥、熱交換器、組合式空調機組、新風機組、排風機等。

（2）給排水專業：商場給排水專業的機電設備主要有：生活水泵、潛污泵等。

（3）電氣專業：商場電氣專業的機電設備主要有：照明箱內照明回路等[1]。

3 商場BA系統的設計

商場的BA系統設計遵循技術先進適當超前、方便實用、安全可靠、投資合理、具有開放性和互聯性、可擴展、采用標準化結構的原則。

3.1 冷熱源系統的BA設計

冷水機組：機組啟停、運行狀態、故障報警、機組運行參數讀取（開放協議）。冷凍水泵：水泵啟停、故障報警、手自動狀態、運行狀態等。冷凍水系統：冷水機組出水閥開閉控制以及位置反饋、水流指示（水泵出水、冷水機出水）、旁通閥調節控制以及位置反饋、供回水管路壓差（旁通閥兩側壓力采集計算求差）、供回水溫度測量、回水流量檢測、膨脹水箱液位報警、膨脹水箱補水閥開閉控制等。冷卻水泵：水泵啟停、故障報警、手自動狀態、運行狀態等。冷卻塔：設備啟停、故障報警、手自動狀態、運行狀態等。冷卻水系統：冷水機組出水閥開閉控制以及位置反饋、冷卻塔進出水閥開閉控制以及位置反饋、水流指示（水泵出水、冷水機出水）、供回水溫度測量等。熱水循環泵：水泵啟停、運行狀態、手自動狀態、故障報警等。熱水系統：鍋爐出水閥開閉控制以及位置反饋、水流指示（水泵出水、鍋爐出水）、供回水溫度測量、供回水管路壓差調節、回水流量檢測等。

3.2 空調機組的BA設計

主要包括：新風閥調節以及位置反饋、過濾網壓差報警、水閥調節以及位置反饋、機組啟停、運行狀態、手自動狀態、故障報警、風機壓差開關、送風溫度檢測、回風閥開閉以及位置反饋、回風溫度檢測、回風CO2濃度檢測、防凍開關（根據當地氣候設置）等；

3.3 BA系統的供電設計

商場BA系統的所有電源線纜、信號線纜、聯網線纜等均采用低煙無鹵阻燃型線纜。

冷熱源站設置UPS，為冷熱源管理站、DDC、執行器等提供電源。末端的DDC以及執行器，由豎井內UPS線路提供電源。

3.4 系統網路的構成

系統是由中央管理站、現場控制設備、傳感器、執行器等設備經網絡連接組成的系統。通過現場控制器（DDC）實現對樓內空調新風系統、送排風系統、進行直接監控，通過網關或標準通訊協議實現與空調冷熱源系統的集成控制。

4 BA系統功能

（1）軟件功能：同具有良好的用戶界面，較強容錯能力及較短的響應時間。

（2）操作站要求：軟件的圖形化結構；對控制點的編輯功能；程序編輯功能；多任務屏幕顯示和窗口化的軟件功能；趨勢記錄功能；歷史數據記錄；對現場控制器軟件的上下載功能[2]。

（3）人機界面：在每一界面上的設備都有一個醒目的故障報警圖形，當該設備出現故障時，該故障點圖形就變色和閃爍；

5 BA系統對機電設備的要求

5.1 BA對機電設備控制接口要求

BA對機電設備控制接口要求主要如下：

所有樓層的空調機組控制箱（柜）二次控制回路要求提供運行狀態（DI）、故障狀態（DI）、手/自動切換狀態（DI）無源干觸點,啟停控制（DO）點，以上各點均需接到端子排供BAS接入；

冷凍水、冷卻水、熱水加壓循環水泵，補水水泵控制箱（柜）二次控制回路要求提供運行狀態（DI）、故障狀態（DI）、手/自動切換狀態（DI）無源干觸點，啟停控制（DO）點，以上各點均需接到端子排供BAS接入；

冷卻塔風機控制箱（柜）二次控制回路要求提供運行狀態（DI）、故障狀態（DI）、手/自動切換狀態（DI）無源干觸點，啟停控制（DO）點，以上各點均需接到端子排供BAS接入；

所有排風機、補風機、排風兼排煙風機控制箱（柜）二次控制回路要求提供運行狀態（DI）、故障狀態（DI）、手/自動切換狀態（DI）無源干觸點，啟停控制（DO）點，以上各點均需接到端子排供BAS接入。

5.2 BA對水閥的控制要求

電動調節風閥：接受風閥調節命令，輸出風閥位置信號,需要支持手動開度調節,同時行程與水閥執行器需一致。

電動開關閥：接受閥門開閉命令，輸出閥門位置信號，可彈簧復位。

5.3 BA系統對風閥閥桿要求

風閥的閥桿主要的技術參數包括：閥桿長度、形狀（圓形或方形），BA系統的風閥執行對閥桿規格的要求不一致，在BA設計時，需結合BA參考品牌范圍對閥桿規格進行要求。

6 智慧商場對BA系統接入要求

智慧商場根據不同季節、天氣、時間營造不同的購物環境，各種購物環境對溫度也有不同要求，因此BA系統應當具備協議控制條件，滿足商場智慧管理平臺對BA系統聯動控制要求[3]。

隨著連鎖商業巨頭的發展，BA系統也應當滿足這些企業對基礎設施的集中管理要求，如各項目、各業態能耗分析，進行能耗分析優化，降低企業運營成本。

7 結語

隨著人工智能的發展，BA系統管理平臺與管理人員的交互方式應當發展多樣化，降低對管理人員的專業技術要求，真正使管理更便捷。