BIM 技術在房建工程施工中的應用研究

胡廷威

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司，廣西 柳州 545006）

伴隨社會經濟的持續發展、民眾生活質量的大幅改善，民眾對房建工程施工出具了更為嚴格的要求。BIM 的應用，不但能為房建工程設計、施工給予有力支撐，為項目所有參與方給予有效的協同工作和交流平臺，還能避免施工返工，改善工程施工質量，縮減成本投入。故而，將BIM 適用于房建工程施工極為關鍵。

1 房建BIM 技術內涵

所謂房建BIM 技術，就是在土建工程項目中，有效借助網絡建立有效的數字化模型，能為項目設計、運營以及后期維護提供良好的保障，一定程度上發揮三維數字化技術的優勢，將其作為施工體系的根本，有效維護工程項目實際施工參數化管理和功能屬性化管理。最重要的是，在BIM 技術應用的過程中，也要發揮其可視化功能優勢，確保能將施工流程中的信息和數據進行整合，推動施工進度的基礎上，維護管理模式的完整程度。

2 BIM 技術的特點

（1） 可視化。可視化的含義為所見即所得，其是建筑工程施工過程中的一種常見標準，即肉眼能夠觀察到實物現象的一種簡稱。通常而言，在以往建筑工程施工中，建筑工程施工圖都是通過專業人員進行二維圖設計的，而建筑工程構件信息是以圖形符號與線條進行展現的，此種情況下，施工人員只有具備專業的訓練與技能，才能將二維圖紙中的內容還原成三維圖形，因此使得建筑工程施工具有較大的難度性。相對于統二維圖形，將BIM 技術運用于建筑工程施工中，能夠將建筑工程構件進行三維圖形的直觀化呈現，使得施工人員夠快速了解到建筑工程的施工情況，從而準確性的進行建筑工程施工。（2） 協調性。由于建筑工程的施工量比較大，很多建筑工程在進行建設時，采用的都是分包制的施工方式，這使得建筑工程的施工單位比較多，無法對工信息進行有效的交流，進而容易致使建筑工程施工不到位的情況。對此，通過BIM 技術在建筑工程施工中的運用，可以利用BIM 技術的協調性優勢，有效將建筑工程各個施工單位之間的施工信息，進行及時信息交換于協調施工，使得建筑工程施工的準確性于全面性可以得到充分保障，確保建筑工程能夠最大化達到施工的需求水準。（3） 模擬性。模擬性是BIM 技術最突出的特點，也是BIM 技術廣泛應用的重要原因之一。利用BIM 技術的模擬性特點，首先可以對建筑工程施工過程進行精準化的模擬，以多方面的了解到建筑工程外部形態于內部結構，進而在建筑工程數字模型的支持下，減少各種施工不當的情況出現。其次在面對一些復雜的施工環境時，可以利用BIM 技術對建筑工程的可能發生的情況進行相應模擬，使得施工人員能夠根據三維模型的模擬情況，做好相應的防護工作。

3 BIM 在房建工程施工中應用優勢

（1） 三維渲染。對BIM 技術運用時，能對施工過程的周期、設計方案、施工計劃、流程有效呈現，且能經由對各施工方案的比對獲知最佳方案。同時，經由對所創設模型的渲染，可強化其精度，以將房建模型在用戶面前呈現。（2）發現且處理問題。因BIM 技術具備極強的可視化特征，能對設計期間具有的不足予以檢測，且出具相應解決方案，規避了后續施工返工等問題的發生。最為關鍵的便是房建物管路的設計，經由BIM 技術的應用能讓設計施工應用方案持續改良、優化，確保工程質量。（3） 精準計算。經由精準計算可規避房建材料在施工期間被損耗。以往的施工設計難以對施工過程中運用的耗材精確預測，所以難以合理控制成本。但經由BIM 技術的應用，設計工作者能獲知相應的數據信息，可明確施工期間所需房建材料數量，在節約資源等方面具備顯著效用。（4） 虛擬施工。BIM 技術可有效展現其可視化、優化等功能特征，再借助時間緯度等輔助，可達成虛擬化施工操作。由此把施工計劃和實體施工建設工程比較，以合理調整，從而明確施工期間的不足以及時改進，確保工程的整體質量。

4 BIM 技術在房建工程施工中的應用

4.1 BIM 在房建工程造價階段的應用

在房建施工項目的初級階段，這個過程在項目造價中起著非常重要的作用，但是造價由不同的專業團隊組成，比如：建造結構、暖通、消防等，這些專業團隊之間的分步分工是非常明確的。而這種明確也反映了一種問題，每一個專業團隊之間缺乏協調，每一個專業團隊的設計圖紙相對于本領域的設計都是非常合理的，但是各個項目、各個領域的整合到一塊就會出現這樣那樣的不協調問題。房建信息模型(BIM)可以在前期進行各個專業領域之間的碰撞檢查，如在房建項目實施前都會進行每一個專業領域的圖紙會審和設計交底，傳統的圖紙會審都是在二維的圖紙上進行審查，里面的每一個領域(建造結構、暖通、消防等)，都是分開隔離的，每一個專業都是關注自己的領域圖紙，沒有真正意義上的去整合，去協調。而房建信息模型(BIM) 的引入是基于同一個房建平臺把各個專業的知識、信息進行整合，每一個專業團隊不僅可以在自己的圖紙上進行會審，還可以在整個房建物的角度上去整體考量，基于房建信息模型(BIM) 三維可視的特點，進行各個專業、各個構件之間的碰撞檢查，不僅可以在施工前期發現該專業的錯誤，還可以減少施工過程中由于整體配合不當導致的金錢、時間損失，大大節約了返工費用節約了房建時間。

4.2 BIM 技術在房建工程質量管理中的應用

首先從物料質量管理來看，房建工程施工中會涉及到許多的物料，在施工的時候一般為組裝預留出一定的空間，物料的質量和是否安全運送到現場，對施工有著重要的影響。在BIM 技術的指導下，項目管理人員可迅速找到所需要的物料或器件信息，對比現場所用到的材料或器械是否和模塊中的標準信息一致，充分保證物料運用的有效性，也可以做好防火和防潮的措施，保證施工正常合格的進行。其次是房建工程設計的施工技術比較復雜，需要找到一種有效的方式提高質量，BIM 技術可以打造數字化系統來提高房建工程的管理效率，將施工的技術流程以電子的方式模擬出現，保證在施工的時候不會出現信息上的傳遞失誤。通過建模進行可視化技術交底，使得管理人員施工工人直觀的了解建筑構造、施工工藝及操作規程，大大提高質量控制標準。管線碰撞檢查流程：利用BIM 模型的碰撞檢查服務是指利用Reit,ArchiCAD 等BIM 軟件建 立BIM 模型,通過碰撞檢查系統整合各專業模型并自動查找出模型中的碰撞點，可獲得需要的碰撞檢查的報告。主要工作分為以下5 個階段：第一階段：各個專業模型提交;第二階段：模型審核并修改;第三階段：系統后臺自動碰撞檢查并輸出結果;第四階段：專家人工核對并查找相關圖紙：第五階段：撰寫并提供管線碰撞檢查報告。

4.3 BIM 技術在房建工程安全管理中的應用

在房建施工建設中，影響施工安全的因素多種多樣，其中人為操作不當占到了7 成以上，因此現場安全宣傳是非常有必要的;另外是機械因素，工程施工由原來的手工型過渡到機械化，節約成本、節約施工時間，減少工作中出現事故的概率。面對傳統行業安全管理的缺點和不足，BIM 技術可以保持房建施工過程中對現場的實時監控，采用模擬安全控制來對整個項目檢查，通過三維技術了解施工現場面貌特征，對可能出現的危險情況提前采取預防措施。目前很多房建施工的管理都是憑常年經驗和一些發散性思維，實行BIM 技術自動化管理，可以動態的對房屋工程安全施工管理，對施工人員在施工的位置精確地定位，項目管理團隊可以控制好施工過程中的每一個環節，減少安全事故的出現。

4.4 BIM 技術在房建工程項目進度控制中的應用

首先，可明確和工程有關的所有信息，如空間數據等，且以此為基礎形成進度系統，確認各施工任務、環節所需時間，明確各施工環節間的關聯，從而擬定適宜的進度計劃；其次，可對施工進度加以模擬，于模擬期間發現問題，從而進行相應調整，以確保施工進度不受影響；三是進度系統可依照施工狀況予以調節，經由動態管理及時獲知相應數據信息，從而對其作出合理的調整。

4.5 成本控制的應用

通過精準計算材料用量、耗材及型號規格，對施工過程材料用量，能得到及時的糾正和檢查，信息匯總追溯與簽證聯系單依據、工期控制，核算成本，結算資料收集等都起到很好的發揮，使得項目能按預期的效益進行有效控制

5 結語

總而言之，在工程項目中應用房建BIM 技術，能一定程度上提高施工管理規范化程度，有效提升施工安全性和穩定性，實現管理控制效率的全面優化，為工程項目運行過程中的各個崗位提供了有效且實時性的數據信息。與此同時，房建BIM 技術也能對施工現場進行有效指導，針對具體問題提出的處理機制和管控措施，一定程度上為后續物業管理工作提供保障，促進房建工程項目的可持續發展。