土建工程防滲漏技術和節能環保淺析

黃 婕

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司，廣西 柳州 545006）

1 工程概況

某房屋建筑工程總建筑面積為11 萬m2左右，設1 層地下室，地下室建筑面積為1.8 萬m2左右，委托專業設計單位設計。項目地處城市中心，為高層住宅，地上15 層，主樓高50m，地下室采用框架結構體系，主樓采用剪力墻結構，基礎為獨立基礎，設計年限50 年。現圍繞本工程實際情況，對其防滲漏施工作如下深入分析。

2 建筑防滲漏與防水措施

建筑防滲漏的重點是要處理好后澆帶與施工縫，對材料質量予以嚴格把關，加強細部節點的防滲漏，同時按照開發商成套防滲漏體系開展施工作業[1]。

2.1 施工縫做法

2.1.1 梁板施工縫

對于一層梁板，其施工縫應留設在后澆帶范圍內，且表面和梁軸線或板面保持垂直，一般不允許留設斜槎；此外，應使用鋼絲網等進行遮擋。在施工縫位置，應在已經澆筑完成的混凝土實際強度達到1.2MPa 以上時繼續澆筑。澆筑施工前，對表面進行鑿毛處理，除去松散部分，用水沖洗，先進行水泥漿的澆筑，再進行混凝土澆筑，然后予以充分振搗，確保新、舊混凝土能夠緊密結合。

2.1.2 地下室與擋土墻施工縫

（1） 基礎與底板必須連續澆筑，僅后澆帶以外不進行施工縫的留設，地下室墻體上的水平施工應留設和底板上方相距500mm，和梁下相距250mm 的施工縫，如果墻體上預留有孔洞，則施工縫和孔邊緣之間的距離應達到300mm 以上。留設好施工縫后，應設置鋼板止水帶。在對底板的混凝土進行澆筑時，應一次性澆筑到水平方向上的施工縫。

（2） 所有混凝土施工縫都要用振搗器進行充分振搗，達到密實后可不予抹光。

（3） 對上層進行澆灌以前，需要清除表面的雜物與浮漿，然后使用鋼絲刷進行沖刷和清洗，達到潔凈為止。

（4） 在施工縫的表面進行水泥漿的涂刷，所用水泥漿的水灰比不能超過0.4，共涂刷兩遍，然后鋪筑厚度為10mm 的水泥砂漿，其標號應與防水混凝土一致，鋪筑完成以后進行振搗，當表面泛漿時，對上部進行澆筑。

2.2 后澆帶做法

2.2.1 施工技術要求

（1） 地下室和地上一層分別做一條寬度為1000mm 的后澆帶。

（2） 在底板后澆帶的兩邊使用快易收口網進行隔斷，確保先澆筑完成的混凝土能夠呈現出齒形狀。

（3） 當后澆帶兩側所澆筑的混凝土齡期達到要求時，中間部位應在兩側實際沉降保持穩定后進行澆筑。澆筑前，需要對表面做鑿毛處理，清除松散部分和浮動的石子，然后用鋼絲刷進行刷洗。先進行水泥漿的澆筑，再進行混凝土澆筑，同時做好振搗，確保新、舊兩個部分的混凝土能夠緊密結合。在施工過程中，設置在后澆帶兩側的所有構件都應保持穩定，保證構件與結構在施工過程中的穩定性，有足夠的承載力。澆筑完成后，需要在標準條件下養護至少14d[2]。

2.2.2 底板與基礎梁后澆帶

（1） 在底板的后澆帶以下設置凹形墊層，厚度為100mm，用水泥砂漿將其抹平后設置防水層。

（2） 在底板與基礎梁的后澆帶兩側分別埋設厚度為3mm、寬度為300mm 的止水條，也可埋設厚度為3mm、寬度為300mm 的鋼板，在縱向進行通長設置。

（3） 底板與基礎梁上的鋼筋應嚴格按照設計要求予以加強。

（4） 完成后澆帶兩側澆筑施工后，使用板材將后澆帶蓋住，避免雜質進入到后澆帶當中。

2.2.3 外墻后澆帶

（1） 在外墻的后澆帶位置，需在其兩側進行鋼板或止水條的埋設，厚度為3mm，寬度為300mm，在豎向進行通長設置。

（2） 為了避免對基坑正常回填及頂板覆土造成影響，側墻后澆帶需要在兩邊分別砌筑一道磚墻，其間距應達到1.8m 以上，厚度、高度都應滿足側面覆土要求，頂部采用模板覆蓋。

2.2.4 一層后澆帶

在一層梁板設置的鋼筋應按照設計要求予以加強，后澆帶內部的混凝土需要在兩側的沉降達到穩定之后，經過設計單位的同意后開始澆筑。在施工過程中，設于后澆帶兩側的所有構件都應達到穩定。在后澆帶的選材方面，應優先考慮具有補償收縮作用的混凝土，通常可以按照水泥重12%的比例添加膨脹劑，完成澆筑后，在標準條件下至少養生14d。一般后澆帶需要保留60d，支撐腳手架自成體系，完工后15d 將其拆除[3]。

2.3 防滲漏措施

2.3.1 模板與屋面的防滲漏

（1） 屋面的混凝土應一次性完成澆筑，在施工過程中如果因為間隔時間較長而產生冷縫，則應視為質量問題處理。

（2） 女兒墻與比屋面高的樓梯間、水箱間與機房，需要和屋面的澆筑一同進行嚴格認真的處理。

（3） 屋面與天溝實際坡度應得到嚴格控制，支模、澆筑與找平時，都應嚴格檢查，在鋪設防水層時，其厚度與質量都要達到設計要求。

（4） 對于平屋面，在完成施工后，要在雨天進行觀察，確認是否存在滲漏的情況，做好相關記錄，如果產生滲漏，要分析產生原因，及時處理。若未下雨，則要蓄水48h，進行觀察。對于坡屋面，應設置反坎，按照防水砂漿具體要求設置找平層，灰漿應達到飽滿，且勾縫做到嚴密，接頭應滿足操作要求，防止在大風天氣下出現雨水倒灌。

（5） 從屋面中伸出的管道、支架、墻、柱、墩和雨水口都要安排專人對其防水施工進行監督，管道的周圍與地漏都要用混凝土填滿密實。混凝土和管道的交界部位需要使用防水油膏進行填縫處理，再進行防水層與找平層的施工。

（6） 衛生間支模及混凝土澆筑要保證標高應低于房間和廳地面混凝土，并且坡度達到1%以上，坡向地漏，樓板和立管之間的交接部位使用石棉水泥與瀝青油膏進行充填。

（7） 衛生間地面上的防水層施做完畢后，進行蓄水試驗，臨時封堵地漏，防水最淺位置應達到2m 以上，持續48h，觀察是否滲漏，若滲漏，則應立即進行修補再進行試驗，到合格為止。

2.3.2 墻面與門窗洞口及陽臺的防滲漏處理

（1） 主體施工過程中，每一層都要對窗口的標高進行嚴格控制，確保相同樓層上的窗臺都能處在相同的標高線上，若個別窗臺的設計標高高差超過30mm，則應在進行窗框的安裝以前用細石混凝土將其封堵。

（2） 外墻上與腳手架相鄰設置的鋼管洞，在螺絲桿孔中設置的PVC 管，在外墻架上設置的拉結鋼筋，井架和墻面連接部位均為防滲漏重點部位，需要嚴格按照相關體系進行施工。

（3） 在砌體施工完成，且沉降穩定后，應在內墻和混凝土結構的交界部位設置鋼絲網片，并在洞口處設置斜網。

（4） 外窗上的臺面坡度不能小于5%，并且內外高差應達到2cm 以上。

（5） 外墻上的陽臺門與窗框、墻之間的間隙應按照設計要求進行填縫處理，同時要保證達到密實。

（6） 在外墻抹灰時，應選擇聚合物砂漿，根據高級抹灰標準進行驗收，再進行面層的施工。

（7） 若因施工偏差等問題導致抹灰層厚度超標，需要進行多遍抹灰，嚴格控制抹灰的厚度。如果抹灰層的厚度在30mm 以上，則應使用加強網片予以加固。

2.4 防滲漏材料管理

（1） 為達到預期的防水效果，所用防水材料應均為開發商統一確定的品牌。

（2） 對于剛性防水材料，應以防水混凝土S6 為主。

（3） 對于防水砂漿，可使用以下幾種：小分子防水砂漿；在防水砂漿中摻入塑化膨脹劑；專用膠乳改性水泥類聚合物水泥砂漿；專用膠乳加改性水泥面膠粉改性水泥膠粘劑配制的聚合物水泥砂漿。

（4） 對于嵌縫時使用的材料，應使用改性瀝青密封材料與合成高分子密封材料。

2.5 其他關鍵部位防滲漏

2.5.1 地下室

模板所用對拉螺桿必須使用具有止水作用的螺桿；在施工縫設置具有止水作用的鋼板；對防水基面進行全面清理，修補完空洞后對接縫進行打磨處理，使平整度滿足要求；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收。

2.5.2 廚房樓面防水

通過48h 蓄水后對吊洞的滲漏情況進行檢查；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收；防水上反高度。

2.5.3 陽臺

吊洞施工完成后，進行蓄水試驗，檢查是否滲漏；保證坡度符合設計要求；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收；防水上反高度。外墻墻體砌筑施工質量，要求水平縫的飽滿度不低于90%，而豎縫的飽滿度不能小于80%；對空調洞的留設進行嚴格控制；抹灰應分層進行；對外墻上的洞口進行嚴密的封堵；做好抹灰養護與工序之間的銜接；外墻表面設置PVC 管，按50 進行開孔，向墻體避免持續淋水12h。

3 結語

綜上所述，對房屋建筑而言，防滲漏是一項十分重要的問題，需要給予足夠的重視，在施工中采取有效的措施和方法，力求做到無滲漏，從而提高房屋建筑整體品質，使企業得以可持續發展。