房建工程施工全階段質量監管方案研究

唐宇琛

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司，廣西 柳州 545006）

新時期，房屋建筑行業快速發展，新結構、新材料、新工藝、新設備等被廣泛的應用，比如鋼結構等，改變了施工現場的環境以及作業方式等。采取傳統的質量監管模式，難以實現全方位管控，影響著房屋建筑工程建設的質量。基于此，必須要積極創新監管模式，引入現代化監管技術手段，提高監管水平，推動房屋建筑持續發展。

1 房建工程質量監管的重要意義

第一，提高企業效益。質量管理是房建工程管理的重要內容，也是進度、成本、安全管理的前提。加強質量監管，能對各個環節進行監督控制，避免出現人機料浪費，從而節約施工成本，提高企業的經濟效益。第二，提升管理水平。透過房建工程的質量管理工作，能反映出管理機構的設置是否合理，管理人員的配置是否得當，管理職責是否明確。管理過程中，能明確現場影響因素，通過調整技術措施，避免出現質量事故，從而提升企業的管理水平，在行業內樹立良好的口碑。第三，排除質量隱患。質量監管期間，要求工作人員樹立高度責任心，針對每一道工序、每一個環節進行監督，能及時發現存在的缺陷和問題，并提出針對性的解決措施。質量隱患排除后，一方面能創建安全的施工環境，保護施工人員的生命安全；另一方面能減少后續維護工作，提高建筑的使用性能。

2 房建工程施工質量監管發展趨勢

從當前房屋建筑施工質量監管實際來說，呈現以下發展特征：（1） 規范化。隨著新技術和新工藝的應用，對施工以及管理工作，帶來了極大的挑戰。這需要規范施工技術應用，強化對施工人員的管理，進而保證質量水平。（2） 信息化。房屋建筑工程規模不斷擴大，影響質量的因素增加，現有的資源力量難以實現施工全階段、全面的質量把控。而信息技術的發展和應用，為房屋建筑工程施工質量管理工作，提供了有效的技術手段，提高了監管工作水平和效率。（3）精細化。若想實現對施工質量的全面監管，必須要細化質量監管工作內容以及責任，貫徹全過程質量監管理念，進而保障施工質量。

3 房建施工全階段質量監管要點

3.1 決策、規劃階段的質量監管

建筑工程施工質量管理與成本造價有著密切的聯系，需要在項目決策、規劃階段采用總承包的模式，便于在總體上確定工程造價，并制定嚴格的制度，對后期變更進行控制。建筑企業在招標時，必須建立在質優價廉的基礎上，嚴格規范采購、監理、施工方案設計、比選等工作，監督和考核設計單位、施工單位和監理單位的各項工作。當項目進行到可行性研究階段時，需保證建筑工程項目的施工質量既能充分滿足業主的居住需求，又能保證工程項目的建設目標與建設環境相符。在對建筑工程的壽命周期、市場前景、財務質量以及技術方案進行全面分析后，做好可行性報告的嚴密論證。當進入項目決策階段時，建筑企業需要充分考慮建筑工程建設的質量、周期和成本，制定合理的質量目標，最終選擇最佳方案，實現質量目標的具體化。

3.2 勘察設計階段

對于設計單位而言，設計工作失之毫厘，施工建設謬以千里；如果結構、布局、管道設計不合理，就可能出現滲漏、堵塞、裂縫等質量缺陷，影響人們的使用。工程設計的目標，是提高技術性能，保證結構安全，獲得經濟效益的最大化。實踐證實，設計體系不健全，人員責任心低，技能素質差，均會影響設計質量，為工程留下質量隱患。對此，質量監管要點如下：①設計期間，充分了解業主的需求，在風格、功能、細節設計上，征求業主的意見，經驗證討論形成設計任務書。②識別各項影響因素，設計質量的評判，不僅是滿足技術規范標準，還要考慮耐久性、安全性、經濟性，以及形狀、色彩是否和周圍建筑物協調一致。

3.3 施工階段的質量管理

（1） 原材料質量監管。原材料質量是影響工程質量的高低的關鍵，為解決以次充好、以假亂真等惡劣現象，可采用原材料準入制。對原材料的整個制作過程嚴格把控，并在進入施工場地之前嚴格驗收材料的性能及型號等。（2） 工程質量監管，工程質量是由施工質量控制參數的好壞所直接體現的，它是由一系列能夠代表工程整體概況的數據構成，如填土最佳含水量和最大干密度等。在建設的各個階段，應該嚴格遵照試驗檢測規程，以確保質量控制參數的準確性、可靠性，提升公路工程質量。（3） 把控現場檢測質量監管。施工單位應該配備一套完善的試驗檢測制度，建立一座能夠滿足工地施工需求的實驗室，并配置相關的專業人員，專門負責質量數據的監控。一旦發現問題，要及時處理。在建設過程中，應該把實際測得的實驗數據作為下一步工作的重要的參考依據，并及時查找原因，確保工程高質量的完成。（4） 安全檢測監管。提升房屋建筑安全檢測監督管理意識，是現代房屋安全檢測監管理的首要方面。一般來說，房屋安全質量質量管理，必須提升房屋建筑工程施工管理上層的安全管理意識；同時，也要加強對施工人員的安全意識。房屋建筑工程實踐期間，加強安全檢測監督管理工作的全面實施，也是確保房屋建筑施工期間，安全管理的有效途徑。首先，房屋建筑安全管理工作，需承接原有安全管理內容，最大限度的保障房屋建筑期間，施工設備合理應用、房屋承重力達到最佳，房屋施工建設周邊安全防護工作有序實施。如，常見的建筑施工區域電子終端監控管理，就屬于房屋建筑工程最基礎的安全監督策略。其次，進一步拓展房屋工程安全管理要點，進一步做好工程施工各個環節中存在的安全問題管理。如，Y 工程施工期間，施工人員做好地基建設、房屋主體建設、房屋內部管道建設、以及施工期間應用的水電線路，四大方面的安全管理，并在每一個環節上，均采取專人專管的安全管理戰略，最大限度開展房屋施工建設安全管理工作。Y 工程的案例情況，就是房屋建筑施工安全檢測管理全面實踐的體現。

3.4 竣工驗收

①評估工程質量，同時結合評估結果將評估報告進行撰寫；②審核施工單位的竣工報告，同時將監理意見進行簽署，審核施工技術檔案；③在竣工驗收時，監理人員要將監理工作進行匯報；④施工監理人員要在竣工驗收書上進行簽字。在這一環節，施工監理人員不單要將本職工作做好，還要協助建設單位工作。內容主要有四點：①對建設單位的驗收方案的編制進行協助，同時安排好驗收計劃；②施工監理人員要審閱檔案資料，同時對建設單位的工作進行配合；③和建設單位一同將施工現場質量審查進行做好；④對建設單位起草驗收意見和報告給予協助，同時在報送驗收文件時進行協助。

4 結語

隨著建筑行業的穩步發展，人們愈加重視房建土木工程的質量管理工作，如果未能將其落實到位，將會影響到項目的使用。建筑施工單位落實的質量管理工作會對項目本身的質量產生影響，這會對項目本身的安全性等建立起直接的關系。建筑施工項目質量管理應該迎合現階段市場經濟的發展規律，尋求不斷的進步，確立更為得當的發展目標，通過合理的優化具體方案，創新相應的技術模式，穩步的擴大建筑企業品牌效應，促使建筑產品本身的質量呈現出有效提升的趨勢，從而彰顯出更卓越的經濟效益及社會效益。