建筑工程造價控制的有效途徑

梁維濤

（廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司，廣西 柳州 545006）

目前，我國建筑工程行業(yè)迅猛發(fā)展，建筑數(shù)量和建設(shè)規(guī)模明顯增大。建筑工程項目對社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有非常大推動和促進(jìn)作用，想要保證建筑工程項目順利有效開展，就必須要做好施工成本的控制，提高工程造價科學(xué)合理性，實(shí)現(xiàn)對投資、基本建設(shè)規(guī)模等的有效控制。

1 建筑工程造價的概念及其基本職能

建筑工程造價主要是指工程項目開工前施工單位對整個工期、資金、設(shè)備、物力、人力等所展開的預(yù)估和規(guī)劃，之后通過造價數(shù)據(jù)分析和統(tǒng)計所獲取利潤，以此判斷整個項目建設(shè)的成本和效益。工程造價屬于建筑工程中十分重要環(huán)節(jié)，建筑工程造價的控制與分析能夠使工程造價準(zhǔn)確性有明顯提高。尤其在施工合同簽訂、項目計劃編制以及項目評估等方面，建筑工程造價能夠發(fā)揮重大價值和作用。建筑工程造價質(zhì)量對整個工程項目的建設(shè)效益有重要影響，同時與工程項目成本控制以及管理等密切相關(guān)。因此，提高工程造價管理對整個工程項目的造價控制以及內(nèi)部管理工作具有十分重要的價值和作用，同時還能為施工成本控制提供重要依據(jù)和參考，幫助管理人員更好地把握工程項目建設(shè)進(jìn)度和投資效益。

2 工程造價在建筑工程中的作用

建筑工程從設(shè)計開始，到施工階段以及竣工階段，巨大的工程量需要較大的成本投資，而在實(shí)際施工中，會出現(xiàn)較多的影響施工的問題，若不對對其加以控制，必將加劇投資成本。建筑工程造價就是為解決這一問題而誕生的，其利用專業(yè)性的技術(shù)對建筑施工各環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，對建筑設(shè)計、施工材料以及施工中其它因素進(jìn)行合理預(yù)算，此外還包括著工程竣工后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，造價管理對整體施工進(jìn)行監(jiān)管，保證各項目都能符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，同時把控投資成本。合理的工程造價是實(shí)現(xiàn)工程項目價值的根本，工程造價管理工作在建筑行業(yè)中也是有著非比尋常的地位，其重要作用是無可替代的。

3 做好造價工作的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 關(guān)于決策階段的造價要點(diǎn)

工程投資控制關(guān)鍵在于投資決策，投資決策階段影響工程造價程度甚高，而投資決策階段影響到整個工程項目造價控制，因此，必須強(qiáng)化決策階段的造價控制。其一，根據(jù)施工項目、企業(yè)發(fā)展要求等，組織專業(yè)性人員從工程施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及社會等各個方面進(jìn)行系統(tǒng)性和全面性的分析，確定該施工項目的可行性與必要性，并對項目進(jìn)行市場預(yù)測、資源條件、建設(shè)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益等各方面的評價，確保施工項目條件的可靠性，以實(shí)現(xiàn)對工程造價管理的有效性決策。其二，進(jìn)行動態(tài)化決策與調(diào)整，根據(jù)市場的變動、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、行業(yè)經(jīng)濟(jì)動態(tài)等，在不影響整體性決策的前提下，對相關(guān)決策進(jìn)行適度調(diào)整，以保證項目技術(shù)的先進(jìn)性和實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)決策指標(biāo)的有效性、概括性。其三，進(jìn)行合理估算，充分分析項目運(yùn)行的風(fēng)險性，并對其風(fēng)險進(jìn)行全面化預(yù)測與評估，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，并將建設(shè)中、建設(shè)后的各個影響因素考慮其中，為全過程造價控制提供有效條件。

3.2 關(guān)于招投標(biāo)造價的控制關(guān)鍵點(diǎn)

招投標(biāo)單位一定要有著透明、公正的準(zhǔn)則，提高招標(biāo)的質(zhì)量。通過選擇質(zhì)量比較好的、信譽(yù)中較高的、資歷較好的施工單位，來保證未來的施工可以順利推行，從而控制了造價的成本。但是，我們也可以清晰的看到在招標(biāo)的時候，有一些招標(biāo)的單位因?yàn)槟踩∫患旱睦妫\(yùn)用了違反誠信的方法來參與競爭，導(dǎo)致了在招標(biāo)工作中出現(xiàn)了比較大的禍患，風(fēng)險非常的明顯。由此可見，我們需要盡力的保障招標(biāo)文件的嚴(yán)密和精準(zhǔn)。

3.3 關(guān)于項目設(shè)計階段的關(guān)鍵點(diǎn)

施工前的最終籌備的階段就是設(shè)計階段，關(guān)于設(shè)計的是否科學(xué)合理則直接影響到了項目是否能順當(dāng)?shù)膭庸そㄔO(shè)。在設(shè)計階段這期間，設(shè)計的工作者需要完好地審視檢驗(yàn)策畫的圖紙、擬定施工的計劃等等。周密地根據(jù)委托需求去實(shí)地調(diào)查和選擇方案，并且要估算出施工的造價價格。在設(shè)計的階段關(guān)系到因素比較多，包含技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的因素，例如容易發(fā)生的問題有：有少數(shù)的設(shè)計員工，他們的勞動技能不是太高，專業(yè)的技術(shù)和知識不足，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不豐富等問題，所以他們在設(shè)計的時候缺乏了創(chuàng)新的意識，并且容易忽略關(guān)于成本的問題。因此，在這個階段的時候，管理者需要增加對設(shè)計方面的治理力度，應(yīng)該采用比較科學(xué)漸進(jìn)的管理方法，來提高設(shè)計人員對競爭的認(rèn)識。設(shè)計人員要積極主動地去學(xué)習(xí)此領(lǐng)域內(nèi)的知識，不僅僅要去增加設(shè)計方法的技巧成分，還要想盡辦法的去節(jié)制造價的資金。設(shè)計人員還應(yīng)該和技術(shù)人員配合起來，一起制定出多個設(shè)計方案，選擇技術(shù)方面可行的，成本又便宜的模式進(jìn)行考證。最終選擇出其中最好的一個方案，并結(jié)合工程所在的環(huán)境，合理地調(diào)整施工的進(jìn)度，有效地去節(jié)制設(shè)計資金。

3.4 關(guān)于造價管理和控制的關(guān)鍵點(diǎn)

3.4.1 材料和設(shè)備要點(diǎn)

材料和設(shè)備是施工中重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，強(qiáng)化控制使用設(shè)備和使用成本是施工階段中造價管控的重中之重。目前，我國的建筑行業(yè)市場已經(jīng)初步成型了，建筑材料和設(shè)備的價格與以往相比波動更加頻繁，再加上一些其他因素的影響，怎樣購買到比較好的建筑設(shè)備和建筑材料，需要我們施工方做出更多的準(zhǔn)備。

3.4.2 關(guān)于現(xiàn)場簽證的關(guān)鍵點(diǎn)

在關(guān)于施工現(xiàn)場的組合處理中，最重要的環(huán)節(jié)就是現(xiàn)場簽證。現(xiàn)場簽證是指，在對項目進(jìn)行施工的過程中，關(guān)于一些情況進(jìn)行了詳細(xì)的書面信息。現(xiàn)場簽證不僅僅是在項目清算時的有效憑據(jù)，也是施工方和業(yè)主在簽定合同時的主要填補(bǔ)。對于建筑工程中的不確定性原因有很多，我們應(yīng)該要規(guī)范一下現(xiàn)場簽證的程序、完善一些現(xiàn)場簽證的制度，明確各個人員的具體責(zé)任，關(guān)于保障項目在施工時的高質(zhì)量和高效率都有十分重要的意義。

3.5 項目竣工階段造價的關(guān)鍵點(diǎn)

工程竣工結(jié)算是工程造價管理的重要階段，其不僅是對整個工程造價的評估，而且對后期施工企業(yè)再建設(shè)起到信息支持作用。在其過程中，要全面分析竣工資料，確保工程數(shù)量與施工項目相統(tǒng)一;對現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量核實(shí)，在保證施工質(zhì)量的前提下，促使竣工結(jié)算有效性實(shí)現(xiàn);對施工合同進(jìn)行嚴(yán)格審查，將其涉及到的內(nèi)容以及權(quán)責(zé)進(jìn)行定位，并根據(jù)相應(yīng)的要求，如施工期限、施工項目等進(jìn)行索賠處理;對施工過程中的材料、設(shè)備等各項收取費(fèi)用進(jìn)行核算;加強(qiáng)施工方、設(shè)計方以及業(yè)主之間的協(xié)作，在其權(quán)責(zé)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化造價控制的環(huán)節(jié)性，有效實(shí)現(xiàn)工程造價的主動化控制。

4 工程造價行業(yè)的未來前景

工程造價是各單位投資的依據(jù)，也是建設(shè)單位施工時的標(biāo)準(zhǔn)，先進(jìn)技術(shù)的引用可以實(shí)現(xiàn)工程項目信息的共享，為工程造價提供更多的幫助。同時建設(shè)、施工單位要利用所收集的造價信息進(jìn)行投資決策和招投標(biāo)，以此獲得最合理最高的效益，不讓承包合同雙方任何一方虧損。工程造價可以實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算定額等其他相關(guān)定額與規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料的編制。定額的編制必須具有科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、時效性與可利用性，各行業(yè)都將根據(jù)相關(guān)定額的內(nèi)容進(jìn)行工程的概算。社會的需求讓工程造價行業(yè)前景越來越好，由于每項工程都需要在投資決策階段進(jìn)行工程造價投資估算、在設(shè)計階段進(jìn)行設(shè)計概算、施工圖階段進(jìn)行施工圖預(yù)算、施工準(zhǔn)備階段對材料的采集與購買、竣工結(jié)算與竣工決算，包括工程預(yù)付款，工程進(jìn)度款，工程竣工結(jié)算價款等，無論是投資方、施工單位以及設(shè)計單位，都應(yīng)有與工程造價相關(guān)的預(yù)算人員。所以工程造價行業(yè)對于造價人員的需求量變得非常之大，就業(yè)行情也特別樂觀，就業(yè)范圍也變得更廣。工程造價既能控制工程項目成本，提升經(jīng)濟(jì)利益，還能提供更多的機(jī)遇，因此造價行業(yè)的未來前景非常樂觀。

5 結(jié)語

總之，建筑工程造價也實(shí)現(xiàn)了建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，目前建筑工程的成本預(yù)算都是由專業(yè)的工程造價部門來完成的，其更具有準(zhǔn)確性以及權(quán)威性，并且工程項目的重要決策都是依據(jù)工程造價來實(shí)現(xiàn)的，也是財務(wù)分析以及經(jīng)濟(jì)評價的基礎(chǔ)。工程造價行業(yè)與建筑行業(yè)是相輔相成的，都是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，就現(xiàn)階段而言，完善工程造價管理體系，提升工程造價工作質(zhì)量，確保建筑行業(yè)的根本利益是極為重要的，而工程造價行業(yè)也具有著良好的發(fā)展前景，吸引更多的專業(yè)型人才，以提升建筑行業(yè)效益為基礎(chǔ)，切實(shí)有效的帶動社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。