談我國資產評估行業存在的問題和對策

劉江 包頭輕工職業技術學院

資產行業中評估作為社會主義市場經濟主要的組成部分，是實現評估預算的主要技術手段。資產評估行業中，資產評估方法可以按著技術路線與原理分成三個主要的評估方法。其一是，市場法，其二是，收益法。其三是，成本法。這些評估方法評估都對企業的評估起著重要的作用。

一、相關概念

（一）資產評估的概念

廣義來說資產評估就是委托有關人員通過委托專業性的評估機構和專業化的評估人員，對自己的動產與不動產進行相應的評估預算。狹義的資產評估就是指重要的企業對自身的經濟價值進行相應的評估。評估預算就是通過專門的機構或有關人員，按著法律的一定要求，對一些列的科學的方法進行測量，給某一個企業給出精準的估算，做出最終的評估報告。

（二）相關評估方法

在企業中一般有四個評估的方法。其一是，現值法。現值法就是把評估的對象依據使用的周期和預算進行現金折扣的計算，看看這個資產可以值多少價錢，這就是所說的評估價值。其二是，重置成本法。它是按著當前的資產市場條件，重新獲取名揚的資產，或是使用同樣的資產與現金進行等價的交換。其三是，市場法。市場法就是在公開的市場上被評估的對象可以第一自己要評估的物品憑照一個合理的價值，從而實現評估。其四是，清算價格法。清算價格法就是依據為企業破產法的相關規定，依據企業的清算時間對現現有的資產進行評估。

二、中國資產行業存在的問題

（一）評估體系法制建設不夠完全

在我國資產評估領域中，資產評估行業是新興起的行業。行業資產的滯后影響了我國有關企業的發展。與此同時，基礎理論不夠成熟也是影響我國資產轉型性的主要因素。一個行業的發展必須要有法律法規的保障，只有法律不法規的該保障，才可以促進企業的發展與進步。

（二）無形資產評估體系相對混亂

在評估體系進程中，擁有一套非常完善的評估體系是有個資產行業不可缺少的環節，同時也是保障資產評估行業的基礎。在資產評估領域中，企業只有有個完善的評估體系，才可以保障資產評估行業的進步與發展，才可以保障世界經濟全球化與經濟一體化的發展。但是在資產評估領域過程中，評估體系不完善，就會讓資產評估有關人員缺少評估的參照，進而就會影響資產評估行業的進步發展。

（三）沒有相關政策來支持評估體系

在資產項目評估領域過程中，資產評估領域的順利開展離不開相關政策的支持。但是從目前來說，一些資產行業的規章制度不夠完善，資產行業中，有關人員資產行業的理論知識很薄弱，在一些方面都出現了問題與矛盾。在資產評估與售價的時候，讓很多的一些投資者出現了質疑，這樣的情況也就影響了企業的進一步發展。

（四）缺乏專業化的評估管理人員

不管在哪，一個企業要想快速的發展，就要有一個專業化的團隊與管理人員。但是據調查表明，我國有大約20000 的資產評估人員，其中就有超過一般的人員是兼職人員，這樣就減少了對他們的管理，讓評估人員缺乏相應的專業化的評估技術，從而影響了企業的評估，影響了評估去的發展。

三、完善我國資產行業的策略

（一）加強資產評估企業領導人的管理

資產評估企業領導人可以通過對資產評估對企業工人進行考核，設立相應的考核制度，從而考核上提高資產評估管理人員的相應的管理素質與綜合素質。其中，心理素質就是管理素質的一種最為普遍的素質，它可以考驗企業管理人員的承受能力。在一個資產評估企業中，所有領導人都應該有一個較強的心理素質來支持自己的評估工作，通過較強的心理素質提高自己和資產評估企業的飛速發展。只有管理人員擁有較高素質的心理品質，才可以促進資產評估企業和評估有關人員加速發展。在企業發展進程中，評估企業的核心領導人的心理素質決定著企業發展的方向，如果說實踐是一個企業當中領導人的智慧的源泉，那么心理素質就可以說是領導人的機能，因此，擁有較高素質的評估管理者，可以促進評估企業的快速發展。

（二）建立健全資產行業評估體系的法律法規

在資產行業中，資產行業的法律法規還不夠完善，就影響了資產行業的穩定與發展。所以，相關評估部門就要重視并且完善有關評估體系政策，進而有效的推進評估預算企業的順利開展。在評估行業體系管理進程中，有關評估部門就要對評估體系與評估法律進行完善，解決一些在評估行業中所遇到的問題，從而也以這樣的方式來保障資產行業的順利進行，進而不會影響資產行業子企業中的發展方向，影響評估的預算，以此推進評估企業的發展。與此同時，還應該保障資產行業的法律法規，對相關企業中一些資產評估工作人員的進行法律教育，對不負責的行為進行制止，防止因為個人原因影響評估行業的進步，影響經濟一體化。除此之外，在評估資產行業中，法律法規要嚴格按著權責進行執行，把資產評估落到實處，這樣也就可以保障資產行業在企業中的發展方向。

（三）加強政府的監督作用

在資產行業中，為了可以更好地提升資產行業評估質量語資產行業的水平，相關政府就要與有關企業聯合起來，做好資產行業的有關規劃，從資產行業的現狀進行分析，發展符合規劃的資產目標，同時還要對服務體系進行完善，搭建一個可以溝通的平臺，讓相關企業和政府部門可以有效的溝通，從而保障資產行業的評估預算，從而促進經濟發展與進步。

（四）優化相關的評估系統

在一個企業中，一個評估行業要想符合社會發展的需要，首先，就要有一個相應的評估系統來完善，進而保障資產行業可以正常的運行。在資產評估行業中，評估體系非常重要，因為評估體系是資產行業質量的重要保障。其次，優化資產評估也是符合社會發展的需要。在資產行業中，構建一個評估體系可以真正的做到簡單易懂、通俗好用，進而讓資產行業快速發展起來。最后，不管做什么，有效的評估系統都是極為重要的，在資產行業中優化評估體系可以促進資產行業的快速發展。

四 結束語

綜上所述，在我國資產行業評估領域中，評估領域面臨著很多問題，評估體系法制建設不夠完全，沒有一個完善的評估體系，以及缺少相關政策的支持等，這些都阻礙了資產評估在資產領域中的發展。因此，面對這樣的問題，資產評估行業有關人員就要不斷完善評估體系，加強政府對評估行業的監管作用，以及建立一個評估體系的法律法規，進而促進評估行業的快速發展，促進經濟一體化的形成。