淺談高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用

摘 要：高層住宅屬于復雜、建設時間長的項目。在高層住宅中，對技術的要求很高，特別是在高層住宅中的防滲漏技術的施工中，施工人員在整個施工過程中必須具備專業的防滲漏施工知識和實際操作能力。高層住宅建筑的過程應防止墻體、浴室和廚房的泄漏，以確保不影響高層住宅建筑的整體質量。

關鍵詞：高層住宅建筑防漏;施工技術;應用

一、 高層住宅建筑漏水的主要部位和原因

（一）地下室頂板和剪力墻的滲漏

現場檢查發現，地下室頂板在梁與剪力墻的結合處泄漏很多。原因是在澆注結構混凝土時，梁與地下室地板之間的接縫處有施工縫。在混凝土澆筑過程中，振動不致密、未就位或存在振動泄漏的可能性。這是由于螺釘用于將模板固定到位的外殼以及嵌入結構中的管道引起的。拆除模板后，不采取相應的處理措施，未清潔施工縫處的止水鋼板和施工縫表面上的混凝土。施工縫施工后，在剪力墻模板施工之前，表面的浮力沒有清洗到止水鋼板的一部分上，從而使施工縫泄漏。柔性防水結構存在問題有：攤鋪過程中，不清理剪力墻和地下室頂板，不處理用于固定嵌入墻體中的模板的螺釘和襯套，并且盤繞的材料易于刺穿。

（二）屋頂漏水的原因

屋頂施工涉及許多施工步驟，例如混凝土結構的放置和混凝土的維護。如果施工過程中出現問題，屋頂會漏水，尤其是混凝土結構未壓實，混凝土維護不到位，支撐模板過早拆除，混凝土膨脹會導致屋頂裂縫;所有這些都會導致屋頂漏水，而防水施工的質量是導致屋頂漏水的最直接原因之一，這是確保屋頂防水工程質量的關鍵。在防水施工過程中，禁止清潔地板或用加固頭掩埋，其他物品未打磨光滑，導致防水卷損壞和漏水。

（三）外墻、門窗漏水的原因

外墻滲漏的原因分析：混凝土墻沒有緊密振動，不能及時維護和及早拆除，這也將引起混凝土墻的蜂窩、點蝕、孔洞和裂縫，從而導致滲漏和缺陷。在常見的砌體質量缺陷中，磚混砂漿的配合比不符合設計規范的要求，磚層的水平砂漿接縫的砂漿飽滿度不足，垂直砂漿中沒有砂漿。接頭保留了內部通道以防止雨水泄漏，雨水也可能導致墻壁泄漏。當框架結構中的填充墻建在梁或樓板的底部附近時，它不會停止，也就是說，傾斜磚的頂部已建在梁和樓板的底部。

門窗泄漏的原因分析：鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無法填充材料;間隙太大，填充物不牢固;窗戶的灰泥由內部和外部粉末兩個結構單元組成，它們在不同的時間使用不同的材料構造以形成間隙。錯誤的施工順序。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

（四）廁所漏水的原因

馬桶是日常生活中最常用的地方，也容易泄漏。在高層住宅建筑的施工過程中，廁所漏水的原因很多，例如混凝土澆筑不密實，混凝土維護不到位，防水層施工不規范、不合理等，不符合高層住宅建筑施工規范，地板厚度不符合施工要求。

二、 防滲技術在高層住宅中的合理應用

（一）高層住宅樓聯合施工應采用防滲漏技術

在高層住宅中，施工縫的泄漏很普遍。為避免泄漏，在聯合處理過程中必須嚴格遵守相關技術規定。在特定的施工操作中，有必要鑿去浮雕，將石材暴露在墻上，用鋼絲刷清潔石材和鋼筋，然后用濕布擦拭石材和鋼筋。當濕的部分干燥時，在其中放置封口膠帶以起到止水的作用，然后用水泥釘固定封口膠帶以防止移位或移位脫落的現象。

（二）高層住宅樓地面混凝土應采用防滲漏技術

在高層住宅建筑中，水泥地面的施工是澆筑的重要組成部分。為了防止因鑄造質量問題引起的泄漏，可以在施工中采用傾斜分層分布的施工技術。在振動施工過程中，為避免施工不當引起的滲水，有必要提高底板的混凝土澆筑質量，避免漏水的隱患和對質量的不利影響。混凝土澆筑后，應特別注意維護和緩解。在樓板混凝土維修時，應不時測量混凝土溫度，以確保混凝土的內部溫度與混凝土的外部溫度一致，從而可以有效避免裂縫。

（三）高層住宅防水卷材應采用防漏技術

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲漏施工的重要組成部分。一般來說，地下室施工是建筑工程防滲施工的重點，防水卷材用于防水技術處理，技術要求高。在底板的防水卷的構造中，在地下室的主要部分的構造中使用了防水構造技術。主要的施工程序是坑后攤鋪，在帶鋼的澆鑄及內部，防滲漏建筑物的外部等之后進行。當所有這些防水滾動材料的位置都鋪好后，就可以進行大面積地鋪裝防水卷。

（四）表皮式防水可有效提高建筑物的防滲漏效果

皮膚防水系統的防水基礎不同于傳統的“雨衣”防水，后者是通過防水膜的包裹結構實現的。在實際施工中，難以避免后續工序中防水層的損壞。在水泥初凝之前，它可以流動、滲透或浸漬。固定強度每天都在增加，附著力也在增加。泥漿的流動性使卷取材料與水泥漿之間的微觀附著力足夠強，并且由于隨著卷取材料的結合面積和基體之間的結合強度的增加而增加，從而使BAC盤狀材料具有像混凝土結構一樣的防水系統結構上生長的“皮膚”“傷口”和“身體”的皮膚刺痛是一致的，即使有滲漏點，也可以鎮定，“包裹”皮膚。

三、 結論

防滲漏施工技術對于提高高層住宅建筑的整體質量水平非常重要。隨著新農村建設和城市化的不斷發展，大型高層住宅在日常生活中越來越頻繁。由于大型高層住宅的建設周期長，成本高，確保高層住宅的防漏性越來越重要。因此，房地產建筑企業應著眼于市場動態和新技術，及時采用最先進的防滲漏施工技術，以提高高層住宅的質量水平。

參考文獻：

[1]吳曉祥.房建施工技術以及需注意的幾點問題[J].經營管理者，2014（9）：296.

作者簡介：

王帥，河北建設集團股份有限公司。