略談建筑工程造價控制與管理

摘 要： 隨著我國房地產市場的飛速發展，建筑工程的數量不斷增多，對建筑工程的質量要求也在不斷提高，如何在保證建筑質量的同時控制好建筑工程建造成本是各參建單位一直探索的目標。為此，文章從建筑工程造價控制的基本原理及關鍵影響因素入手，分析目前建筑造價控制中存在的問題及成因，給出針對性的工程造價控制優化策略，使建筑工程參與各方都能獲得最大經濟效益，促進建筑行業的快速高質量發展。

關鍵詞： 建筑工程;造價控制;管理;優化策略

一、 引言

建筑工程造價控制與管理工作的順利實施，不僅能夠全面提高工程建設的施工質量和施工效率，同時在一定程度上能節約施工企業自身的建設成本，幫助企業快速穩定的發展，推動我國建筑行業的全面進步。

二、 建筑工程造價控制的基本原理

（一）制訂建筑工程各流程環節的價格標準

工程建造監理人員要對建筑工程中建筑材料費用、人工費用及設備費用做出詳細合理的規劃研究，從科學的角度制訂建筑各流程環節的價格標準。

（二）監督建筑工程各環節的具體實施情況

根據制訂的價格標準，嚴格執行流程的價格管控，在建筑工程建造的各環節具體施工過程中，要建立詳細合理的監督機制，對項目建造中材料、人力及機械設備等費用進行詳細審核，將工程價格預算控制在規定范圍內。

（三）對超出工程預算的各環節給予及時的糾正

在工程建造的審核過程中，對超出工程預算的施工環節要及時進行干預，分析超出預算發生的原因，針對出現的問題及時進行糾正，降低工程施工中人力和財力損失。

三、 建筑工程造價控制的影響因素

（一）工程決策與設計

建筑工程的造價需要根據建筑工程的規劃與設計來決定，在建造工程初始階段，需要確定整個建造工程的施工目標計劃，制訂詳細的決策規劃，保證建筑工程的順利進行。在建筑工程的施工計劃決策中，需要綜合考慮工程造價因素的影響，同時也要考慮具體施工過程中突發事件導致的預算超支等影響，制訂科學有效的建筑工程規劃方案。

（二）材料及人工費用

原材料及設備的費用也隨著市場價格出現變動，對工程預算造價有重要影響，同時隨著近年來人力成本的不斷增長，人工費用的上漲也要在工程造價過程中進行綜合考慮。

（三）其他不可控因素

在建筑工程施工過程中，存在著諸多不可控因素，例如各種自然災害、人為重大安全事故等，這些不可控因素在施工過程對于初始計劃有著重要的影響，需要對建筑工程施工計劃進行及時調整，原來制訂的工程造價預算也需要及時更改，同時在工程預算過程中要對不可控因素單列支出，給定工程預算的風險控制費用。

四、 優化建筑工程造價控制的策略

（一）優化投資決策階段造價控制

為了有效的提高投資效益，在有效控制項目總體設計的基礎上，加強細節細化處理，可以顯著的提高造價控制成果。此外，在投資決策過程中，對建筑工程施工項目的人工成本控制進行監測和系統優化，在滿足建筑施工質量的基礎上盡可能的減少人工成本。在投資決策時需要充分考慮投資風險和收益，立足于先進、合理、全面的設計角度，進而通過決策投資控制造價成本，盡可能的避免可能出現的風險，并及時制訂相應的解決措施。

（二）優化設計階段的造價控制

在建筑工程項目設計階段必須充分了解投資單位的意向，確定設計的主體方向，如打造商業廣場、居民住宅還是高檔小區等，這是由于建筑工程設計過程中已經將專業方面知識、環境要求、人文思想以及經濟技術等有機的結合起來。因此，在設計單位進行建筑工程設計預算時，應嚴格控制建設項目全面、科學、實用的設計方案，盡可能的避免項目設計中的失誤或者浪費，以提高建筑工程質量，保證投資企業經濟效益。此外，在工程項目設計階段應加強施工安全和可行性方面的評估工作，盡可能的降低高危險設計方案的利用率。

（三）優化施工階段的造價控制

建筑工程項目施工階段的造價控制是提高建筑企業經濟效益的主要途徑之一，為了確保施工順利，在工程正式進入施工場地之前需要對工程施工圖紙進行審核，目的在于施工企業與設計單位進行充分的交流溝通，盡可能的消除設計圖紙的模糊性，并對設計圖紙進行反復論證，盡可能的將各種安全隱患解決在施工場地外。在完善建筑工程設計的基礎上，針對每個建筑環節進行造價成本論證工作，包括工作量與施工周期的有效控制等，再結合建筑市場動態變化現狀和工程建設目標有效的控制建設資金的投入，盡可能的提高建筑施工造價成本的控制能力。

（四）優化竣工驗收階段造價控制

①驗收方應根據施工合同、行業規范對工程施工整體狀況進行驗收及評估;②仔細對比關鍵參數、數據、計量等數據，為造價控制奠定基礎;③仔細核對竣工后驗收標準，對建設過程中設計變更、施工變更等進行審核，確定最終的施工工作量以及視功能質量等。

（五）BIM技術在造價控制中的應用

BIM技術在造價控制中的應用包含以下幾個方面：①項目決策階段的應用，通過BIM建模技術綜合分析得出造價控制結論，不僅能夠提高建筑企業的經濟效益，而且對建筑工程施工質量的提高有積極的促進作用;②設計階段的應用，BIM技術能夠有效的集成各類數據，加強不同單位之間的溝通能力，對深入分析有積極作用，能夠有效的完善設計處理等環節;③招投標階段的應用，BIM技術可以實現工程造價檢索，為招投標提供高質量的工程量清單，顯著的降低了計算錯誤率;④施工階段的應用，BIM技術能夠及時的將設計變更、施工變更等信息反饋至不同部位，使得不同部位在最短時間內掌握項目施工整個過程，對存在問題能夠及時制訂解決措施，降低施工成本。

五、 結語

總之，在建筑工程造價控制中，要充分明確工程造價基本原理，針對造價控制影響因素，全方位的采取優化策略，提升工程的整體管理水平，幫助企業長期穩定的發展，為企業市場競爭力提升奠定良好的基礎。

參考文獻：

[1]趙風忠.建筑工程造價控制與管理管窺[J].居舍，2019（2）：139.

[2]李佰紅.建筑工程造價控制存在的問題及對策分析[J].中外企業家，2019（7）：105.

作者簡介：? 華中民，江蘇勤業工程項目管理有限公司。