房建工程施工監理探討

韓華（山東天昊工程項目管理有限公司 山東 東營 257000）

0 引言

我國在出臺了一系列的經濟政策，對我國房建工程建設的發展具有重要的促進作用。房建工程的發展不僅拉動我國GDP，同時對我國土地資源問題也起到重要作用。但是從我國房建工程的總體建設情況來看，其中仍然存在很多不足，包括房建工程項目開展不順利、監理管理落實不到位等。為了保證房建工程的順利開展，必須要針對這些問題采取相應的解決對策。

1 房建工程施工監理原則

1.1 服務性

房建工程監理工作具有特殊性，監理工作需要對工程施工全過程管理進行監督，并控制成本支出，但是與工程造價預算不相關。在項目完成后，工程的收益與監理也沒有關系，所以，從勞動報酬方面來看，監理工作主要是為房建工程項目建設提供服務，并獲得相應的服務酬勞[1]。房建工作開展中離不開監理工作的監督，在具體工作中需要結合項目實際情況，合理制定服務形式，提升監理效率和質量，使房建工程施工滿足施工標準。

1.2 科學性

從房建工程建設施工情況來看，在施工中涉及到多項專業技術形式，監理人員需要對整個施工過程進行監督，因此對監理人員的能力要求也比較高，需要監理人員必須要掌握扎實的知識基礎，完善各項標準，保證監理工作順利進行，健全監理體系，保證工程質量。

1.3 公正性

房建工程施工建設中，監理部門具有重要的作用，從監理工作開展情況來看，在工作內容、形式等方面與施工單位、建設單位等都存在緊密的聯系性。從房建工程施工具體的開展情況來看，需要保證施工的公正性，有效維護公司的合法權益。

2 房建工程施工監理工作中存在的問題

2.1 監理工作制度建設不完善

房建工程施工中監理工作的開展需要以完善的制度和標準為基礎，保證施工在規范的范圍內進行。但是，從當前房建工程施工監理工作情況來看，監理制度建設不健全，在具體的工作開展中都是憑借監理人員自身的經驗以及個人主觀意識進行，容易受到多種因素的影響，無法保證監理工作順利進行。此外，監理工作制度不完善，會為施工方提供找漏洞接口的機會，此外，在施工考量工作開展中，標準核對缺乏標準化，導致監理工作的效率和質量受到影響[2]。

2.2 監理單位管理不嚴格

房建工程施工中監理單位為了保證自身的經濟效益，會不斷降低預算，對于各項工作的開展都將利益放在前面，導致監督力度不足。這種形式化的房建工程監督形式，無法保證監管工作有效落實，降低工程監督質量，導致房建工程項目開展存在不良影響。從當前房建監理工作情況來看，往往存在同時監理多個項目的情況，導致在房建工程監理中形式化嚴重，無法盡到監理的任務和責任，同時導致監理人員在工作中缺乏責任心，影響房建工程建設質量。

2.3 監理人員素質與能力有待提升

監理人員的素質和能力直接影響房建工程的質量，從當前房建工程施工監理人員隊伍組成情況來看其中仍然存在很多的問題。監理專業人員本身不僅要具有豐富的監理理論知識，同時還需要具有良好的專業素質和監管能力。如果監理人員自身的能力素質不足，在房建工程項目開展中一旦遇到問題無法及時有效解決，難以保證房建工程質量。此外，監理工作中涉及到很多的法律知識，如果監理人員對這些知識不了解，將會導致項目開展受到嚴重影響。

3 房建工程施工監理的實施對策

3.1 完善工程施工監理體系

房建工程監理工作實施中，需要完善、健全的工程監理體系做保障，在工程監理體系的構建中需要堅持以市場公信力為核心，保證監管機制的公平性和規范性。我國入世后，為了使房建工程監理工作獲得更大的發展空間，監理企業必須要注重國際化道路的發展，而在激烈的市場競爭中，信譽競爭是首要條件，因此監理單位必須要注重公信力的提升，保證房建工程監理建設質量[3]。通過公信力為核心房建工程監理體系的建設為我國監理單位的國際化發展奠定基礎。

3.2 制定科學的監理施工標準

房屋工程施工監理工作開展中，需要嚴格按照標準進行，使監理工作能夠規范化開展，保證監理工作質量。在工程施工監理工作中必須要做好三個控制，兩個管理以及一個協調工作。通過對監理工作的規范化管理和控制，使監理工作各個環節都達到統一的標準和要求。我國當前房建工程監理施工中，管理缺乏規范化，為了提升工程監理質量必須要做好施工方、業主以及監理間的溝通，加強對房建質量的監管，協調好施工方與業主間的關系，提升監理工作質量。

3.3 提升監理人員水平

監理人員的專業能力和水平直接影響房建工程的質量和建設進度，因此，必須要加強對監理人員專業能力和素質的提升。監理單位在管理中可以從以下幾個方面進行。首先，加強對監理人員專業能力和素質的培養，做好基礎知識的學習，包括監理基礎理論、管理理論、經濟理論以及法律等方面的知識內容，提升監理人員的專業能力和水平。其次，注重對監理人員責任心的培養，使監理人員能夠做好本職工作，保證房建工程質量。再次，督促監理人員在實踐工作中做好經驗積累工作，在房建工程開展中涉及的內容多，事務復雜，為了提升房建工程質量，必須要采取科學的施工技術手段，做好監理任務的檢查工作，保證監理工作的有效落實。最后，提升監理人員的業務能力和素質，使監理人員更好適應當前的監理工作要求，并輔以職業道德教育，防止在監理工作中出現欺詐等情況，為監理工作的開展奠定基礎。

3.4 做好房建材料質量控制

房建材料是房建工程產品的基礎組成部分，影響工程建筑質量，監理人員作為房建工程的管理者和監督者，必須要嚴把建筑施工材料的質量關，促進房建施工工程的順利進行。在建筑工程材料進場前，需要請專業人員對建筑材料質量進行嚴格的檢查，包括鋼筋、混凝土等。同時在整體工程施工前，對這些材料進行小規模實驗，如果發現材料存在質量問題立即停止施工，及時更換材料，更換的材料通過實驗后才可以用于工程建設，對提升房建工程質量具有重要的作用。

4 房建工程監理施工注意事項

4.1 主體工程施工監理注意事項

在主體工程施工中，監理人員必須要做好對衛生間、樓板等位置的檢查工作，特別是建筑中的漏筋、蜂窩等問題的完善。在房建工程拆膜后及時進行保養和養護，合理控制拆膜時間。做好安全事故的防范和控制，房建工程開展中存在很多的安全事故問題，如果不能有效預防必然會造成嚴重的經濟損失，所以需要根據施工安全準則做好安全細節管理工作。最后，做好預埋提醒工作，施工中預埋件的位置和大小直接影響施工進程，如果主體與土建施工出現沖突，監理人員必須要做好預埋件的設計和施工檢查工作。

4.2 裝飾保溫施工監理注意事項

房建工程開展中，要與環境相適應，房建外墻裝飾以真石漆、面磚等為主，保溫材料則以砂漿、聚苯板為主，這些材料都容易導致墻體外皮脫落，導致房建工程存在一定的安全隱患。因此在施工前監理人員必須要對施工單位的施工方案進行檢查，保證施工技術的安全性和程序的標準性。

5 結語

綜上所述，房建工程中監理工作的作用非常重要，因此監理單位必須要做好施工監理制度體系的建設，完善施工監理標準，加強對監理人才的培養，并做好對施工材料質量的控制，保證監理工作的順利開展。