工程造價(jià)咨詢在建設(shè)項(xiàng)目全過程管理中的運(yùn)用研究

陸康

摘 ? ?要：工程造價(jià)咨詢企業(yè)開展造價(jià)咨詢工作，需要依照與施工方的委托合同開展，為工程項(xiàng)目提供全過程的造價(jià)咨詢服務(wù)，為了提高造價(jià)咨詢服務(wù)的質(zhì)量，造價(jià)咨詢企業(yè)要加大對造價(jià)咨詢手段、咨詢工作人員素質(zhì)水平、信息化管理等方面的建設(shè)投入，有效提升服務(wù)質(zhì)量。鑒于此，文章結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)，對工程造價(jià)咨詢在建設(shè)項(xiàng)目全過程管理中的運(yùn)用研究提出了一些建議，僅供參考。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢;建設(shè)項(xiàng)目全過程;管理中的運(yùn)用研究

1 ?引言

在開展全過程造價(jià)咨詢過程中需要重點(diǎn)考慮兩個(gè)方面內(nèi)容：其一就是要對項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)部的各個(gè)階段進(jìn)行整體性把控，只有全面掌握了整個(gè)環(huán)節(jié)，采用動(dòng)態(tài)理念開展造價(jià)咨詢工作才能夠保證各個(gè)環(huán)節(jié)完整性。從我國工程造價(jià)管理工程現(xiàn)狀看，主要包括缺乏整體性、不具典型性、專業(yè)性不強(qiáng)幾個(gè)方面。最后分別從投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、工程驗(yàn)收階段幾個(gè)層面出發(fā)建立了全過程造價(jià)咨詢服務(wù)體系。

2 ?全過程工程造價(jià)咨詢概述

全過程工程造價(jià)咨詢是指在工程項(xiàng)目的各個(gè)階段都參考造價(jià)咨詢數(shù)據(jù)，造價(jià)咨詢工作人員的專業(yè)工作參與工程決策、設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、竣工多個(gè)階段，為工程項(xiàng)目各個(gè)階段的順利進(jìn)行提供幫助和支持，保證工程項(xiàng)目的高質(zhì)量完成，降低工程項(xiàng)目成本消耗。全過程工程造價(jià)咨詢有以下幾個(gè)特點(diǎn)。

2.1 ?具有委托性質(zhì)

工程項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢是造價(jià)咨詢企業(yè)依照與施工方簽訂的合同開展的工作，是一項(xiàng)具有委托性質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，故造價(jià)咨詢企業(yè)的一切工作都是為了施工方負(fù)責(zé)而開展的，要求造價(jià)咨詢企業(yè)最大程度地利用BIM等現(xiàn)代化技術(shù)提高造價(jià)咨詢質(zhì)量和效率，為工程項(xiàng)目施工方提供更合理、更科學(xué)的造價(jià)咨詢服務(wù)。

2.2 ?關(guān)注工程全過程

造價(jià)咨詢企業(yè)為工程項(xiàng)目施工方提供的服務(wù)是覆蓋全過程的，是一種總體上的造價(jià)咨詢，也是一種細(xì)節(jié)上的造價(jià)咨詢。造價(jià)咨詢企業(yè)提供的服務(wù)能夠使施工方充分掌握工程項(xiàng)目的成本投入，提高資源、資金的利用率，用最小的成本博取最大的利潤，保證工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和效率。

2.3 ?造價(jià)咨詢具有專業(yè)性

相較于施工企業(yè)工作人員的兼職造價(jià)咨詢，造價(jià)咨詢企業(yè)的工作人員能夠提供更專業(yè)、更科學(xué)的造價(jià)咨詢服務(wù)，應(yīng)用BIM等現(xiàn)代化技術(shù)及設(shè)備有效提高造價(jià)咨詢數(shù)據(jù)有效性，幫助施工方更科學(xué)地調(diào)動(dòng)、使用成本，提高項(xiàng)目的成本控制質(zhì)量，提高工程施工的質(zhì)量。

3 ?建筑工程全過程造價(jià)咨詢管理的現(xiàn)狀

3.1 ?工程造價(jià)不全

目前我國建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)中以工程清單報(bào)價(jià)為常見方式，并且招投標(biāo)是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)不可缺少的主要環(huán)節(jié)，經(jīng)招投標(biāo)環(huán)節(jié)后能選擇出最為適宜的施工單位，極大程度上控制工程造價(jià)及縮短施工周期，保證工程建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)施工作業(yè)有序開展。然而，從目前我國建筑工程全過程造價(jià)咨詢管理水平來看，原有的定額預(yù)算方式早已無法滿足市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，特別是工程清單報(bào)價(jià)中漏算或錯(cuò)算等問題頻頻發(fā)生，難以保證招投標(biāo)工作質(zhì)量。

3.2 ?重視程度不足

建筑項(xiàng)目中工程造價(jià)以保證投資決策的合理性為前提條件，換而言之工程造價(jià)方案越科學(xué)其投資決策越合理。然而，從目前我國建筑工程全過程造價(jià)咨詢管理水平來看，仍存在著較多問題亟待解決。

4 ?全過程工程造價(jià)的具體實(shí)施策略

全過程工程咨詢涉及項(xiàng)目建設(shè)各階段和參與全過程咨詢的眾多專業(yè)，在下面這里介紹工程造價(jià)咨詢在項(xiàng)目全過程各階段的工作要點(diǎn)與作用。

4.1 ?投資決策階段

在全過程造價(jià)咨詢階段，首先就是投資決策階段，而這也是整個(gè)過程中最為關(guān)鍵一個(gè)環(huán)節(jié)。從目前實(shí)際情況看，在投資決策階段如果能夠良好開展造價(jià)咨詢，對于降低資源消耗有著積極意義，最終效果也比較突出。在這個(gè)階段中，應(yīng)當(dāng)從兩個(gè)角度出發(fā)加以考慮：首先，就是要對當(dāng)前階段工程項(xiàng)目的成本估算工作，通過估算，能夠大致掌握項(xiàng)目在今后的成本范圍情況。其二，要對市場發(fā)展情況進(jìn)行合理分析。對于項(xiàng)目建設(shè)工作，其是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，因此，在開展投資階段應(yīng)當(dāng)使用發(fā)展眼光，對市場發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的收益與風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，這種做法對于不斷提高投資決策科學(xué)性積極意義。

4.2 ?勘察設(shè)計(jì)階段

運(yùn)用價(jià)值工程和限額設(shè)計(jì)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化與管理，即按照價(jià)值工程和限額（投資估算）以及掌握的各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)，將項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行分解并與實(shí)際設(shè)計(jì)文件的造價(jià)進(jìn)行比較，由設(shè)計(jì)專業(yè)組對偏差較大的部分進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)對設(shè)計(jì)階段造價(jià)的科學(xué)管理和控制。

4.3 ?招標(biāo)采購階段

造價(jià)咨詢專業(yè)組在招標(biāo)采購階段主要工作為：a.編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià);b.編制招標(biāo)文件中與造價(jià)有關(guān)的條款，如：投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、限制不平衡報(bào)價(jià)的控制條款等;c.施工合同中與造價(jià)調(diào)整及結(jié)算相關(guān)的條款，如人工費(fèi)、材料費(fèi)的調(diào)整依據(jù)和方法、工程變更價(jià)款的結(jié)算方法等。

4.4 ?施工階段

在施工階段開展造價(jià)咨詢的主要目的包括兩個(gè)方面：首先，要對施工材料成本進(jìn)行合理控制。通過造價(jià)咨詢工作能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行充分掌握與了解，尤其是對于安全系數(shù)以及材料使用能夠有一個(gè)更為深入的了解，因此，在造價(jià)咨詢之后對材料進(jìn)行選擇，能夠保證工程質(zhì)量符合前提下對成本進(jìn)行有效控制。另外一個(gè)方面就是要對工程建設(shè)周期進(jìn)行有效控制。全國造價(jià)咨詢控制重點(diǎn)在于對整個(gè)過程進(jìn)行控制，這是因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)存在周期性，只有在周期內(nèi)能夠完成，才能夠保證最終效益得以實(shí)現(xiàn)。在開展全過程造價(jià)咨詢時(shí)，應(yīng)當(dāng)更好的掌握市場發(fā)展動(dòng)態(tài)，進(jìn)而對施工進(jìn)度進(jìn)行合理控制，只有這樣才能夠最大程度上對經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行不斷提升。

4.5 ?竣工環(huán)節(jié)管理

在實(shí)際管理的過程中，相關(guān)施工單位加大對于竣工結(jié)算材料審核的重視程度，仔細(xì)核查材料中價(jià)格的真實(shí)性及數(shù)量的準(zhǔn)確性，貫徹落實(shí)全面審核的工作原則，覆蓋設(shè)計(jì)圖紙、施工變更簽證、施工現(xiàn)場簽證及施工承包合同等內(nèi)容，剔除簽證不合實(shí)際的情況及計(jì)量環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并且計(jì)算工程量時(shí)準(zhǔn)確運(yùn)用相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)則及規(guī)范完成計(jì)算任務(wù)，預(yù)防出現(xiàn)承包商投機(jī)取巧或混淆概念的問題。同時(shí)，強(qiáng)化施工材料價(jià)格的審核力度，包括施工材料數(shù)量、型號及質(zhì)量等方面內(nèi)容，檢查其具體施工時(shí)是否出現(xiàn)偏差情況，明確出現(xiàn)計(jì)算差價(jià)的材料類型及適用范圍。

5 ?結(jié)束語

全過程工程咨詢是國家在深化工程領(lǐng)域咨詢服務(wù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革過程中，為滿足項(xiàng)目建設(shè)方對咨詢服務(wù)日益增長的需求，創(chuàng)新咨詢服務(wù)組織實(shí)施方式而提出并推行的新的咨詢服務(wù)模式，與傳統(tǒng)咨詢模式相比具有科學(xué)性和前瞻性，是我國工程咨詢服務(wù)的發(fā)展方向，同時(shí)作為一個(gè)新的模式，全過程工程咨詢?nèi)蕴幱谔剿麟A段，相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范還沒建立;服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)與示范文本也沒出臺，所以，控制施工質(zhì)量是整個(gè)工程造價(jià)所要保障的核心環(huán)節(jié)，建筑物質(zhì)量的好壞直接決定建筑行業(yè)是否能夠良性發(fā)展，贏得更多的聲譽(yù)，因此，嚴(yán)格控制質(zhì)量并強(qiáng)調(diào)每一個(gè)步驟實(shí)施，給大家留下了大量探索與創(chuàng)新的空間，同時(shí)也給工程咨詢行業(yè)帶來了一次歷史性發(fā)展的機(jī)遇。

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