面對業委會“變質”怎么維權

浙江中杭律師事務所律師王健表示，業主依法享有知情權，其知情權的行使方式主要表現為業主的查閱權。如果業主對業委會花錢有異議，要求查看相關賬目明細卻遭到拒絕，可以去法院起訴，要求保障知情權。

之后，業主可通過業主大會委托審計單位對相關賬目進行審計，如果審計結果顯示有業委會成員涉嫌犯罪，可以報警，請警方立案處理。

業委會能終止物業服務合同嗎？福建泉中律師事務所律師鄭文峰表示，根據《物權法》第七十八條規定，業主大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或業主委員會作出的決定侵害了業主合法權益或違反了法定程序，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。但業主的撤銷權要在知道或應當知道業主大會或業委會作出決定之日起一年內行使，并且，業主撤銷權對象必須是對小區內共同管理事項具體結論性的處理，受侵害的權益應是具體和個體化的，而非模糊抽象和概括性的權利。業委會被起訴后，需向法院提供經過法定程序通過業主大會表決的舉證材料，如果沒有提供或提供的材料不實，業委會所作出的決定將被撤銷。