裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本對比與實證研究

彭朝發 牛琪瑛

（太原理工大學 山西 太原 030000）

0 引言

裝配式建筑是將各種通用的預制配件轉化為工廠化生產，最后在現場通過機械化裝配進行施工的專用建筑技術體系，是傳統建筑施工方式的根本改變，能夠實現節能減排和環保的目的，滿足當前建筑行業走可持續發展道路的需求。當前我國的很多小區都采用了裝配整體式施工，但是隨著建筑裝配式施工的發展，成本分析與核算體系的建立成為了工作的重點，只有多方比較才能夠給政府提供能更多的信息，方便決策。本文對比了某小區3# 樓裝配式體系和現澆體系的成本差異，分析了裝配式體系的成本和特點，指出了現階段裝配式建筑推廣中存在的問題，提出了解決方案。

1 某小區3# 樓的技術經濟指標對比

依據某小區3# 樓的投標文件和圖紙，對3# 樓在現澆條件下施工的成本進行了計算，并對該項目在裝配整體式設計下的數據也進行了整理與計算，詳細的對比分析數據見表1。

表1 現澆與裝配整體施工費用比較

由表1 可知，裝配整體建筑的平米造價要高于現澆建筑。

2 裝配式建筑與現澆建筑工程成本指標分析對比

2.1 土建工程數據成本的對比

裝配整體式建筑采用的構配件是預制的裝配式柱、剪力墻以及樓板底模板等等，因此需要現場澆筑的混凝土工程量較少，砌筑工程的工程量和抹灰也不需要，所以在土石方工程、樁基與地基基礎、砌筑工程、屋面防水工程、保溫隔熱、樓地面工程等分項工程以及其他投入就明顯減少了，抹灰的費用也降低了，增加的成本主要都是在PC 配件的制作和運輸方面，從而導致建筑的平米造價提高。

2.2 其他成本對比

在裝配整體式建筑工程中，因為預制的構配件已經包含部分抹灰，因此抹灰工程的工程量減少，一部分成本在土建工程中已經計算過，因此裝修工程中不再重復計算。裝配式建筑工程的裝修造價比現澆工程要低。

采用裝配式建筑后電氣工程的成本也有所增加，增加的原因是因為裝配式結構所使用的建筑工程管線以及配電箱的數量增加了，因此導致成本增加；采暖工程裝配式建筑的成本比現澆工程的成本要低，這是因為所采用的塑料給水管的比例降低了；給排水工程的成本也比現澆結構的成本要低。

3 裝配式建筑工程成本分析

從表1 中的土建部分成本來進行對比，裝配式建筑工程的成本比現澆建筑工程的成本每平米高約600 元，但是從成本的結構來看，PC 構件的預制和安裝就已經增加了1230 元的支出。PC 構件的費用包含構件的制作價格、吊裝費用和運輸費用等等，根據計算，這部分費用所占的比例為樓面價格的90%。另外，PC 構件的成本也受到廠家生產規模、設計施工一體化、相關稅費的影響。PC 構件的生產固定成本包括成家的廠房、土地、設備等投入如和生產管理費等，可變成本包括原材料、動力、燃料和人工等。當前的比例中，固定成本占據的比例較大，如果構配件的生產規模擴大，PC 構件的單位成本會下降，從而降低PC 構件生產的總成本。隨著裝配式建筑的不斷推廣，工程規模的進一步擴張，生產力進一步提高，PC 構件的土地、廠房、設備等的攤銷費用還有較大的下降空間，而且政府對構配件的稅費還會進一步改革，從而使得裝配式建筑成本建筑工程的必然發展趨勢。

4 結語

裝配式建筑工程的發展改變了傳統的施工方式，提高了勞動生產率，優化了施工環境。隨著裝配式建筑的進一步成熟，必然會使得勞動密集型行業轉變為技術密集型行業，有效地提高建筑工程的技術含量。從短期來看，裝配整體式工程的施工成本較高，主要是由于施工規模以及相關政策的限制，隨著裝配式建筑的推廣，政府需要出臺政策合理引導開發商與廠家合作并改革稅費，提高建筑裝配化率，切實推動建筑業的健康發展。