特色歷史遺址的更新改造策略及模式探索

尹 霓 陽

(南京大學城市規劃設計研究院有限公司，江蘇 南京 210000)

1 概述

遺址保護在新中國成立之初就已經開始提出[1]，改革開放以來，由于快速、大規模的城市化進程，目前很多歷史遺址都遭到了嚴重破壞，歷史遺址中往往蘊含著歷史的結晶和過去的思考，在新型城鎮化進程中需要對歷史遺址保護與更新提出新的要求。通過合理的保護與更新方式重塑歷史遺址，有利于傳統文化的延續和發揚。隨著對城市遺存理念與認知的不斷更新，單純的科普式、展示式的“靜態”保護模式逐步喪失吸引力。因此，為避免同質化之下對于遺址片區造成再次衰敗，如何尋找更“活態”、多元化、兼顧綜合型和長期性的發展模式成為迫在眉睫的議題[2]。反觀當下城市綜合開發過程，對環境和文化特色的要求在日益增加，在此背景下，一些具有優質的生態基底，且有豐富的歷史文化的片區則具備了從觀光旅游型保護向綜合開發型轉變的潛力。

2 歷史遺址改造的既有模式梳理

針對歷史遺址的更新與改造，現階段國內外已經有較多實踐工作。綜合國內外案例，可以將之歸納為三大類：以遺址為主體的歷史重現模式、以區位條件為主體的場所置換模式、以公共服務為主體的公共利益維系模式。具體三類改造思路如下：

1)歷史重現思路下的更新改造模式。

該模式旨在回溯遺址的歷史，借助場所承載的過去，重新展現曾經的歷史。此類更新模式下，對場所的改造、對歷史文物的保護等都是圍繞遺址本身為出發點進行的，通常具有以下改造特征：新建的建筑需要與本身遺留的建筑整體風格保持一致，對于既有的遺留需要盡可能的保存，如南京普遍都會選擇以特色風格建筑為切入點；基于遺址的特性，在改造過程中需要秉持真實性的原則，并需要新建部分紀念館、博物館等，用于同既有的遺址要素緊密結合，比如侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館[3]。

2)場所置換思路下的更新改造模式。

該模式旨在重新定義歷史遺址在宏觀城市空間格局中的功能定位。現代城市中，歷史遺址的原有功能幾乎沒有用武之地，因此場所置換思路的核心是如何改變遺址的功能使其順應城市發展。基于此思路可以延伸出多種更新改造模式：第一種是替代模式。該模式旨在充分利用既有的場所，研判與城市、片區發展最為適宜的功能與形態，并進行從功能到形式全面改造；第二種是微更新改造模式。該模式強調與城市的關系，利用城市提供的技術、人才等資源，借助原先的遺址基礎植入現代都市產業，如設計、管理類產業，提供更多元的就業機會，滿足城市轉型的趨勢和經濟的發展需求；第三種是復合型更新改造模式。作為城市中特殊的旅游資源，歷史遺址具備其獨特的、具有歷史性的遺址景觀，利用此類景觀可進行二次開發，通過藝術和技術等方式重構回溯歷史，進行局部設計與開發，作為城市內重要的旅游節點，且兼具一定教育意義。

3)公共利益維系下的更新改造模式。

公共利益維系更新是指通過公共訴求，將歷史遺址改造為與公眾利益相關的開放空間或基礎設施。其中最具代表性的是景觀公園開發模式，通過深度保護與挖掘歷史遺存，進行現代化的重新表達。這類公園融合了娛樂、康體休閑、運動健身等多種功能，既對工業廢棄地進行了重新盤活，又為公共創造了一片具有特色公共空間。

3 基地歷史遺址改造規劃案例研究

3.1 研究區現狀分析

該基地位于江蘇省南京市，毗鄰中山陵風景區，坐落在鐘山之陽的邵家山脈之下，距美齡宮東南2 000 m，陵園新村老郵局西側1 000 m。基地自然環境良好，環境安逸恬靜，目前已被廢棄。周邊有滬寧高速、寧杭公路穿過，臨近地鐵站，內外交通便捷。目前建筑總體都得到了延續，但是也存在一些問題，比如內部交通系統不完善，內部混亂；植被雜亂，缺乏整治；建筑和環境缺少細節，整體品質不高。

3.2 歷史遺址改造規劃理念

1)立足遺存，具象與抽象規劃結合。

通過對遺址的合理謀劃從而再現特色文化是歷史遺址改造的靈魂所在，直觀或間接再現歷史進程中遺址的變遷，有利于參觀者了解遺存的歷史，也是遺存特色文化的一部分。具象性的設計能夠在極短的時間內幫助游客完成信息傳達與互動，作為歷史遺址的改造，雕塑、歷史遺跡的還原都是必不可少的，但是過多的采用具象的表達會使整體遠去的效果顯得單調，抽象化的還原歷史場景能夠營造深刻、引人思考的場所，但是識別性不高，所以在規劃設計中應當將具象與抽象的規劃設計手法相結合，在實際處理中靈活使用。

2)綜合開發，貫穿整體的景觀軸線。

基于對現狀的現狀認知，以觀賞為主導的歷史遺跡的開發模式并非改造的最優選擇，本次規劃倡導綜合開發模式，在保留遺存原真性基礎上植入現代性功能，使場所內部更加豐富，在建設上應當兼顧游覽與辦公等其他功能，注重歷史遺址的保護開發與服務設施引入的有機結合，并通過空間上合理的動靜分區使二者相輔相成。在規劃手法上利用敘事性的設計方法，營造明確的軸線串聯各個節點與區域，強調歷史發展的序列性和連續性，有利于將零散的遺跡有機整合一體[5]。

3)融入地域，加強遺址景觀的趣味性。

地域自然資源與悠久的歷史能夠成為該園區改造的良好素材，該園區坐落在自然資源稟賦的鐘山風景區之中，在場地規劃上，應尊重現狀場地地貌與植物，盡可能的減少人為的干預，保持園區獨特的景觀肌理以及由此衍生的植物。此外，園區應該重視對自然、人文資源進行融合利用，提升園區生態景觀整體的品味與價值。

3.3 空間結構

規劃將整個園區的總體空間結構概括為“兩軸三區”，“兩軸”是指兩條景觀軸，根據從“南—北”按“動—靜”來進行功能區劃，這樣既能保證辦公空間適度安靜的環境，又減少對園區的干擾，兩條景觀軸以特色文化為基礎，以歷史遺址的復興為景觀特色進行規劃，將破舊的園區進行整合，形成歷史文化為主題的游覽景觀路線，實現園區整體功能上的整體性。“三區”是指園區內規劃的主要三個片區，分別是商務區，文化展示區，休閑區。文化展示區以觀光展示為主，對舊址的歷史等進行介紹與展示。商務區以辦公為主，營造出一種在幽靜氛圍的辦公環境，以建設辦公空間為主。休閑區以賓館、餐廳等旅游服務設施為主，側重營造休閑的氛圍，公共的休閑空間使游客與辦公人員能夠體驗戶外活動、交流聚會，在辦公工作之余，享受到休閑活動帶來的快樂和放松。

3.4 發展策略

1)綜合發展，辦公與游覽結合。

根據對該園區的整體發展定位，規劃將歷史遺址與豐富的自然資源結合，將歷史遺址的利用途徑引導向游覽休閑，在此基礎上引入高檔辦公空間，在自然環境中工作交流，并同周邊的旅游景區形成差異化發展，以期對歷史遺址的保護方式與轉型起到示范作用。

2)分區明確，快游與慢游兼顧。

基于發展定位與該園區所處的地形與周邊環境，規劃將根據南北來進行動靜的分區，園區南部臨近公路，南部以文化展示、休閑觀光區為主；北部較為安靜，規劃以辦公區為主，依據地方特色，打造商務區與辦公區，使人們能在幽靜的環境中進行辦公，南北之間有景觀軸相連接，動靜有別，相互呼應，相輔相成，構成更加多元的體驗，又兼顧了辦公與游覽的不同需求。

3)因勢利導，地形與景觀一體。

根據地形來規劃景觀軸線，綿延起伏的地形有利于營造良好的景觀環境，正如《園冶》所論“惟山林最勝，有高有凹，有曲有深，有峻有懸，有平有坦，自成天然之趣，不煩人工之事”。基地位于風景優美的中山林腳下，地勢高低起伏正如《園冶》所論：“高方欲就平臺、低洼可開池沼”，園區改造遵循原有地形，凸顯原有地形的高低變化的優勢。低洼處挖低做水景，高處架高做觀賞性棧道。其中走廊設計采用歷史時期建筑的構造手法，采用水泥預制和特定歷史時期常用的紋樣，這樣的設計體現了厚重感，體現了場所歷史特色內涵。

4)重構遺址，造景與服務多用。

對于歷史遺產的保護與利用，首先是景觀上的重構與再次利用，打造具有基地特色的歷史與文化，更重要的是營造可觀可游的體驗式景觀。同時，還應該采用休閑娛樂與辦公作業功能相匹配的方式，滿足整個園區的整體功能需求。在此處原先有一個遺留下來的遺跡，如今已廢棄，樹木密集且能夠鳥瞰整個園區，原有的功能已經不存在，在保留歷史遺跡的前提下，把功能進行置換，結合原有的遺址做成一個水景，游客能夠在其中交談、觀賞遺跡。圍繞遺跡設計一圈棧道，棧道架空，最大限度的減少對原先景觀的改變，棧道一側有休閑設施，能夠觀賞景觀，呼吸新鮮空氣。

4 結語

優秀的歷史建筑與遺址除了歷史文化價值外，還能夠作為一種城市發展資源，通過挖掘歷史遺址、特色傳統文化與建筑從而探索南京特色歷史遺跡綜合開發途徑，不僅解決了歷史建筑、遺址在保護資金方面的困難，更是一種符合當下城市發展進程的歷史遺址與文化的保護方式。隨著我國城鎮化進入下半場，城市空間更新與利用的力度不斷加大，多元的改造方式正在不斷被嘗試，在未來以生態修復、傳統文化復興為主的案例同樣將會逐漸增加。