高層建筑監理工作要點及注意事項探析

張靜思 （安徽省建科建設監理有限公司，安徽 合肥 230031）

0 前言

在城市土地資源壓力下，高層建筑越來越多，成為建筑工程的主要形式。高層建筑施工體量大、建設周期長、影響因素多，除了施工單位自行開展的質量監管工作外，還需要發揮監理單位的作用。通過獨立開展監理工作，及時發現施工中存在的問題，并督促施工單位進行改進，可以為高層建筑施工質量提供保障。

1 監理工作對高層建筑工程的重要性

高層建筑由于樓層較高，對于基礎承載力、建筑抗震能力、消防設計等，都有更加嚴格的要求。在施工過程中，則需要嚴格按照設計圖紙，采取規范化的施工作業方式，確保工程施工質量能夠達到相關標準要求。以往在高層建筑工程的建設過程中，主要依靠施工單位自行開展質量監管工作，業主方參與較少。高層建筑工程由于體量較大，通常會分為多個分包工程，參與的施工單位較多，各單位施工技術水平、工程管理水平都存在較大差異。在缺少外部監管力量的情況下，難以保證工程質量管理要求的有效落實，在實際施工中，也容易出高層建筑工序、專業沖突的問題。為解決此類問題，我國監理行業得到極大的發展，建筑工程施工監理工作已成為當前高層建筑項目實施中一個必不可缺的重要組成部分，監理單位得到業主方委托授權后，依據國家的相關法律法規以及項目的設計文件和合同文件對整個項目施工階段進行監理，高效地高層建筑工程監理能夠嚴格保證并提高高層建筑的施工質量，通過督促每一個環節的進行，使高層建筑物的整體質量大為提升。同時在保證建筑質量的前提下，對建筑工程實施監理也能夠在一定程度上加快施工進度，并確保工程安全順利交工。

監理工作流程如下圖所示。

高層建筑工程的監理工作流程

2 高層建筑工程監理工作的要點分析

2.1 工程概況

某高層住宅小區工程的總建筑面積為50萬m2，包含地下室面積4萬m2。工程建筑主要結構形式為框架剪力墻結構，基礎采用筏板基礎和人工挖孔樁。建筑樓層高度為33層，標準層高2.9m。根據《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）等相關規范要求，業主方通過與監理單位簽訂合同，委托監理單位對該工程開展監理工作。對于監理單位而言，則需要根據合同約定和相關規范要求，獨立開展工程監理工作，掌握監理工作要點，通過工程監理活動的有效開展，為工程建設質量、建設效益等提供保障。

2.2 測量放線工程質量控制

在高層建筑施工中，必須精確布置平面網點和高程網點，做好軸線、垂直度和標高等方面的控制工作。在監理工作中，也要重點對施工測量精度及放線質量進行控制。在上述高層建筑工程中，由于腳手架和施工層需要同步向上，部分外圍基準點無法引測。對±0.00軸線復核無誤后，將地下室的頂板作為基準，沿著最長縱向、橫向預埋200mm×200mm鋼板，并采用紅漆在鋼板上進行標記，作為控制軸線和軸線控制點。在2層以上樓面施工時，將底層樓板作為基準，并在對應位置預留200mm×200mm的方形孔洞。在樓面測量放線過程中，采用激光垂準儀將控制點引測至施工樓面，然后采用經緯儀和鋼卷尺等進行校正。在使用垂準儀的過程中，測量放線高度應控制在30m以下，否則容易產生較大的測量誤差。在垂直度控制方面，高層建筑垂直度控制要求更高，應根據剪力墻布置情況，對測定平面軸線進行平移，使其平移到剪力墻的邊線處。然后再平移200mm，放出控制線。可在立模支撐時使用吊線方法測定柱、墻板的垂直度。施工達到一定層數后，還要采用經緯儀對外墻垂直度進行復測，及時調節垂直度偏差。此外，在標高線控制方面，每層控制軸線要預留4個洞口，對標高進行定位和復核，可采用水準儀抄平，判斷4個控制點是否處于同一水平面。在復核過程中，應對每一層進行復核，避免累積誤差過大影響標高控制精度[2]。

2.3 混凝土結構施工質量控制

上述工程建筑地下室的底板面積為40000m2，分為兩期建設，設計有12部電梯容量的電梯井基坑。此外，在地下室中還設計有6座集水井、1條水槽，深度分別為1.4m和0.8m。該工程底板澆筑混凝土澆筑量約為12000m3，設計強度C35P6，在施工縫設置有鋼板止水帶。在混凝土試配過程中，考慮到施工溫度平均為22℃，為控制混凝土溫度影響，減少溫度裂縫，對混凝土設計強度進行了調整。根據試驗數據，每立方米混凝土的水泥用量提升10kg，會導致混凝土溫度上升1℃。經過調整后，可減少40～70kg/m3混凝土的水泥用量，進而使混凝土溫度下降4～7℃。為降低水泥水化熱，監理工程師向施工單位建議采用低水化熱的水泥，并添加粉煤灰和緩凝、減水型外加劑，在保證混凝土強度的同時，減少水泥使用量。該工程的混凝土級配試驗數據如下表所示。

混凝土級配試驗數據

在混凝土結構施工過程中，監理單位需要對其澆筑、振搗、養護施工質量等進行全面控制。該工程的混凝土拌和站與現場距離9km，可在30min內將混凝土運輸到現場。現場采用汽車泵進行施工，使用37m和47m汽車泵各1臺，且在現場有另外1臺備用，可保證施工的連續性。按照設計施工方案，首先進行電梯井和集水井的底板澆筑，然后從兩側向中間澆筑。主要采用分層澆筑方法，對混凝土結構進行分段定點，按照一個坡度進行斜向分層，循序漸進施工。該工程混凝土澆筑的坡度為1∶10，通過擴大散熱面積，可以降低水泥水化熱的影響。根據現場施工條件，每層澆筑厚度為300mm，混凝土澆筑量約150m3，每層澆筑時間可控制在2h以內。為減少混凝土表面裂縫現象，初凝前要進行二次振搗，并在終凝前進行二次抹壓。此外，在混凝土養護過程中，主要采用蓄水養護方法，在表面續存100mm深的水，利用水層的保溫隔熱作用，減小混凝土內外溫差，從而防止混凝土結構出現早期開裂問題[3]。

2.4 外墻保溫層施工質量控制

在上述工程中，外墻保溫層施工也是監理工作的重點內容之一。該工程原計劃采用50mm的擠塑聚苯板外墻保溫材料，每層標高下設計防火隔離帶，根據要求采用燃燒性能A級的外保溫材料。建筑節能保溫技術是一個要求極為嚴格、完善的技術體系，每一道工序的施工質量都必須按要求嚴格控制。因原材料的質量將直接影響該保溫系統的施工質量，故首先是對用于工程的保溫節能材料的控制，按標準規范要求進行復試，待有關各項性能指標復試合格后再投入工程中使用。然后是對施工方案、現場施工條件、施工流程、施工驗收的嚴格質量控制。通過嚴格質量控制，外墻保溫施工情況良好，到目前為止外墻未出現有明顯的龜裂與空鼓。

2.5 臨時腳手架施工質量控制

上述工程外墻施工主要采用工字鋼懸挑式腳手架系統。懸挑腳手架搭設的工藝流程為：水平懸挑→縱向掃地桿→立桿→橫向掃地桿→小橫桿→大橫桿→剪刀撐→連墻件→鋪腳手板→扎防護欄桿→扎安全網。高層建筑腳手架施工作業屬于高空作業項目，監理工程師需要對施工過程的安全性進行嚴格監控。在腳手架系統搭設后，要由監理工程師和施工項目經理共同簽字確認。在施工過程中，則需要做好腳手架升降以及操作過程的安全控制。在每日施工前，應檢查升降系統荷載傳感器、安全鎖、防墜落桿等是否可靠，并做好安全技術交底工作。施工現場需要安排專門人員統一指揮，并保證操作人員具備熟練的技術水平。此外，應為操作平臺做好防水、防塵措施，避免人員在操作臺上移動發生危險。通過加強施工管理和監理控制，在該工程為期48個月的施工過程中，未發生一起安全事故，起到了較好的管理效果。

3 高層建筑工程監理工作的注意事項及改進措施

3.1 高層建筑工程監理工作注意事項

基于上述分析，在高層建筑工程施工中，需要做好多方面的監理控制工作，為工程施工質量、施工安全性提供保障。根據以往高層建筑施工中容易出現的問題，監理單位需要注意以下幾點事項：①施工材料質量監管問題，原材料質量符合要求，是工程施工質量能夠達到標準的前提。比如在上述工程中，混凝土原材料和建筑外墻保溫材料，都經過更換調整才能達到建筑施工要求。監理單位在開展工程監理活動的過程中，應提高對材料質量監管的重視。同時要在施工工程中明確材料使用情況及數量，滿足造價控制等方面的需求。②主體結構施工監管問題，高層建筑的主體結構施工客觀上具有較大難度，比如上述工程混凝土結構已經達到大體積混凝土施工標準，更需要對施工技術進行科學選擇和控制。在此方面，監理單位需要全面參與到工程設計方案審核、現場施工等環節中，確保工程主體結構施工的合理性。③施工安全監管問題，具體包括建筑結構安全性、臨時設施安全性以及施工過程的安全性等。由于許多施工單位的人員素質水平較低，缺乏安全防護意識和能力，需要通過全面開展安全監理工作，為施工過程的安全性提供保障。在上述工程中，監理工程師通過全面開展現場監督檢查工作，提前發現了許多現場施工安全隱患，通過督促施工單位進行整改，避免了安全事故的發生。

3.2 高層建筑工程監理工作改建措施

為強化高層建筑工程監理工作成效，結合上述工程經驗，可提出以下幾點建議：①明確監理目標，做好工作規劃。應根據監理合同以及相關行業標準，劃定監理工作范圍。在統一的目標要求下，詳細劃分工作職責，與高層建筑工程的施工管理要求相互對接，確保監理工作的有效開展。②健全監理控制體系，堅持規范化管理。首先應保證監理控制的獨立性，并充分參與到工程施工過程中，做好相關記錄和審核工作。同時應建立內部工作考核制度，嚴格履行監理工程師的職業道德要求，嚴謹與施工單位相互勾結，掩蓋工程問題。在此基礎上，通過建立現場監管制度、技術復核制度、事故報告制度等，確保監理責任的有效落實。③發揮監理單位的組織協調作用，提高建筑工程施工效率。監理工作的開展同時要與業主方和施工單位聯系，向業主方匯報工作情況，督促施工單位改進實際施工中存在的問題。通過提高信息反饋效率，可以避免影響施工進程，使施工問題得到快速解決。④提高監理人員的整體素質水平。監理工作的正常開展，也依賴于一支專業素質能力較強的監理工程師隊伍，在平時的管理過程中，應做好人員招聘考核及培訓等工作，確保每一名監理人員都有較強的工作勝任力。

4 結語

綜上所述，監理工作的開展效果對于高層建筑工程施工質量、施工安全性、成本造價控制等都有直接影響。通過把握好高層建筑工程施工的自身特點，明確監理工作要點及注意事項，可以確保監理工作更加有序的開展。通過充分發揮監理工作的作用，可以促進高層建筑工程建設水平邁向一個新的高度。