改造梯田致塌方 危及相鄰需擔責

最近，云南省紅河州石屏縣人民法院受理一起相鄰梯田糾紛案。何某因改造自家梯田，導致位于上方的梯田大面積塌方，最終“吃”了一場官司。

據了解，范某向余某承包的梯田與何某梯田相鄰，范某梯田位于何某梯田的上方。自2015年起，范某在該梯田中栽種火龍果，經濟收入不錯。然而好景不長，范某原本平靜安穩的生活被挖掘機的轟隆聲震起了波瀾。何某對其位于下方的梯田進行挖掘改造，致使上方梯田與下方梯田的落差增大，不到兩個月時間，范某的田埂便出現了滑坡坍塌，田里種植的火龍果樹也部分倒塌，造成了經濟損失。范某、余某便將何某訴至法院，要求何某停止侵害、恢復原狀。

受理該案后，承辦法官第一時間組織雙方當事人實地勘察。經過丈量，查清何某梯田與范某向余某承包的梯田落差3～3.82米，查明了余某田地發生坍塌系被告改造田地行為導致。法官指出被告改造田地致原告余某田地坍塌系侵權行為，根據《中華人民共和國物權法》第91條之規定，被告應對原告造成的損失承擔相應責任。

通過法官耐心細致地講法析理，被告認識到了自己的錯誤，并愿意承擔責任。雙方當事人自愿達成了調解協議，由何某沿余某地埂腳修長度為75米，高度根據塌方的不同情況為1米至2米不等，寬度不低于70厘米的石埂，用于加固余某的梯田，并限于2020年4月30日前修繕完畢。

法官提示：相鄰防險關系的成立，不以現實的損害條件，只要存在可能構成損害的危險，或者甚至存在危險的可能時，相鄰不動產權利人即可請求排除妨害或者消除危險。

通過本案審理，再次提醒相鄰各戶，在挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備時，謹慎行事，兼顧互相之間利益，以免引發糾紛，影響和睦友鄰關系。