項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運用

尤健

當前諸多建筑工程項目施工建設周期較長，項目施工中資金投入到回報要經(jīng)過漫長發(fā)展周期。當前在建筑工程項目全過程建設中，做好項目造價控制實施至關重要。在建筑工程中全面實施全過程造價控制，有助于保障建筑行業(yè)長遠穩(wěn)定發(fā)展。在建筑工程施工中，對建筑成本合理控制，要基于工程造價審核基礎，強化工程過程控制。遵循項目建設造價，對材料成本合理審核，對項目建設變更問題進行針對性審核，強化資金管理控制。

近年來我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境在不斷創(chuàng)新。目前為了保障建筑工程企業(yè)能獲取更高的經(jīng)濟效益，要注重做好造價審核管控，對建筑工程項目建造成本進行控制。在正常施工中，保障企業(yè)項目經(jīng)濟效益全面提升。目前要注重對施工要求進行分析，對建筑工程全過程實施成本管控，確保項目在預期成本范圍內(nèi)有效完工。在建筑工程項目全過程控制中能全面提升項目建設效益，強化造價管理成效。

一、項目全過程造價理論及實踐依據(jù)

全過程造價控制重要目標就是保障項目建設投資效益能全面提升，在完整的項目施工建設中，建筑行業(yè)管理工作中涉及到多項內(nèi)容。從承包商角度來看，項目全過程造價由項目決策、施工設計、準備活動、項目結算等環(huán)節(jié)組成。此系列步驟對造價管控提出的各項要求較高，全過程項目造價與階段性造價控制之間聯(lián)系密切。項目全過程造價控制與階段性項目造價控制相比其覆蓋范圍更廣，對更多細節(jié)具有較高關注。對多方面問題能集中處理，在項目施工中，要注重依照項目具體建設現(xiàn)狀合理控制，提高造價管控靈活性。目前在項目全過程造價控制中存有諸多發(fā)展優(yōu)勢，在建筑工程項目中得到廣泛應用。

二、項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中意義

建筑工程項目施工工序復雜，各個環(huán)節(jié)施工中存有諸多不可預見因素，項目各建設環(huán)節(jié)投入資金量較高。在項目建設全過程造價審核中應用造價控制，能有效降低項目資金成本投入，對各個施工環(huán)節(jié)成本進行控制。對建筑工程項目實施全過程造價控制，能對建筑工程各個環(huán)節(jié)成本有效控制。在項目造價多環(huán)節(jié)管控中，要注重擬定建設目標、優(yōu)化項目前期設計、完善工程圖紙開發(fā)、加強項目招投標管理、強化施工驗收以及項目驗收等。

三、項目工程造價在建設單位中存在的弊端

1.建筑工程項目造價管理缺乏全過程的監(jiān)督

目前建設部門對項目造價審核缺乏重視，有部分項目未能全面開展造價審核活動。將導致建筑企業(yè)難以穩(wěn)定發(fā)展，對企業(yè)長遠發(fā)展具有較大負面影響。此類現(xiàn)象存在將會導致企業(yè)中多數(shù)人員對制度缺乏深入了解，人員工作作風較差，各項活動開展隨意性較大，難以推動企業(yè)全面發(fā)展。

2.對項目前期投資估算審核不重視影響造價

目前部分施工項目忽視項目前期投資估算，僅僅跟隨設計進行估算，前期投資缺乏明確的控制目標，難以提高造價管理成效。投資估算確定中難度較大，估算精確性受到影響。加上相關管理部門未能認識到投資估算科學性、規(guī)范性、合理性，受到人為主觀要素影響會降低投資額。其次，前期項目投資估算應用的數(shù)據(jù)資料難以集中反映項目建設真實現(xiàn)狀，產(chǎn)生的誤差問題較為嚴重。所以做好前期投資估算對提高造價管控成效具有重要作用。要針對性做好項目可行性研究分析，對擬建項目實施經(jīng)濟性評價，擬定合理的建設方案。

3.造價審核資料不完整

建筑工程造價審核具備相應特殊性，在實際審核中要注重保持更為嚴謹?shù)膽B(tài)度展開各項工作，這樣能對項目建設成本實施精細化控制。在項目前期資料審核中，要注重做好項目造價預算、材料清單、施工合同、進度報表、工序報表等，做好項目資料全面分析。目前主動建筑行業(yè)造價審核覆蓋范圍有限，資料補充不完整，還存有嚴重的資料丟失情況。將會導致造價審核活動難以高效化開展，對建筑企業(yè)經(jīng)濟效益具有較大影響。

4.新材料新技術的大量投入使用對造價影響

近年來隨著我國社會多領域快速發(fā)展，各類新技術以及新應用材料全面發(fā)展，促使各項新型技術在項目施工中高效化應用。各類新技術與新材料能有效推動社會全面發(fā)展，便于生產(chǎn)活動高效開展，但是對項目造價也會產(chǎn)生較大負面影響。目前為了對定額缺項相關問題進行分析，企業(yè)要針對各類新材料對應的工程費用，選取相對合理的計算方式。之后再在造價中融入要計算的金額，這樣能對項目成本虧損問題進行控制。

5.雙方簽署的合同不具有嚴謹性對造價影響

建筑工程施工項目的建設要經(jīng)過較長的施工過程，涉及到的施工內(nèi)容較復雜且施工范圍較廣。項目工程造價融入在項目建設過程中，是建筑項目合同簽署的重要環(huán)節(jié)。在建設工程施工合同中，要明確有關合同的價格形式，比如工程款支付形式、工程變更價格確定方式、工程材料價格調整方式、工程結算方式等，明確價格形式對多方權力以及義務實施統(tǒng)一化控制。對項目造價中各項數(shù)據(jù)安全性進行控制，其中項目建設雙方在建筑合同簽署中未能對合同內(nèi)容嚴謹性進行控制，對合同缺乏重視度，將會對項目合同科學性以及規(guī)范性產(chǎn)生影響。

四、項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運用

1.建立完善建筑工程造價審核體系

建筑工程造價審核工作具有較強的特殊性，具體審計中要求獲取建筑工程項目多項信息。其中某方面數(shù)據(jù)缺失嚴重，將會對造價審計活動開展產(chǎn)生負面影響。針對此類問題，要求相關造價管理部門擬定完善的造價審核體系，實現(xiàn)造價審查科學化、規(guī)范化發(fā)展，保障項目造價審核全過程造價控制高效化落實。在工程造價審核中，要注重對項目建設現(xiàn)狀進行分析，優(yōu)化原有的造價審核機制，保障造價審核能全面落實。在項目總投資計算中，要注重做好項目建設現(xiàn)狀針對性分析。在建筑工程造價預算中要注重對各項問題全面分析，提高預算精確性。

2.建筑工程工程量的計算要精確化

不同建筑項目施工任務量不同，在目前造價審核中，要注重對施工量精確化控制，做好項目造價審核。對項目工程量精確化控制，提高審核全面性、精確性。工程任務量審核中，相關造價審核管理機構要注重對各項規(guī)章制度進行分析，提高造價審核精準性，對審核活動誤差進行控制。在工程審核活動完成后，相關審核人員要注重對施工量以及任務量有效對比，在對比中分析各項問題差異性。擬定針對性措施進行控制，提高項目審核精確性，擴大建筑企業(yè)建設效益。

3.建筑工程定額使用盡量同施工工藝相同

在我國現(xiàn)有的造價應用模式中，定額模式是重要模式，在目前項目造價審核中要注重融入全過程造價應用，做好定額套取合理性審核是重點環(huán)節(jié)。在項目預算審核中，項目審核部門要注重對項目建設招標文件集中審計，確保使用的定額版本與招標文件要求一致。造價人員在項目全過程造價控制中要注重對各個施工環(huán)節(jié)精確化控制。當實際情況和定額難以有效對應。要注重做好項目整體建設過程分析，對各項問題發(fā)生原因進行分析，防止資源浪費，對建筑成本進行控制。

4.建立造價管理競爭秩序，對造價管理人才進行培養(yǎng)

在當前造價管理中，要注重強化多領域造價管理人員綜合素質、業(yè)務能力，促使其能嚴格執(zhí)法。基于項目投資決策開始，一直到項目竣工決算，實施多方位、全過程造價管理。還要注重對各項基礎理論以及基礎方法應用研究，主要管理部門牽頭，其余部門全面參與其中。整合現(xiàn)代化通訊措施應用，突出計算機系統(tǒng)存儲功能，建立完善的造價信息網(wǎng)絡以及信息中心。做好建筑從業(yè)人員專業(yè)培訓，針對性實施再教育。強化人員職業(yè)道德培訓、法律法規(guī)教育、業(yè)務知識更新等，做好多方面監(jiān)管，保障建筑領域從業(yè)人員職業(yè)道德水平全面提升。各項法律意識以及政策能力有效強化，專業(yè)素質不斷更新發(fā)展。

五、結語

目前建筑企業(yè)發(fā)展較快，在日趨激烈的市場競爭環(huán)境中，要注重做好造價審核，強化全過程造價控制。對建筑工程投資實施精確化控制，集中整合造價審核中存有的各項問題，針對多項問題擬定完善的造價審核體系。實現(xiàn)項目建設任務量精確化控制，對項目定額進行管控，將全過程造價控制全面融入到項目造價審核中，推動我國建筑領域全面發(fā)展。