建筑工程管理中的工程變更管理研究

孫磊 中衛市啟源房地產開發有限公司

一、工程變更對建筑工程管控的影響

（一）對工程投資的影響

出現工程變更時，最大的影響就是會導致建筑工程的投資發生變化。因為，工程變更會導致原本的建筑施工不符合要求，需要進行返工，進而增加人力、物力的投入，增大工程投資。

（二）對工程質量的影響

建筑工程施工過程中出現的工程變更會直接影響建筑工程質量。因為，在正常施工前，已經根據設計方案來確定其施工方案，而在施工過程中因設計變更，改變原有施工方案會嚴重影響到建筑工程的質量，甚至會引發安全事故。

（三）對工程進度的影響

出現工程變更后，需要重新規劃施工方案，這一過程要耗費大量的時間，不僅要核對當前信息，還要了解以前的施工內容，以此重新確定合適的施工方案。對于已經完成的部分，建筑、監理和設計單位都需要耗費大量的時間重新進行核對，目的是讓其和變更部分準確對接。在此期間不僅要投入大量人力，還要辦理相應證件，建筑工程容易因此出現停工，影響施工順利進行。

（四）對安全管控的影響

建筑工程施工的安全管理工作，都是在開始施工前編制完成的。如果出現工程變更的情況，就需要改變安全管理的相應制度，如果不對安全管理制度進行修改，會導致實際施工與安全管理制度無法有效銜接。

（五）對合同管控的影響

在工程變更時，會改變原有合同中的投資、進度等要求。比如，工程變更后出現的返工，就與原合同中的要求不相符，原工程合同中如果沒有明確相應價格，工程變更后出現的多余成本容易引起爭議。同時，工程變更容易出現返工情況，產生多余的工程費用，增加管理難度。

二、工程變更原因分析

（一）設計單位原因

建筑工程圖紙主要由設計單位完成，所以，一旦出現工程變更，也是設計單位負主要責任。設計人員如果在設計過程中沒有盡職盡責從整個建筑工程的角度進行考慮，出現圖紙內容不夠詳細、完整、各專業之間聯系不到位等問題，或是設計人員只是為了盡快完成設計任務，設計的圖紙不具有可信性，都會導致工程變更情況的發生。

（二）監理單位原因

設計圖紙完成后，需由監理部門進行審核，對其中不正確的地方進行標注，由設計人員進行改正。所以，出現工程變更，監理單位也有很大責任。出現問題的主要原因是監理人員自身的專業水平較差，不能指出設計圖紙中存在的問題，或是自身沒有意識到監理工作對于建筑工程施工的重要性。

（三）施工單位原因

施工單位在施工過程中，因為自身的原因也容易出現工程變更。這是因為施工單位的相應負責人不夠認真，沒有及時解決施工中出現的各項問題，沒有從整體分析建筑工程施工情況，也沒有認真審核圖紙。一些施工單位為了獲取更多利潤，在施工過程中減少成本投入，后續容易出現問題導致返工，拆除原本完成的施工部分，造成大量成本浪費。

（四）建設單位原因

建筑單位的工程變更主要是因為在建筑工程前期施工時，沒有從多方面進行深入了解，對于建筑工程的定位不夠準確，施工過程中沒有明確建筑自身的功能，經常進行調整，容易出現工程變更。

三、控制措施

（一）加強參建單位管控

工程變更主要是對圖紙的更改，其執行者是設計單位。因此，加強對設計單位的管理是減少設計變更問題出現的關鍵環節。通過明確各單位之間的責任，共同完成好相應的任務，達到理想的效果。

1.加強對設計單位的管控

首先，建筑單位在選擇設計單位過程中，應從多方面考慮，保證成本合理和施工方便，設計單位的總負責人要做好各方面協調，綜合考慮建筑工程中涉及的諸多專業，確保設計圖紙達到相關標準，滿足建筑工程施工需求。具備專業資質的設計單位通常具有設計人員固定、技術專業、責任意識強等特點。

2.建筑單位要明確設計人員的專業水平

隨著科學技術的不斷發展，各地區的建筑工程設計需求更加多樣化，建筑單位要注重加強設計人員的專業素質，保證設計人員能夠滿足社會發展需要。

3.明確設計周期

在設計建筑工程圖紙過程中，要給予設計人員充足時間，使其能更好地完成建筑工程各環節的設計工作，避免因趕進度而出現設計質量問題。因為，設計方案是接下來建筑工程施工的基礎，一旦設計方案出現問題，會影響建筑工程施工。所以，需要保證設計人員能夠有足夠的時間來了解建筑工程的功能和作用，整理地質、水文等信息，確保其設計方案符合相關要求。

（二）建筑單位組織圖紙會審

圖紙會審應著重考慮以下幾個方面：第一，要明確建筑工程的功能和作用，做好調研工作，積極聽取其他單位的意見，為設計單位提供準確的信息和數據。第二，邀請專業人員確定設計方案是否正確，幫助設計單位優化設計方案，以減少工程變更的出現，提高經濟效益。第三，建筑單位在建筑工程施工前，要與施工單位的相關管理人員、施工人員進行交流，使其了解整個設計圖紙的內容，發現問題及時與設計單位溝通，在設計單位的幫助下，解決存在的問題。

（三）施工單位按照圖紙施工

完成圖紙會審后，一定程度上說明圖紙內容已經準確無誤，要求施工單位嚴格按照圖紙進行施工。對于圖紙中無法準確把握的內容，應該及時與設計人員溝通，確保其內容無誤后再進行施工，避免因不了解設計內容而出現工程變更的情況。

（四）準確把握工程變更

首先，由提出工程變更的單位闡述變更內容、原因，然后各單位之間積極溝通，最終達成共識。設計單位針對其情況進行設計，確保工程變更后的內容符合相關規定。施工單位需要根據工程變更來思考施工能否順利進行。監理單位要根據變更所產生的影響，對質量和成本投入進行有效管理，減少工程變更對建筑工程的影響。

四、結束語

綜上所述，為了減少建筑工程中出現工程變更問題，設計單位應深入研究，加強對設計圖紙的管理，保證其設計質量。設計完成后需審核設計圖紙，審核通過后才能進行施工。要有效管理施工單位的施工質量，施工中不能隨意改變建筑工程的功能，避免因施工質量問題出現工程變更，在保證建筑工程質量的前提下，保證建筑工程順利完成。