BIM技術在全過程工程咨詢管理中的應用分析

李立明，李泓嘉

（中咨工程管理咨詢有限公司，北京 100048）

1 BIM技術在全過程工程咨詢中的優勢

隨著信息技術發展，BIM技術正在成為建筑行業信息化的核心技術，推動著全行業的技術與管理變革。BIM技術是工業化和信息化融合的具體實現，也是建筑行業先進生產力的發展方向。可以預見，隨著BIM技術的全面普及應用，基于虛擬建造的貫穿建筑全生命周期、資源共享、各參建單位協同的平臺，必將成為未來信息化技術應用的重點方向。

2 BIM技術在全過程工程咨詢應用中的案例分析

2.1 OPPO（重慶）智能生態科技園建設項目

（1）基于BIM的全生命周期一體化管理模式。OPPO（重慶）智能生態科技園建設項目采用建設項目全生命期一體化管理（PLIM）模式，由建設單位牽頭，專業咨詢方全面負責，由發標人、設計單位、施工單位分別選出1～2名專家組成全生命周期一體化項目管理組(PLMT)，將參建方、管理內容、管理階段等進行整合，將利益目標更加具體、完善和統一，實現整體效益的最大化，參建各方均能得到有效的信息與資源共享，使建設單位和利益相關方得到價值最大化的目標產品。

（2）項目中運用BIM系統協同管理平臺。結合工程實際，BIM平臺建設管理的重點在項目的施工質量管控、預警管理、變更管理、招投標管理、合同管理等幾大功能模塊，同時，平臺開發與BIM標準、建設管理相結合，利用BIM模型支持和輕量化技術、大規模建筑信息模型的可視化技術等行業先進技術，將BIM標準融入平臺功能，管理信息與BIM模型關聯，提供最真實的基礎數據，對建筑全生命周期進行精確管控，使決策真正有據、管控隨時隨地進行、風險預測及時準確，提高建筑質量、提升管理水平、降低項目風險、實現精細化管理：①施工質量管控，實現質量管控BIM模型、質量問題檢查記錄、質量問題及事故在線解決、質量體系監督檢查、現場質量驗收、材料設備報審驗收等，通過移動端進行數據的采集，在平臺上進行數據匯總，創建質量模型，根據大數據統計，做到事前預防、事中可控；②預警管理，基于BIM預警模型實現工程質量、進度、投資等管理維度的可視化綜合預警，通過建立相應的預警指標體系、預警指數、預警條件等內容，實現不同層級、不同級別、不同類別業務信息的自動預警和信息推送；③變更管理，基于BIM變更模型實現工程變更、現場簽證參與方的在線協同決策，通過變更前后模型對比，直觀、科學地判斷變更的合理性和可行性及影響分析，通過規定的變更流程模板制定，實現流程規范化，有效的進行實時管控，過程透明、結果清晰；④招投標管理，基于BIM模型信息生成采購清單，實現招投標所有環節和過程的留痕、管控，包括招標計劃、招標公告、招標控制價、招標文件、標底公示、工程澄清、答疑補遺、票選入圍定標、定標資料、定標結果、招投標完成情況、中標通知書、上會議題招標完成情況統計、招標臺賬、招標情況匯總等所有環節的管理；⑤合同管理，實現完善的合同管理功能，包括合同信息管理、合同變更統計、查詢過濾、合同臺賬、履約評價等功能。實現各單位合同在BIM系統協同管理平臺的上傳、下載、瀏覽、檢索等服務，實現基于BIM模型信息的合同信息管理；⑥投資控制，通過項目各方投資完成情況的記錄，與BIM模型關聯，結合進度管理，形成BIM 5D模型，便于建設單位進行投資實時管控，過程透明。

2.2 中海油天津研發產業基地項目

（1）BIM技術的作用以及項目定位。我國中海油天津產業基地項目占地18．6萬平方米，其建筑面積為35萬平方米，項目包括超高層建筑一棟，高度為150米，高層建筑兩棟，高度為80米和100米，地下室兩層，與整個項目相同，塔樓使用的是鋼筋混凝土框架，裙樓為澆混凝土框架。該項目為超高層建筑的一種，其結構非常復雜，體積較大，在建設的過程中，運用到很多種施工技術，其標準和技術含量較高，其中BIM技術在工程建設中，發揮著不可忽視的作用，在設計階段、施工階段、運營階段，都能實現一體化，借助該技術，能將項目實現數據化，為項目管理和建設提供數據上的支持。

（2）BIM系統在設計中的應用。

①實現可視化設計。在傳統的工程設計中，多會使用CAD工具，但是，在實際運用的過程中，該工具很難將專業間的錯誤、漏缺項等全部找出，而且在設計階段中，彼此之間的配合存在問題，這樣就會增加工作的難度，而BIM技術在工作的過程中，能夠將工程設計等內容，運用三維成像展示出來，這樣能夠保證機電系統的正常運行，避免出現功能上的殘缺。掌握吊頂高度的相關信息，了解到工程建筑、結構、電氣、排水、消防等方面的設計實況，提高設計方案的合理性，其中在對管線進行綜合設計時，要按照有壓管道讓無壓管道，小管讓大管、施工簡單讓施工困難等原則，對管道進行相應的設計和調整。

②配合綠色建筑設計分析。BIM技術在工程項目的設計規劃中，能夠創建出虛擬環境，模擬建筑物的采光、風環境、受到的噪音影響、室內的環境、能耗等，根據相關的模擬，對項目設計和建設進行對應的指導，實現規劃方案的合理性，在借助BIM技術之后，能夠提升工程建設的環境效益，讓工程建設更加綠色、環保、舒適、節能。

③虛擬仿真漫游。BIM技術能展示出建筑物的三維空間，向設計者、住戶等提供相應的動畫，讓觀看者有一種身臨其境的感覺，獲取到更好的視覺感受和空間感受，在觀看的過程中，能夠及時發現工程建設中的不合理以及不規范的地方，減少工程失誤出現的可能性，減少工程建設的不必要支出。

（3）BIM技術在項目施工的應用。

①進度管理。BIM技術在工程建設中，能夠對工程建設的進度進行把控，借助BIM技術能夠將工程建設的進度建立出三維模型，根據時間角度對工程建設的進度進行把控，在三維建模中，能夠將進度按照天、周、月等進行合理的規劃，對項目建設中的難點以及重點進行詳細劃分，實現細致的可視化模擬，展現出工程建設的空間共享、施工機械配置、構件安裝等，實現資源上的合理配置，在設計完成后，對進度進行相應的規劃，做出合理的安排，保證施工進度的平穩進行，提升工程建設的效益。

②質量管理。BIM技術能夠將設計方案與現場施工進行對比，分析出兩者之間的差異，通過分析找出問題出現的原因，根據實際出現的問題進行對應的補救和解決，對出現的問題進行收集和整理，作為工程建設的經驗總結，在后續工程的建設中，避免相關問題的出現。

③變更文檔管理。BIM技術在實際應用中，能對變更文檔進行管理，與傳統管理方法相比，更加快捷、方便，在查詢和使用上都比較簡單，在日常管理上更加精細、標準。在實際施工的過程中，管理人員在對設計方案進行變更時，可以借助BIM技術進行預先評估，將設計方案與實際施工之間的沖突進行對比，然后，進行對應的修改。在進行設計變更時，要對相關的工程量進行詳細的計算，商談事前、事后所涉及的問題，使用BIM技術計算出工程變動的相關量，明確主要構件的數量等，在此基礎上計算出工程建設的成本變化情況，給管理人員提供數據上的參考。

（4）運營管理的應用。

①數字信息樓宇模型。借助BIM技術能夠建立電子信息庫，將相關的數據存儲在信息庫中，實現數據的可視化，提高可操作性，讓物業運維管理人員直接、清楚地看到建筑設備的基本情況，更輕松地掌握相關的信息，提高信息的時效性。在構建數字樓宇模型之后，管理人員和工作人員，能夠在使用和維護中，在數據庫中查找相關的信息。此外，工作人員也可以將相關的數據錄入到數據庫中，實現對數據的管理，借助BIM技術能夠減少人力成本支出，減少對技術人員的需求，而且在對建筑進行拆改時，從數據庫中，能夠找到相關的數據，為智慧樓宇建設提供數據上的支撐。

②展示成果。BIM技術在操作的過程中，能夠制作出配音解說，也能將相關的信息以動畫的方式展示給業主等使用者。借助BIM技術能夠分階段匯報工作，進行項目的宣傳等工作，降低工作的難度，在BIM中，借助動畫等能夠展示出工程建設的相關內容，做好相關的介紹。

③全生命周期管理，實現信息整合。BIM建立出來的數據模型，包含設計方面、建設施工等階段的所有信息，所以，借助數據模型能夠對建筑的生命周期進行管理，而且從后期開發來看，數據模型能夠將BA系統設備管理、能源系統、物業管理等多個方面進行全面整合，數據之間進行彼此的交互，衍生出更多的應用。

3 結語

BIM技術在應對大數據、大模型時，計算能力較強處理速度快，而且還能存儲大量的數據信息，對工程建設的積極意義明顯，隨著時代的發展和進步，技術水平在不斷提升，所以，BIM技術在未來一定有廣闊的發展空間。