中倫文德：為地產開發“護航”

宋茲鵬

改革開放以來，我國地產行業蓬勃發展，為經濟的快速增長做出了重要貢獻。而由于地產行業復雜的流程以及長周期屬性，地產開發運營商對于專業的地產法律服務有迫切的需求。上世紀90年代初，中倫文德律師事務所創始人從做地產法律業務起家，到目前為止已經走過了近30年，房地產相關業務成為了中倫文德律師事務所的基石業務。

目前，中倫文德房地產與建設工程法律業務已形成了全產業鏈、全生態的服務形態。“我們是中國房地產市場改革及發展的歷史見證者和積極參與者，開創性地發展了房地產開發與經營業務中全過程法律服務模式，并最早引入按揭制度；提供的法律業務范圍涵蓋房地產開發經營的全過程及建設工程的各個環節，如前期征地及拆遷、土地一級開發、一二級聯動、土地使用權公開上市交易、房地產項目開發及投融資、房地產項目銷售和租賃、商業地產、地產收并購等。”中倫文德執委、房地產與建設工程專業委員會主任張海軍律師介紹。

據記者了解，中倫文德在房地產領域的業務不僅服務于傳統的地產開發、施工行業，還涉及互聯網、聯合辦公、長租公寓等新興行業，并與政府機關、大專院校、大型國企、外企、投資機構以及知名互聯網企業建立了良好的長期合作關系，如國家自然資源部、北京大學、中國人保、中國人壽、百度公司等。中倫文德在提供相應法律服務的同時，還積極拓展新型及熱點服務領域。張海軍律師表示，在新型及熱點領域，尤其是不動產證券化如REITs領域，中倫文德利用長期積累的地產及金融優勢，在業界開發了很多具有首創性的項目，如石家莊勒泰類REITS項目、海南省人才租賃住房類REITS項目等，獲得了業界的高度評價。

不管是傳統領域還是新興熱點領域，中倫文德房地產和建設工程業務之所以能夠做得如火如荼，得益于擁有一支強大的律師團隊。張海軍表示，中倫文德歷史發展悠久，有著戰績卓著的明星團隊，前有房地產與建設工程領域業界元老陳文律師為團隊打下創業根基，后有夏欲欽、田磊、姚正旺、張海軍等新銳青年合伙人繼承團隊的優秀傳統，鍛煉并培養了一大批優秀律師，也吸引了朱中華等優秀合伙人加入并增強了國際工程業務的律師力量。目前，中倫文德房地產和建設工程除團隊領袖陳文律師外，僅北京辦公室主要合伙人就有10余名，律師團隊約60余人，形成了“老、中、青、少”分布組合的優秀人才梯隊，并有持境內外律師牌照的律師共同提供中外法域的綜合法律服務。

未來，張海軍希望依靠中倫文德在地產及工程領域豐富的經驗及優勢，讓中倫文德站在地產行業的前沿，助推整個行業進一步發展。