房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點

曹福森

（江蘇河海工程建設監理有限公司 江蘇南京 210000）

1 房屋建筑工程監理質量控制的必要性

現今大部分的房屋建筑隨著城市化和科技水平的提高，建筑過程完成的高質量也有所促進，再加上大家對房屋的需求越來越多，所以房屋建筑工程的監理意義也越來越大，如今在大部分傳統觀念的影響下，實際上監理就是對房屋的質量進行實時的監控與把握，使得質量能夠得到很好的保證和提升，監理主要針對的是建筑工程方面對工程的進程進行實時觀察，并且能夠充分利用監理的職責，在現代信息化技術的影響下，充分發揮自身房屋建筑監理的優勢，及時做出監管，并對突發情況有一個及時的報道和有效的控制，并且為有效的資源進行充分的利用，所以監理是一項十分有意義的工作，增加了工程質量控制的有效途徑之外，還避免了過程中權利濫用的情況發生，避免成本過高的問題出現，不僅是企業的建筑管理，在工程管理方面也如此，監理要充分認識到自己的職責，然后利用自己的優勢，做好自己的管理監護工作，盡最大的努力維護自身的利益，并且要有長遠的目光來看待問題，保證企業的可持續發展，監理工作任重道遠，一定要多加重視。

2 影響房屋建筑質量的因素

2.1 建筑屋面設計

建筑設計是建筑施工的依據，在建筑施工時，施工人員需要根據建筑圖紙進行施工工作，因此建筑設計十分重要，但是有些建筑設計并不合理，導致在實際施工時不能按照設計圖紙進行施工，需要進行臨時的修改，就會影響到建筑施工的質量。同時有些建筑設計在細節的處理上不夠完善，導致施工時需要利用材料和技術彌補設計缺陷，對建筑屋面的質量也起到了一定的影響。

2.2 建筑屋面的材料

建筑屋面的主要作用就是防水，因此在建筑材料的選擇上，要根據當地的氣候進行選擇。例如在氣候比較炎熱的地方，選擇瀝青為主要材料，就會導致瀝青在高溫的作用下融化，時間久了，瀝青屋面就會出現裂縫，導致建筑屋面的滲水或者漏水的情況發生。有些建筑企業為了節省成本，在材料的選擇上，沒有按照國家標準進行選擇，選擇的材料質量較差，影響了建筑屋面的施工質量。

2.3 后期維護不到位

建筑屋面的維護工作同樣重要，只有做好屋面的維護工作，才能保證建筑屋面在后期使用中的質量。有些建筑企業為了快速的進行工程的交付工作，在全面施工完成后就倉促的收尾，這就導致建筑屋面的后期維護沒有做到位，就投入了使用。例如建筑屋面施工完成后，屋面沒有進行保養，在投入使用后，也沒有對建筑屋面定期的進行維護，經過風吹日曬，建筑屋面的防水就會加速的老化，建筑屋面的結構發生變形，最后導致建筑屋面出現滲水或者漏水的問題發生，建筑屋面出現質量問題，給人們的生活和工作帶來不便。

3 建筑工程施工監理控制的基本內容

3.1 對于施工工程的合理控制

在房屋建設的前期階段，其施工過程較為不穩定，這就需要工作人員做好準備工作的同時，也要嚴格監理和審核，對出現的問題及時做好應急和上報處理，并且要求相關部門加強其施工質量的提升和人員管理的能力。在整個施工過程中要合理做出預防預案，對可能會出現的問題做出針對性的方案，避免因為疏漏而造成的不安全事故發生以及不堪的后果。施工現場的安全很大程度上決定了整個工程的質量，所以在施工前的現場布置時，就應該規定起一套安全的施工規范安全管理制度，并且與國家安全標準相符合，強化它們的內在聯系，因為現場布置的時候，工作人員一定要進行現場勘測和科學的合理檢驗，以此來保證位置是否符合安全的標準。對于不符合標準的內容應該及時加以上報和解決，不能拖延問題，當工序發生問題或者不夠完善時，一定要及時改善，以免不安全的情況發生。

3.2 對于施工現場的監督和管理

（1）最重要的一點，就是需要監理起一套安全的生產責任制度出來，因為在整個房屋建設的工程中，一套完整規范的制度能夠在無形之中給施工人員帶來規范的意識，同時監理人員要保證工作人員是否有認真工作，并且檢測其安全質量是否達標，制度的規定是否有嚴格遵守等等，這樣在施工的過程時就能保證其施工安全和順利開展，讓整個過程平穩運行。

（2）在施工時要對施工的相關部門與組織加以管理和控制，嚴格遵循其規章制度的同時，要將檢查和施工相融合，根據其實際情況來加以控制，讓每個人員與組織有一個詳細的劃分，最大程度上保證施工人員的安全和房屋的最高質量。

3.3 對于施工操作人員的管理

在現階段絕大多數的施工操作人員以農民工為主要群體，那么他們在操作的過程中，就會有許多人沒有受到嚴格的教育和培訓，時常對操作不是很熟悉，技術上不過關的情況時常發生著，再加上自身的文化水平不達標，對于機器的使用沒有達到明白和理解的程度，更加不會使用機器了，這樣大大加大了其施工的安全隱患，使得許多操作處于不合格的狀態之中，影響了工程的進程與質量。其最根本的原因在于沒有對相關的操作人員進行工程前的培訓和嚴格的監控，只有將這兩者做好了才能將這一情況加以改善。

3.4 對施工設備的管理

在施工的過程中，最主要的一致性就是人與設備的統一，這也是整個過程中不可分割的重要部分，其最主要的原因在于，如果施工人員連自身的安全性和穩定性都不能保證，那么就不能談設備的操作了。經過相關研究表明，這些設備要與人員相統一起來，就是需要結合其施工情況相結合起來，這就需要大家對施工過程的安全有一個重要保證，在這個前提下才能最大程度上保證設備的安全，并且在施工之前對設備做好一個統一的檢查，對有問題的及時做到處理與解決，正確的處理與保護設備，以免設備損壞造成的財產損失。

3.5 對于事前控制的監督關鍵點

在監督之前要經過以惡搞合理的批準與合格的施工組織設計，并且經過領導的同意和有組織的討論后，對收到的意見進行整合和歸納，把握其問題的側重點，除了嚴格遵循安全生產制度之外，還需要對施工的工藝進行一個嚴格的把控，因為房屋的質量影響到大家的人身安全，將這個安全是需要在建造房子的時候做出最優秀的考慮，并且要理出一個合理的控制和如何預防其質量不通關所帶來的后果。另外就是施工時，作為監理人員應該加強自身的監管責任意識，對于一些工程師需要多加管理和檢查，對操作不合理的工程師要多加管教。

4 結論

我國的房屋建筑業發展迅速，成為世界的前列，但是在發展的過程中依然有許多監理的問題存在著，所以要想實現全面化，讓監理做到位，就需要大家對監理重視起來，打造可持續發展的過程。