房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施探析

趙亞敏

（山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司 山西 太原 030012））

0 引言

近幾年，我國(guó)深入改革政策的實(shí)施，使城市一體化的進(jìn)程不斷深入，為了滿(mǎn)足城市化的需求，房屋建筑的規(guī)模越來(lái)越大，對(duì)質(zhì)量的要求越來(lái)越高，如果繼續(xù)使用傳統(tǒng)的管理方法，就無(wú)法符合現(xiàn)代建筑質(zhì)量的要求。基于此，為了滿(mǎn)足房屋建筑質(zhì)量的要求，需要對(duì)現(xiàn)有的管理方式進(jìn)行優(yōu)化，并在實(shí)際管理中進(jìn)行精細(xì)化的管理，這種情況下，對(duì)于管理人員的要求較高，不僅需要專(zhuān)業(yè)的管理知識(shí)，還需要管理人員具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。由于房屋建筑工程具有一定復(fù)雜性特點(diǎn)，質(zhì)量管理過(guò)程中的工作量較大，從而促使了監(jiān)理市場(chǎng)的發(fā)展。通過(guò)有效的監(jiān)理工作為房屋建筑質(zhì)量提供保障。

1 分析房屋建筑監(jiān)理的特點(diǎn)

1.1 具有較高的復(fù)雜性

由于房屋建筑工程中涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，決定了其復(fù)雜性的特點(diǎn)，許多施工環(huán)節(jié)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的要求較高，因此，在監(jiān)理工作的實(shí)施中，相關(guān)工作人員必須具備一定的工作能力，能夠?qū)Ψ课萁ㄖこ讨写嬖诘膯?wèn)題進(jìn)行合理的處理。另外，房屋建筑工程中，對(duì)質(zhì)量的影響因素較多，比如施工人員、施工設(shè)備、施工管理、規(guī)劃等，都會(huì)影響到施工質(zhì)量，以上因素都是房屋建筑中客觀存在的問(wèn)題，屬于監(jiān)理工作的范疇內(nèi)，由此可見(jiàn)，房屋建筑監(jiān)理工作具有較高的復(fù)雜性特點(diǎn)。

1.2 具有較強(qiáng)的突發(fā)性

在房屋建筑工程施工前，需要對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行明確，只有這樣才能夠促進(jìn)建筑施工的順利開(kāi)展，避免施工中出現(xiàn)影響質(zhì)量的問(wèn)題。雖然現(xiàn)在房屋建筑中施工計(jì)劃普遍較為完善，但是在實(shí)際施工中由于變量因素較多，仍然會(huì)存在較多問(wèn)題。通常情況下，施工中存在的多種隱藏性問(wèn)題，這些問(wèn)題不加以解決，就會(huì)導(dǎo)致問(wèn)題突然發(fā)生，這些問(wèn)題同樣在監(jiān)理工作的管理范圍內(nèi)，決定了監(jiān)理工作突發(fā)性的特點(diǎn)。

1.3 具有重要性特點(diǎn)

當(dāng)前，房屋建筑施工過(guò)程中，許多單位為了保證建筑的施工質(zhì)量，都會(huì)聘請(qǐng)監(jiān)理單位及人員對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行全面的管理，這也說(shuō)明，監(jiān)理人員是房屋建筑工程質(zhì)量的重要保障。如果在實(shí)際監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員工作失誤，就會(huì)使施工過(guò)程出現(xiàn)較多質(zhì)量問(wèn)題，從而埋下較多安全隱患。這些問(wèn)題一旦爆發(fā)，就會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響，甚至?xí)绊懙绞┕と藛T的生命健康安全。所有房屋建筑工程監(jiān)理工作的實(shí)施十分重要，具有重要性特點(diǎn)。

2 房屋建筑監(jiān)理操作的主要內(nèi)容

2.1 監(jiān)理規(guī)劃的建立

任何建筑工程中監(jiān)理工作的實(shí)施，想要保證作用得到全面的發(fā)揮，必須對(duì)建筑工作的特點(diǎn)進(jìn)行全面的了解，不同的建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作開(kāi)展的程序及要求也不相同。因此，在實(shí)際工作中杜絕盲目進(jìn)行，需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況制定完善的監(jiān)理計(jì)劃。總而言之，在監(jiān)理規(guī)劃的建設(shè)過(guò)程中，相關(guān)人員需要分析建筑工程施工流程、各個(gè)施工環(huán)節(jié)的特定以及其他方面的內(nèi)容，根據(jù)分析結(jié)果制定完善的監(jiān)理程序。只有這樣才能夠提高監(jiān)理工作水平，使其作用得到全面的發(fā)揮。

2.2 加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工作的理解

雖然房屋建筑工程屬于同等類(lèi)型，但是不同結(jié)構(gòu)的房屋建設(shè)，其施工難度和管理難度也存在明顯的區(qū)別，特別是施工技術(shù)的使用，不合理的施工技術(shù)會(huì)導(dǎo)致工程難度增加，且具有變化性特點(diǎn)[1]。所以，在實(shí)際監(jiān)理工作的實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)工作人員要對(duì)施工各個(gè)階段、施工技術(shù)等情況進(jìn)行纖細(xì)的分析，通過(guò)分析結(jié)果明確施工中存在的難度，并對(duì)相關(guān)施工配置進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷。比如，在施工難度相對(duì)較小的工程中，無(wú)論是人員配置，還是技術(shù)配置，都較為先進(jìn)，就會(huì)導(dǎo)致資源浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。所以施工人員要對(duì)施工難度進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，以便于相關(guān)資源的合理配置。

2.3 做好工作記錄和技術(shù)交底

在實(shí)際監(jiān)理工作實(shí)施的過(guò)程中，常會(huì)發(fā)現(xiàn)施工不規(guī)范、質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等情況。這些問(wèn)題必須及時(shí)進(jìn)行處理，然而在實(shí)際處理過(guò)程中，想要對(duì)問(wèn)題進(jìn)行良好的解決，需要投入一定的資源，而且成本也會(huì)增加，為了減少施工單位的經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人員要對(duì)工作中存在的各種問(wèn)題進(jìn)行明確的記錄，為問(wèn)題的改進(jìn)提供有利的依據(jù)。另外，由于在房屋建筑時(shí)涉及問(wèn)題較多，其建設(shè)周期較長(zhǎng)，期間需要使用多種施工技術(shù)，只有加強(qiáng)相關(guān)管理工作的實(shí)施，才能夠保證施工順利進(jìn)行。同時(shí)在實(shí)際監(jiān)理工作中，許多問(wèn)題難以發(fā)現(xiàn)，這就需要技術(shù)交底工作的實(shí)施。

3 實(shí)施房屋建筑監(jiān)理的措施

在實(shí)際監(jiān)理工作中，會(huì)存在自身因素的問(wèn)題，這種情況下，監(jiān)理工作的實(shí)施就會(huì)受到影響，所以，必須加強(qiáng)監(jiān)理工作的改進(jìn)，以便于在房屋建筑工作中監(jiān)理工作的順利開(kāi)展。

3.1 完善相關(guān)管理制度

在房屋建筑工程中，監(jiān)理工作雖然作用重大，但是仍然存在自身問(wèn)題，為了有效的解決這些問(wèn)題。相關(guān)人員在工作實(shí)施中應(yīng)該堅(jiān)持相關(guān)原則，并在此基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)有的管理制度進(jìn)行改進(jìn)和完善[2]。因此，在管理制度完善的過(guò)程中，監(jiān)理單位要切合實(shí)際，明確制度內(nèi)容，既要有工作內(nèi)容的相關(guān)說(shuō)明，也要有工作內(nèi)容的規(guī)范說(shuō)明，同時(shí)還要制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度。就工作內(nèi)容而言，應(yīng)該將工作內(nèi)容覆蓋于房屋建筑的全過(guò)程。而制定相關(guān)工作規(guī)范時(shí)，不僅要確保工作內(nèi)容的規(guī)范性，還要加強(qiáng)執(zhí)行，每個(gè)監(jiān)理人員都要熟悉規(guī)范內(nèi)容，并落實(shí)到實(shí)際監(jiān)理工作中，做到工作的規(guī)范性。另外，對(duì)監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題，加以分析，以此明確獎(jiǎng)懲內(nèi)容，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重者進(jìn)行相應(yīng)的處罰，同時(shí)對(duì)工作認(rèn)真的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。只有這樣才能夠體現(xiàn)出制度的約束性和人性化，對(duì)工作人員積極性的提高有著促進(jìn)作用。

3.2 加強(qiáng)相關(guān)人員素質(zhì)培養(yǎng)

當(dāng)前，由于監(jiān)理工作是房屋建筑工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，工作人員的疏忽會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致施工單位經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重，而且對(duì)監(jiān)理單位的名譽(yù)造成影響。基于此，在實(shí)際管理工作中，監(jiān)理部分領(lǐng)導(dǎo)層，要提高對(duì)這些問(wèn)題的重視，組織所有監(jiān)理人員定期進(jìn)行培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)，加強(qiáng)監(jiān)理人員對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的了解，樹(shù)立監(jiān)理人員正確的價(jià)值觀和責(zé)任心。以此提高工作人員的整體素質(zhì)。另外，通過(guò)培訓(xùn)過(guò)程對(duì)監(jiān)理人員的服務(wù)意識(shí)進(jìn)行培養(yǎng)，促進(jìn)監(jiān)理單位競(jìng)爭(zhēng)能力的提升。

3.3 提高監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)水平，為監(jiān)理工作提供保障

受傳統(tǒng)監(jiān)理工作觀念的影響，許多監(jiān)理人員認(rèn)為該項(xiàng)工作較為簡(jiǎn)單，就是在工作過(guò)程中對(duì)房屋建筑工程中的問(wèn)題進(jìn)行明確，這種情況下，監(jiān)理人員的工作態(tài)度及工作責(zé)任的落實(shí)就會(huì)受到影響，從專(zhuān)業(yè)的角度分析，由于以上問(wèn)題監(jiān)理工作的開(kāi)展會(huì)缺乏專(zhuān)業(yè)性，對(duì)相關(guān)問(wèn)題的把控缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性。因此，監(jiān)理單位要時(shí)刻檢查監(jiān)理工作的實(shí)施，并通過(guò)制度的約束，對(duì)監(jiān)理人員的責(zé)任進(jìn)行明確。只有這樣，才能夠提高工作人員的水平，為房屋建筑提供質(zhì)量保障。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在房屋建筑工程中，想要加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高建筑工程整體水平，必須保證監(jiān)理工作能夠在建筑工程中得到全面的落實(shí)。同時(shí)明確監(jiān)理工作的職責(zé)，保證監(jiān)理工作的實(shí)施能夠發(fā)現(xiàn)工作中存在的問(wèn)題，以便促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。此外，針對(duì)工作開(kāi)展中的問(wèn)題，監(jiān)理單位要對(duì)管理制度進(jìn)行完善，通過(guò)制度的約束對(duì)工作內(nèi)容進(jìn)行確定，并加以規(guī)范，保證監(jiān)理工作的實(shí)施符合市場(chǎng)的要求。