防滲漏技術在房建施工中的應用研究

王青

（霍州煤電集團云廈建筑工程有限公司土建分公司，山西霍州 031400）

0 引言

房屋建筑工程具備施工周期長、牽涉專業領域眾多的特點，每一個施工環節都會對建設質量產生極大的影響。倘若沒有遵守施工標準流程或者是沒有按照施工設計需求進行防滲漏操作，那么該建筑物在后續使用運行過程中有很大可能會出現滲水漏水現象，從而對建筑物的安全性、穩定性造成一定的不利影響，進而對民眾產生不必要的困擾和不便，嚴重時還會對他們的生命財產安全造成威脅。因此，實施規范有效的防滲漏施工技術，可為房建工程的質量提供有力保障。

1 房屋建筑工程中較為常見的滲漏點分析

1.1 外墻滲漏

該部位出現滲漏問題的原因主要有以下幾點，分別是：①水泥砂漿建材質量不達標，與施工設計標準需求不符，防水能力也偏差；②施工人員未曾對外墻刷涂合理有效的防水材料，導致墻體沒有得到應用的防護；③外墻上留有施工縫，施工人員未曾應用高強度混凝土對其進行填充；④砌塊之間孔隙偏大，且并未使用混凝土對其進行彌補等。正是由于上述原因，才導致雨水會滲透墻體慢慢進入建筑內部結構中，使結構受到損害，為民眾帶來不必要的經濟損失。

1.2 屋頂滲漏

屋頂出現滲水漏水在房屋建筑工程中也時有發生，并且要想根治該問題有較大難度。主要是因為屋頂長時間暴露在空氣中，經常受到日照、風吹、雨淋，所以其極易出現滲漏問題。對此，施工團隊一定要對其引起高度重視，并定時對其進行養護處理，一旦發現滲漏問題，必須要及時進行解決[1]。我國大部分地區都屬于北溫帶，四季分明、氣溫變動幅度大，屋頂也會隨著氣溫的變化而出現熱脹冷縮現象，時間一長，磚塊之間的縫隙就會擴大，最后致使屋頂出現裂縫。不僅如此，施工團隊在建筑屋頂時，沒有按照規定流程操作，或者是建筑防水材料不合格，防水技術不成熟，都會導致屋頂出現滲漏問題。

1.3 衛生間滲漏

在現代社會經濟高速發展的今天，人們的生活水平也得到大幅提高，對居住環境也提出嚴格要求。比如衛生間，相比過去的房屋建筑，衛生間的面積變大了，衛生間內部的排水管道也添加很多，這充分滿足人們的日常生活需要。但是，排水管道的增加，也導致衛生間滲漏問題的出現概率有所增加，如果其中一條管道出現破裂，那么衛生間就會發生滲漏，還會對下層居民產生一定困擾。同時，為了能讓水源運輸到建筑物的全部區域，工作人員會對管道內部施加壓力，若水壓超出管道的承受范圍，那么管道會產生破裂，導致衛生間滲漏。

1.4 地下室滲漏

由于我國的土地資源極度匱乏，城市中大部分建筑工程都建設了地下室，這大大提高土地資源的利用率。而地下室是跟土壤直接接觸的，因此很容易受到地質、地勢等條件的影響，這也是地下室潮濕、陰冷的主要原因之一。在對排水管線予以鋪筑時，施工人員一般會預留一些孔隙，主要是為了后期對管線的維修和更換更加方便，但是該施工方式會加大地下室滲水漏水的可能性。此外，地下室平常負荷的壓力偏大，長此以往，地下室的墻體、地面都會產生裂縫，從而令地下室出現滲漏問題。

2 房建工程中出現滲漏問題的主要原因

2.1 建筑施工的問題

部分建筑企業在實際施工環節存在操作不規范、管理不到位的問題：①為了讓該建筑工程的施工周期與合同內容相符，很多建設團隊會走捷徑，不遵守標準施工流程，還會出現“野蠻施工”的現象，比如防水卷材的鋪設、連接縫處理不合格、混凝土養護時長不足、刷涂不規范不均勻等，這都會令房建工程的防滲漏質量有所下降；②施工技術陳舊落后，部分建筑單位不看重施工人員的培訓教育，使施工人員無法學習引進先進、科學的施工技術，只能選取陳舊、傳統的施工技術，這無法對房建工程中產生的新問題予以妥善解決。

2.2 建筑原材料的問題

原材料品質不合格，那么防滲漏成效自然是不能完全滿足施工需求的。在眾多房建工程項目中，施工材料的品質好壞對整個建筑工程的質量起著決定性作用。通常情況下，房建工程都會選擇以瀝青為原材料配制而成的油氈當作房屋的防水物料，然而因為瀝青的特殊性，其極易由于外界環境的影響或干擾而發生熱脹冷縮的問題。隨著現代科技的迅猛發展，各種新型材料、新型技術、新型設備層出不窮，比如墻體施工環節所應用到的空心磚、灰砂磚等，這些磚體的承載性能普遍不強，所以很容易就會遭到破壞，而施工人員對這些有破損的材料進行使用，后期很有可能出現滲水漏水問題[2]。此外，對暗管進行安裝時，砌塊也會隨之受到一定影響；而且墻體中所含的水分也會隨著時間的流逝而不斷蒸發，從而發生不均勻性的收縮，而收縮到達指定范圍最后會發生滲漏。

3 防滲漏施工技術在房建施工中的實踐應用分析

3.1 防滲漏技術在墻模施工中的實際應用

在房建工程中，墻面極易受到各種外界因素的影響，主要是因為其長時間裸露在外界環境中，這極大提高了墻面滲漏問題的發生率，對此，建設團隊在施工環節應當根據墻面真實情況，應用最合適有效的防滲漏施工技術。在對墻面進行防滲漏施工時，抹灰環節尤為主要，以下幾方面是需要格外注意的，分別是：①對整個墻面做徹底清理，使其表面光滑整潔，為后續施工環節提供便利性；②嚴格控制水灰比。施工人員應當對水灰配合比例展開多次實驗，選擇最為科學合理的配比，一般情況下，房建工程的水灰比是1:2；③建筑材料與墻面的粘合度也需要重點查看，如果其粘合度無法滿足施工設計需求時，施工人員務必要及時對其進行處理，達到保護墻面的目的；④結合房建工程的實際情況篩選防滲漏材料，確保其品質、規格、型號均能與施工設計需求相符，同時能有效提高墻面的防水性能與穩定性能；⑤面對砌塊墻體，首先要嚴格掌控樓板底端與砌塊墻體之間的距離。其次，當砌塊墻體施工完畢一周之后方可對側磚展開施工，而且施工人員在正式操作之前還應當將干磚浸濕，使其維持合理的濕潤度，該行徑可有效避免墻體產生裂縫，同時也能讓墻面的建設質量提高一個檔次。

3.2 防滲漏技術在屋面施工中的實際應用

屋面作為房建工程中最為重要的施工環節之一，若是沒有對其進行防滲漏、加固等處理，那么在后續使用過程中極易產生滲水漏水問題，從而對居民的生活帶來極大的困擾，所以，一定要提高對屋面施工工程的重視。對屋面施工而言，平層房屋面板是其重點部位，且具備保溫、隔熱的作用。一般來說，屋頂檐溝、落水口、天溝等部位發生滲水漏水現象的概率都比較大，對此，應當注重以上部位的防滲漏施工。可做到以下幾點：①對混凝土澆筑環節予以嚴格管理控制，澆筑過程不得中斷，要一次性澆筑完成，可有效防止由于間斷澆筑而開裂的問題發生。并且，澆筑表層也要多加注意，蜂窩、漏漿都是房建工程中較為常見的澆筑表面缺陷，一旦察覺有上述問題，施工人員應當及時解決處理。事后還要對其發生原因進行深入分析，從源頭上對其進行解決，即混凝土的攪拌工作一定要嚴加把控，攪拌時長、攪拌方向、攪拌均勻性都需要充分滿足施工設計標準需求，可最大限度消除澆筑表面的缺陷問題；②嚴格篩選防水涂料，特別是其防水等級，一定要與施工設計需求相符。在實際施工過程中通常需要刷涂2次防水涂料，而且每次刷涂的間隔時間控制在4h 左右；③設計工作人員在對屋面予以設計時，其坡度是核心要素應當多加考慮，確保其排除積水的速度與質量，從而降低積水對屋面的影響。

3.3 防滲漏技術在衛生間、廚房施工中的實際應用

在我們的日常生活中，衛生間與廚房是用水量最大的房間，同時其發生滲水漏水問題的可能性也最高，因此，要注重這兩個區域的防滲漏工作。實際施工時，相關工作人員首先要結合工程情況將聚氨醋進行均勻的涂抹，借此加強其防水性能。其次，合理調節流水坡的坡度，確保廢水、積水可快速排出。在檢測流水坡度是否準確時，可對其進行潑水來驗證。對相關配件以及管道材料的品質規格展開嚴格仔細的檢測，全都合格之后方可進行安裝，杜絕在施工過程中應用管道表面有砂眼、裂紋的材料，管道連接部位也要均勻涂抹一定量的聚氨醋。為了查看管道之間的連接是否足夠緊實，可在安裝環節完工之后對其展開通水實驗，實驗成功，則表明管道連接完好；但是如果實驗中發生滲水漏水等問題，施工人員一定要對其實施科學有效的措施予以處理[3]。另外，在安裝管道和相關配件時，打孔洞越少越好，可有效防止其對防水層與管線的破壞。

3.4 防滲漏施工技術在門窗施工中的實際應用

在房建工程施工環節，門窗接縫部位是最容易發生滲漏問題的，對此，施工人員應該重點對該部位實施合理有效的防滲漏施工技術。①在購買門窗建材時，要重點查看其防水性、規格尺寸、美觀性等方面的屬性，其防水性一定要好；②在安裝門窗時，遵守相關規章制度進行操作，確保門窗安裝穩定牢固；③對門窗接縫部位，填充合理有效的防水材料，借此增強接縫部位的防水性能。

4 結束語

總而言之，房建工程出現滲漏問題的原因有很多，且范圍也比較廣。對此，施工團隊首先要找出房建工程中容易出現滲漏問題的部位，其次對施工材料、施工工藝以及施工準則等方面予以全面考慮，最后是防滲漏施工技術的良好應用，以上方式可顯著提升房屋建筑工程的防水性能，降低滲漏問題的發生率。