新型“鄰里中心”設(shè)計模式分析

黃聰

0 引言

鄰里中心，也常被人們稱作街坊中心，將多種生活服務(wù)社會有效結(jié)合的綜合性市場，能夠為居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，城市人口密集度逐年提升，傳統(tǒng)的大規(guī)劃性城市功能，已無法完全滿足城市發(fā)展需求，為了更好的滿足城市人口快速增長需求，運用新型“鄰里中心”設(shè)計模式特別重要。基于此，本文重點探討新型“鄰里中心”設(shè)計要點。

1 研究新型“鄰里中心”設(shè)計模式的現(xiàn)實意義

（1）有效滿足了城市居民的物質(zhì)與文化需求。通過在社區(qū)內(nèi)部建立相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施，遵守以人為本的設(shè)計理念，彰顯出社區(qū)特色文化，滿足社區(qū)居民的各項需求。

（2）全面推廣當(dāng)?shù)靥厣幕Ｔ谛滦汀班徖镏行摹痹O(shè)計模式中，居民自身的物質(zhì)文化需求主要來自于當(dāng)?shù)匚幕虼耍谏鐓^(qū)活動當(dāng)中，通過加強(qiáng)“鄰里中心”設(shè)計，能夠保證當(dāng)?shù)靥厣幕玫礁皿w現(xiàn)，促進(jìn)社區(qū)文化之間的良好交融。

（3）充分發(fā)揮居民的個人特長。在新型“鄰里中心”設(shè)計模式當(dāng)中，人和人之間的交流必不可少，特別是在社區(qū)培訓(xùn)中心，居民之間的交流較多，在技能學(xué)習(xí)期間，能夠促進(jìn)居民發(fā)揮個人特長[1]。

2 “鄰里中心”設(shè)計要點分析

2.1 景觀設(shè)計

在新型“鄰里中心”設(shè)計模式當(dāng)中，通過加強(qiáng)景觀設(shè)計，能夠保證商業(yè)建筑與周圍居民區(qū)更加協(xié)調(diào)，綠化和廣場之間得到有效銜接，營造穩(wěn)定的商業(yè)氛圍。在“鄰里中心”景觀設(shè)計環(huán)節(jié)，設(shè)計人員要了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)綠地環(huán)境，包括綠化發(fā)展需求，對環(huán)境景觀進(jìn)行全面完善，不斷提升社區(qū)景觀的整體性。

在“鄰里中心”景觀設(shè)計期間，設(shè)計人員還要結(jié)合居民的生活習(xí)慣，若條件允許，可設(shè)計公共活動場所，同時，融入小品與景觀，包括各項健身設(shè)施，為居民提供更多的便利。設(shè)計人員要全面考慮該地區(qū)的地形地貌，包括周圍建筑的風(fēng)格，進(jìn)而更好的提高“鄰里中心”景觀形象與品質(zhì)。

對于設(shè)計人員來講，在“鄰里中心”設(shè)計期間，結(jié)合該小區(qū)的具體情況，進(jìn)行生態(tài)花園的設(shè)計。社區(qū)是居民生活的重要場所，設(shè)計人員要全面考慮居民生活體驗，在設(shè)計生態(tài)花園的過程中，全面考慮到植被生長高度與居民產(chǎn)生的影響，各類綠化植被生長發(fā)育不能影響居民日常生活，在美化社區(qū)環(huán)境同時，滿足居民的通風(fēng)需求[2]。

此外，還要遵守因地制宜設(shè)計原則，定期修剪景觀花園中的植被，在植被選擇過程中，盡可能選擇當(dāng)?shù)刂参铮嵘参锎婊盥省Ｔ谥脖辉苑N期間，設(shè)計人員要結(jié)合該地區(qū)的自然環(huán)境條件，以及水資源供應(yīng)情況，選擇存活率較高的植物進(jìn)行栽種，有效降低維護(hù)資金。

2.2 社區(qū)積分驛站設(shè)計

社區(qū)積分驛站，主要指的是能夠為城市社區(qū)提供全面服務(wù)，保證商業(yè)形式快速聚攏，社區(qū)驛站主要分為兩部分，分別是驛站與積分，具體內(nèi)容如下：

（1）社區(qū)驛站。主要由社區(qū)服務(wù)中心和黨建服務(wù)中心構(gòu)成，社區(qū)驛站涉及的內(nèi)容比較多，不僅能夠幫助居民解決日常生活中的小問題，例如法律、就業(yè)與社會保障等問題，而且可以為居民提供最新的便民信息。

（2）積分驛站。此種類型的驛站具備商業(yè)化特點，居民積攢的積分達(dá)到一定數(shù)值后，能夠領(lǐng)取相應(yīng)的物質(zhì)獎勵。積分驛站由眾多部分組成，其在社區(qū)范圍之內(nèi)的每次活動，均會被商店記錄在案，伴隨積分的逐漸增加，達(dá)到一定程度之后，居民能夠自主進(jìn)行兌換。

2.3 培訓(xùn)中心設(shè)計

在“鄰里中心”設(shè)計模式中，設(shè)計人員還要加強(qiáng)培訓(xùn)中心設(shè)計，具體可從以下幾個層面進(jìn)行：

（1）社會環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)。社區(qū)環(huán)境維護(hù)，并不是單純的維護(hù)居民自身居住環(huán)境，還要對安全通道，以及建筑窗戶，進(jìn)行有效維護(hù)。通過加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境維護(hù)培訓(xùn)，能夠讓居民更好認(rèn)識到維護(hù)社會環(huán)境的重要性，減少社區(qū)中的安全隱患[3]。

（2）專業(yè)技能培訓(xùn)。針對不同年齡段的居民，開展專業(yè)技能培訓(xùn)，不僅能夠提高居民的技能水平，而且可以促進(jìn)居民間的良好溝通與交流。

（3）突發(fā)事故處理培訓(xùn)。通過提高居民的突發(fā)事故處理能力，能夠更好的保障居民自身安全，一旦出現(xiàn)突發(fā)事故，居民能夠立即采取處理措施。

和常規(guī)的社區(qū)模式不同，“鄰里中心”設(shè)計模式的核心優(yōu)勢是將商業(yè)模式有效聚集。在城市發(fā)展期間，商業(yè)主要體現(xiàn)為沿街商鋪，此種商業(yè)模式具有自發(fā)性特點，經(jīng)營者自主獲得利潤。在“鄰里中心”模式中，通過改進(jìn)原有的商業(yè)模式，將銀行、醫(yī)院、超市與餐飲等進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，以具體社區(qū)為核心，各項設(shè)施距離較近，可以保證商業(yè)資源的利用價值得到更好發(fā)揮。

2.4 體育場所設(shè)計

在“鄰里中心”設(shè)計模式中，社區(qū)體育重點體現(xiàn)在各項運動設(shè)施的設(shè)置，設(shè)計人員需要全面考慮社區(qū)居民的實際需求，并結(jié)合居民所提出的體育需求，合理設(shè)置運動設(shè)施。由于社區(qū)居民數(shù)量的逐年增加，對體育設(shè)施的需求量越來越大[4]。所以，設(shè)計人員要適當(dāng)擴(kuò)大體育場建設(shè)規(guī)模，并為居民提供更加完善的體育配套設(shè)備，制定科學(xué)的管理措施，不斷滿足社區(qū)居民的體育活動需求。

2.5 便民設(shè)施設(shè)計

通過加強(qiáng)便民服務(wù)設(shè)計，能夠保證商業(yè)和住宅之間的平衡性，設(shè)計人員運用“鄰里中心”設(shè)計理念，對既有的社區(qū)便民服務(wù)進(jìn)行有效完善，進(jìn)一步明確社區(qū)商業(yè)和住宅之間的關(guān)系，為社區(qū)居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。設(shè)計人員要準(zhǔn)確定位商業(yè)住宅，全面考慮其四周的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，若缺乏商業(yè)，無法滿足居民的日常生活需求，因此，要對社區(qū)內(nèi)部的各類基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善。

此外，還要保證社區(qū)商業(yè)分布均勻，例如，在商業(yè)街開發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)，要求設(shè)計人員運用“鄰里中心”設(shè)計理念，明確商業(yè)目的，并進(jìn)行準(zhǔn)確定位，加強(qiáng)調(diào)研，全面考慮外界環(huán)境對社區(qū)產(chǎn)生的影響，保證商業(yè)建設(shè)的合理性。在建設(shè)大型商業(yè)時，要求設(shè)計人員進(jìn)行綜合考慮，為社區(qū)居民的日常生活提供更多便利。

結(jié)合新型“鄰里中心”設(shè)計模式特點得知，鄰里中心用戶，主要分為兩種，分別是流動用戶與核心用戶。通過加強(qiáng)鄰里中心建設(shè)，能夠為一定區(qū)域內(nèi)的公共生活提供便利，通俗來講，核心用戶主要是城市中的新晉中產(chǎn)，對生活品質(zhì)要求較高，對服務(wù)質(zhì)量提出一定要求，從核心用戶角度來分析，時間特別寶貴。與核心用戶不同，流動用戶主要指的是，鄰里中心形成一定范圍商業(yè)影響力之后，引起周圍居民的關(guān)注，同時，一線城市與二線城市中的人口流動性比較大，流動人口也是鄰里中心中的主要客源[5]。

鄰里中心包括農(nóng)貿(mào)市場行業(yè)，一般和超市連接，或與生鮮超市與農(nóng)貿(mào)超市連接，鄰里中心中的農(nóng)貿(mào)市場功能更加齊全，建筑裝飾也比較舒適。對于設(shè)計人員來講，要對社區(qū)居民有準(zhǔn)確認(rèn)知，根據(jù)社區(qū)居民的日常需求，不斷拓展農(nóng)貿(mào)市場功能，為社區(qū)居民提供更加完善的產(chǎn)品服務(wù)。

鄰里中心的建立，主要以城市區(qū)域功能條件為基礎(chǔ)，緩解城市中心商務(wù)區(qū)人流量壓力而建設(shè)的。通過建設(shè)鄰里中心，能夠保證新興住宅小區(qū)基礎(chǔ)配套難題得到解決，保證商業(yè)和住宅間的矛盾得到更好解決。

3 結(jié)束語

綜上所述，通過對新型“鄰里中心”設(shè)計要點進(jìn)行全方面分析，例如景觀設(shè)計、社區(qū)積分驛站設(shè)計、培訓(xùn)中心設(shè)計、體育場所設(shè)計、便民設(shè)施設(shè)計等，可以更好的滿足社區(qū)居民日常生活需求。結(jié)合城市發(fā)展特點得知，鄰里中心的權(quán)重不斷擴(kuò)大，在區(qū)域基礎(chǔ)商業(yè)中扮演重要角色。