BIM技術在房建工程項目施工建設中的應用實踐

倪宏

（中建海峽建設發展有限公司，福建福州 350000）

1 BIM技術的概述和特點

建筑信息建模（BIM）也稱為建筑信息模型。BIM技術主要綜合各種房建建設項目的數據，實現建設項目的可視化和定量分析，提高房建建設項目的效率。

1.1 可視化

可視化就是“看著就能得到”。對建筑行業來說，可視化是非常有用的。所謂BIM技術的可視化，是將傳統意義上需要建筑者理解和想象的線材對象作為三維立體的實物圖進行展示，有助于人們的理解，更直觀地看待將來的實物圖的情況。在BIM建筑信息模型中，由于流程整體可視化，因此BIM技術的可視化便于效果圖的展示和報告的生成。另外，建設項目的設計、建設、運營中的交流、討論、決策可以在可視化的狀態下進行。

1.2 碰撞檢測

建筑、結構、電、水和廢水、HVAC以及其他專業BIM模型的集成可檢測管線沖突。通過檢測，我們發現建筑中的不合理位置與圖形（如高程、墻、門、梁和其他位置）不一致。不同專業領域的競爭管線需要現場協調，管子和梁的位置碰撞等。

1.3 精確計算

在正常建設中，對項目數量、設備和材料數量無法進行正確的數據計算，經驗豐富的工作人員往往對數量進行估算。但是，如果實際進行建設的話，推定數量往往不足現場所需要的數量。不會影響實際工作進度，但可能會導致材料浪費和成本增加。BIM技術用于精確計算工程、材料和設備的數量，因此不僅可以提高材料的使用效率，還可以控制成本基礎。BIM技術可有效解決材料廢棄物問題并節省成本。

1.4 虛擬化施工

在建設單位中，可以根據虛擬化結構來判斷整個建設過程中的關鍵節點，并在時間內處理可預見的相關問題。對于建設單元，虛擬化工程可以預測建設計劃的缺陷，實際建設前的改善可以提高建設進度和安全性，確保建設質量。通過使用BIM技術構建專業的BIM模型，設計者可以快速發現和解決虛擬三維環境中可能出現的問題，避免許多必要的更改應用程序，提高工作效率，降低建筑成本，消除建筑延遲的風險。

2 房建工程施工平面布置中的BIM技術

工程建設的施工現場存在較多的不確定因素，施工環境根據現場情況和突然情況而變化。根據我國目前較多工程運用到的靜態平面設計圖紙進行施工的話，會發生施工工序的錯誤，今后施工計劃可能會停滯。設計者花費大量時間和資金來協調和實現建設計劃將重新設計。這將浪費大量材料和人力成本，增加項目工作負荷，造成建設項目工期延長，并影響整個工程的建設質量。

BIM技術在工程圖設計中使用三維視圖。BIM技術建立的工程參數化模型完全可視化工程結構，直接反映項目中每個組件的大小、位置和材料，并覆蓋項目[2]的所有參數。如果發生建設狀況變化或意外沖突，BIM技術的可調整性將發揮重大作用。模型將根據方便快捷的實際情況進行調整，不會給房建建設項目的整個項目帶來不可挽回的錯誤。構建BIM模型的本質是找出建筑問題及其解決方法，分析和改進建筑計劃。建筑項目分為基礎項目和基礎項目，主要結構項目和裝飾項目。不同的建設階段具有不同的特性。BIM技術可以在建筑項目的規劃布局中設計部件中的三個不同建筑流程的規劃布局，分析設計之間的沖突，整合各部件的設計，為整個項目的實施創建最有益的建筑規劃布局。

3 房建施工質量管理中的BIM技術

工程質量的好壞與人民的生命財產安全直接相關。在人們的安全意識不斷提高的過程中，建設項目的質量逐漸受到社會的關注。生產技術水平不斷得到優化，建筑材料推陳出，房建建設質量也大幅提高，但建筑工人專業技能低下，建筑材料使用低于標準，房建建設項目質量不能準確預測等，房建建設工程仍然存在很多質量問題。為了解決這些問題，BIM技術對這些問題可以進行有效地解決，提高房建工程建設項目質量使項目施工過程中各項資源配置有效落實。

BIM技術可以加強建筑材料的管理和技術質量。在建筑材料方面，BIM技術設計的平面布局包含用于存儲有關建筑材料和設備信息的模塊。利用互聯網技術，項目管理人員首次發現物料和設備的必要信息，同時快速比較建筑工地使用的材料和設備模塊是否一致，以便在短時間內防止無資格產品出現在項目中，確保順利合格的施工過程。在技術衛星管理中，BIM技術可以模擬建設項目的施工流程，建立標準，并按照流程進行工作，以確保實際工作符合計劃。BIM技術保證了建設的準確性和建設材料的合理性，對房建建設項目的質量具有很大的正面效果。

4 施工安全管理中的BIM技術

房建工程建設項目是一個大型土木工程項目。建設過程存在巨大的潛在安全隱患。避免大事故，確保建設人員和項目的安全，是整個建設過程中的重要鏈接之一。根據以往的施工方法，一般嚴格規定，各連桿按照一定的規格實施，同時檢查對應潛在的安全危險。采用該種方法可以有效避免個別安全事故的發生，降低危險源風險率，但效果并不顯著，安全問題任然不能達到根本上遏制。

BIM技術可以模擬建筑工程項目的建設環境，通過模擬安全控制的方法確定建設中潛在的安全隱患。對于工程的各個環節，為了能夠事先確認工程計劃的安全性，事先把握實際工程中的危險情況，事先采取一定的預防措施，為了減少工程的安全事故，可以模擬并再現次要的建設行動。在建設過程中，BIM技術應找到三維空間中的每個建設人員，監督其建設情況，為項目管理團隊提供視覺運行方案，為建設過程中建設人員未發現的問題提供及時反饋，首先解決這些問題，進一步減少和排除工作中潛在的安全隱患BIM技術不僅可以按照建設初期的建設計劃檢查建設工程中潛在的安全隱患，監督建設工程的建設人員以避免安全事故，還可以根據現在的建設情況在下一階段預測建設效果，及時調整，做好安全管理和安全防范工作。

5 房建工程進度控制中的BIM技術

在建筑工程過程中，建筑工程需要完全控制。以往的管理模式制定了比較詳細的時間表和計劃，但是如果無法按照施工技術和管理技術等的工程時間表完成任務的話，會隨時發生。如果計劃無法適應變更，則項目的整個建設流程將始終導致整個項目的不可控進度。傳統的設計繪圖采用了比三維圖像更直觀、更不具體的平面表示法。施工過程中的識別和理解容易出錯，圖紙本身的設計可能有錯誤。另外，在建設的初期階段很難找到，建設過程中無法完全調整，對項目的進展情況有很大影響[3]。BIM技術使用三維圖像來減少工作負荷并提高建筑計劃的準確性。BIM技術具有可調控制的特性。如果建筑與圖形不一致，或者建筑過程中出現錯誤，則可以及時進行更改，而不會對建筑時間表產生大的影響，從而實現建筑時間表的最大可控性。

6 結語

總之，BIM技術在房建建設項目建設中的應用研究，不僅是提高建設階段項目目標的細致管理水平，解決資源高消耗、勞動力短缺、當前房建建設項目信息低集成等顯著問題，也是解決人們生活相關房建問題的主要措施實用價值。