試論建筑裝修工程中材料的造價管理及成本控制

李鋒

（甘肅省城鄉發展投資集團有限公司，甘肅蘭州 730000）

建筑裝修涉及的領域非常廣，良好的裝修不僅可以提高人們的生活環境，還可以切實滿足人們高層次的心理需求。施工材料成本是建筑工程總成本中占有較大比重的，需要通過有效措施嚴格控制施工材料成本支出，避免鋪張浪費，提高材料利用率，建筑裝飾工程是一項投資大、施工工藝復雜的工程，相對于建筑安裝工程來講，裝飾工程造價的確定和管理更加困難。加之新材料、新工藝的應用及對裝飾效果需求的不同，稍上檔次的裝飾工程造價成倍增加，故而投資額較大，對其進行造價管理和成本控制的必要性越來越顯著。

1 當前建筑裝修工程造價管理與特點

建筑裝修不僅可以美化人們生活環境，還是發揮建筑功能的重要組成。雖然裝修項目為工程帶來了可觀的利潤，但是在工程中也存在不可忽視的問題，所以我們要對建筑裝修工作的特點以及具體工序進行充分的了解。

裝修過程中實質消耗有以下幾個方面，分別是：人工費、機械費、材料費、水電費、材料費、施工管理費、現場經費、后勤工作人員工資、職工教育經費、勞動保險費、營業稅、建設稅、教育附加稅等。就項目組成來說，當前的建筑裝修工程不僅僅包含了傳統的那些建筑工程項目，還出現了一些較為新穎的內容，如家具、裝潢甚至弱電安裝類也成為工程設計圖中的內容，這些使裝修工程變得更加復雜。

目前不少建筑裝修施工中存在著一些問題，例如投資方面缺乏有效的事中管理控制，同時招標方面嚴謹性不足，在材料方面選擇也是復雜多變，這個時候只有采取有效的措施才能保證工程的順利實施。另外，在新工藝與新材料方面受到的影響也是較大的。人們對于裝修工程的要求也是越來越高，受到新工藝與新材料市場價格變動的影響，也直接導致造價預算不斷發生變化，提升造價管理水平已經成為解決新時期裝修造價管理的需要。

2 建筑裝修材料造價管理以及成本控制措施

2.1 深入了解建筑單位的裝修需求，提供最佳材料設計方案

建筑裝修設計階段的投資控制對裝修工程總投資的影響和潛力挖掘的影響力達到80%~90%。所以在設計階段，要明確建筑單位的裝修意圖，為其提供最佳設計方案實現成本控制。

要先將項目界限造價進行明確，對于超過造價預算控制的項目，設計單位要將完整的施工設計圖提供出來，這其中包括裝修構造、細節、效果燈等，嚴禁一切不規范的設計。其中主要材料、設備選用要進行重點控制，因為這兩項的投入能占到裝修工整中投資的60%~70%。這就要求設計單位要對建筑單位的裝修意圖進行充分了解，對如廳室中的廚房、客廳、臥室等裝修圖紙進行細化，按照裝修單位要求進行裝修設計，對材料的價格、質量、觀感、實用性等方面進行綜合考慮，

比如購買材料時不一定抓住一線品牌不放，有很多二線品牌的質量也有保證，性價比也很高；設計方案要根據實際的裝修情況進行調整，能換掉的項目可以換掉，比如地面的裝修，有必要進行地板裝修時可以協商選擇地磚，達到成本控制的目的；少做“拆、改”，拆、改涉及工人費用、材料費以及材料搬運費等。

因此在主體進行設計時，裝修單位要結合土木建設設計，對整體效果進行全面統籌，一定要杜絕返工浪費的現象，要嚴格規范市場工程行為。在審核設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料，設備或請求業主降低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。

2.2 加強材料采購的計劃性，加強使用管理

建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多、價格差異大。以鋁塑板為例，就有很多分類，單雙面、薄厚都有區別，品牌不一樣，價格差異也比較大。對于材料費的控制其價格要做到隨行就市，用預算價格對材料的采購成本實行控制，施工圖預算分析消耗來對材料消耗的數量進行控制等等，限額領料必要嚴格落實。還要對構件加工費和分包工程費的控制。構件加工與工程分包都要通過經濟合同來明確雙方的權利和義務，簽訂合同時，必須堅持“以施工圖預算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預算。

在使用材料時，要做好使用計劃，按照計劃領用材料。要建立規范的領用制度，做到憑證領用，嚴格遵守“先進先出”原則，盡量避免使用過程中出現的“跑、冒、漏、滴”的情況，減少不必要的材料浪費。

2.3 嚴格控制施工過程中損耗

材料的損耗是裝飾裝修工程中最為常見的現象。這里的損耗一般由存在兩種情況，一種是惡意損耗一種是合理損耗。惡意損耗主要是對原材料不合理使用造成的。比如油漆使用了2/3后剩下的就不再利用造成了浪費。合理損耗則主要是在材料運輸儲存過程中不可避免的損耗，也有材料本身規格不當造成。因此在選擇購買地點和購買渠道時，要遵守“比質量、比價格、比運距”原則，減少材料損耗，即對業主負責也是對成本的控制。

建筑工程材料種類繁多，要根據材料的不同進行不同的管理，盡量避免因為管理不善造成的老化、腐蝕、損壞等問題，以免二次購買造成的成本上升。

3 結語

由于我國社會經濟的飛速進步，人們的生活質量不斷提高，對建筑裝修工程的美感和建筑功能要求也越來越高，但是裝修材料更新換代很快，建筑技術也日新月異，這些對裝修造價控制提出較高的要求。從上文得出，建筑裝修工程的材料造價管理對建筑行業整體發展具有重要性的意義。當前建筑市場開放程度較高，材料供應渠道多元化，質量和價格略有區別，使得材料成本控制成為一項非常重要的工作。隨著裝修施工的技術、機械設備、新材料的使用也進一步使建筑裝修工程施工的管理工作變得更加復雜。因此要對自身的建筑裝修施工技術要不斷的更新與改革，這樣才能促進整個建筑企業裝修的整體的發展。