裝配式混凝土住宅施工階段成本影響因素研究

（長江職業(yè)學院，湖北 武漢 430074）

0 引言

傳統(tǒng)的建筑方式其實是能夠滿足人們對住宅的需求的，并且傳統(tǒng)的建筑方式已經(jīng)處于比較成熟的階段，有相對穩(wěn)定的一套操作流程。但在新的時代，人們對于建筑行業(yè)有了新的要求，不再只僅僅要求施工速度快，施工質(zhì)量高，還添加了環(huán)保這一理念。環(huán)保是國內(nèi)乃至國際近年來一直在持續(xù)關(guān)注的問題，與人類未來的存續(xù)息息相關(guān)，關(guān)乎著人類社會的長久發(fā)展。國家也相繼出臺了諸多與之相關(guān)的政策，在這種全社會都在積極努力的為環(huán)保事業(yè)做貢獻的局勢背景之下，傳統(tǒng)的建筑方式也是時候向著更加貼合現(xiàn)代社會發(fā)展理念的裝配式建筑方式轉(zhuǎn)變了。

1 裝配式混凝土住宅的概念

裝配式混凝土住宅其實是和傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相對應(yīng)的。在傳統(tǒng)建筑方式中，建筑所需的混凝土構(gòu)件都是在建筑現(xiàn)場即時澆筑制作的。但在新型的裝配式建筑中，建筑團隊會將建筑物所需的全部或者一部分建筑構(gòu)件在特定的工廠提前澆筑好。在進行建造的時候，再使用交通工具運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進行組裝。這種將建筑施工現(xiàn)場與構(gòu)件加工分割開來的建筑方式稱之為裝配式建筑或者裝配式住宅[1]。又因為目前國內(nèi)建筑物的使用材料主要是鋼筋混凝土為主，且提前進行制作的構(gòu)件也以混凝土構(gòu)件為主，所以才有了裝配式混凝土住宅的這一說法。

2 裝配式混凝土住宅的特點及優(yōu)勢

裝配式建筑能夠?qū)⒔ㄖ锏慕ㄔ爝^程分割成為模塊化的工作，會更有利于建筑過程的管理與把控。建筑人員可以建立專門進行混凝土構(gòu)件澆筑的工廠，同時供應(yīng)多個建筑工地的構(gòu)件需求。方便建立統(tǒng)一的構(gòu)件生產(chǎn)標準，進行量化的管理。有了同樣的標準，就可以依據(jù)標準設(shè)計生產(chǎn)大型的自動化設(shè)備，幫助提高工廠的生產(chǎn)效率，節(jié)約生產(chǎn)成本。況且，相對于雜亂的建筑施工現(xiàn)場來說，工廠的加工環(huán)境會更好一些，構(gòu)件在加工過程中受到的外界因素的影響也會小些，構(gòu)件的質(zhì)量就會更好些，使用這樣的構(gòu)件組裝出來的建筑物質(zhì)量自然也會更有保障。

除了對于構(gòu)件本身會有好的影響之外，裝配式建筑還能夠節(jié)約整個建造項目的施工時間。裝配式建筑分擔了一部分需要在建筑現(xiàn)場完成的工作，使得建筑施工現(xiàn)場工人的工作強度降低，整體效率會有所上升。同時在工廠進行的這一部分的工作，是可以提前進行的，并且在大規(guī)模的機械化生產(chǎn)模式的加工之下，其使用時間也會大大減少。由于是機器制造，操作精度可以控制，誤差相對較小，所以并不會降低產(chǎn)品的質(zhì)量，相反，可能還會更好些。

混凝土澆筑的這一部分工作是需要水的參與，因而將這一部分的作業(yè)稱之為濕作業(yè)。在施工現(xiàn)場進行的濕作業(yè)過程往往是建筑施工過程中造成環(huán)境污染的主要因素，同時，濕作業(yè)的現(xiàn)場施工還會對建筑施工過程中的安全問題有所影響。因此將這一部分的作業(yè)由室外移至室內(nèi)，不止可以讓環(huán)境污染問題得到有效控制，幫助建筑行業(yè)減少環(huán)境污染的來源，同時還能提高施工現(xiàn)場的安全等級。

3 裝配式混凝土住宅的施工過程

裝配式混凝土住宅分為全預(yù)制與部分預(yù)制，全預(yù)制是指建筑物所需的所有構(gòu)件都是在工廠完成的，部分預(yù)制則只有構(gòu)件中的一部分，但無論是二者中的哪一種，在整體的施工流程中都可以大致分為四個階段。

3.1 構(gòu)件設(shè)計

在傳統(tǒng)的建筑模式中，構(gòu)件制作是在建筑現(xiàn)場同步進行的，可以隨時根據(jù)建筑物的施工進度對建筑構(gòu)件的制作提出要求，因而并不需要預(yù)先對整棟建筑物的結(jié)構(gòu)有多么深層的了解。但在裝配式建筑中則不然，因為構(gòu)件是需要提前制作的，所以對于建筑物的各方面都要考慮周全，要有一系列的生產(chǎn)前的準備工作。需要先根據(jù)建筑物的設(shè)計，施工圖紙模擬出整個建筑物的概況，然后再按照建筑物的構(gòu)件組成對建筑物進行拆分，最后得出所需構(gòu)件的各項參數(shù)，生成與之對應(yīng)的構(gòu)件加工圖紙。

3.2 構(gòu)件制作

在完成構(gòu)件的設(shè)計工作之后，就可以進入構(gòu)件加工制作階段了。這一部分的工作一般是在預(yù)先準備好的加工工廠進行的。讓整個的加工過程更加具有規(guī)范性，生產(chǎn)出來的建筑構(gòu)件也更符合質(zhì)量要求。建筑構(gòu)件的制作有多個環(huán)節(jié)，一般是這樣的流程：制作組裝模具—固定鋼筋或者其他混合材料—封閉模具的其他幾個面—澆筑混凝土—混勻，壓實，抹光混凝土—定期養(yǎng)護—拆掉模具—構(gòu)件檢測收庫。在制作構(gòu)件的過程中，操縱人員需要注意使用正確的操作手法，保證構(gòu)件的完成質(zhì)量。

3.3 構(gòu)件運輸

完成制作的合格構(gòu)件在需要的時刻就可以運出工廠，送往建筑工地。在進行構(gòu)件運輸?shù)倪^程中，運輸人員需要注意對要運輸?shù)臉?gòu)件增加一定的保護措施，要保證構(gòu)件順利安全地抵達施工現(xiàn)場。避免對構(gòu)件造成損毀，在耽誤工期的同時還會造成經(jīng)濟損失。由于一般建筑構(gòu)件都比較大件，同時由于材質(zhì)的原因，也會比較重，所以一般使用承載噸位比較高的大卡車或者拖車運輸。裝車過程中，建筑構(gòu)件在車上的擺放要整齊，嚴密，構(gòu)件與構(gòu)件接觸的地方最好添加一些襯墊之類的輕柔保護用品，避免構(gòu)件之間的摩擦碰撞。要在堆放好的構(gòu)件的外部搭設(shè)防護架子，避免在車輛行駛過程中，構(gòu)件產(chǎn)生晃動，與車體發(fā)生碰撞，或者在運輸途中受到顛簸，從運輸車上墜落，不止對構(gòu)件本身造成損壞，還有可能導致運輸路面受到破壞，造成交通堵塞等問題。

3.4 構(gòu)件安裝

運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場的構(gòu)件要按照建筑的建設(shè)要求進行安裝，要注意安裝過程中建筑工人的安全防護。建筑構(gòu)件的安裝一般使用吊車進行。操作人員佩戴好安全防護設(shè)備后操作吊車將構(gòu)件吊運起來放在預(yù)先設(shè)計好的位置上，并進行適當?shù)恼{(diào)整，裝配式建筑對于構(gòu)件放置的精準度會要求高一些，所以構(gòu)件位置的調(diào)控要相對精確一些。在放置好構(gòu)件之后，要對構(gòu)件進行連接。構(gòu)件與構(gòu)件的連接可以采用鋼筋進行焊接，也可以用混凝土進行澆筑，兩者各有利弊，施工者可根據(jù)實際情況做出合適的選擇，一般在裝配式建筑的構(gòu)件連接中，建議采用混凝土澆筑的方式，會與構(gòu)件更契合一些。

4 裝配式建筑的成本構(gòu)成與影響因素

施工成本涵蓋完成建筑工程項目所花費的所有生產(chǎn)，成本控制管理是為了將預(yù)算控制在一定范圍之內(nèi)，同時完成建筑工程的建設(shè)。如果按照整個的工程項目來算，裝配式建筑的成本主要分攤在建筑成本，裝飾物成本，給排水工程成本，采暖成本，電氣成本等幾個方面。但因為裝配式建筑在后幾項中的成本與傳統(tǒng)建筑并沒有太大的差異，所以探討的意義不是很大。通過一些預(yù)先的了解，已經(jīng)知道二者的主要成本差異是在建筑成本上。在建筑物的施工階段，則主要體現(xiàn)在建筑安裝部分的費用上。按照裝配式建筑的施工過程來看，其主要成本影響因素是在構(gòu)件制造，構(gòu)件運輸以及構(gòu)件安裝等幾個方面，除此之外還有一些行業(yè)背景方面的影響。

4.1 構(gòu)件制造過程中的成本影響

構(gòu)件的制造過程中，加工制作構(gòu)件的加工廠對于構(gòu)件的成本有著很大的影響。加工廠的生產(chǎn)規(guī)模，專業(yè)程度，使用的加工模具的類型，脫模劑的選擇等都會對構(gòu)件的加工成本產(chǎn)生一定的影響。加工廠的生產(chǎn)規(guī)模小了，需要用在生產(chǎn)上的時間就會多一些，相應(yīng)的成本也會增加。而專業(yè)程度低的加工廠的生產(chǎn)效率必定會低一些，為了達成生產(chǎn)目標，生產(chǎn)產(chǎn)品的基數(shù)必然得增加，成本自然也隨之增加。至于加工模具也有木板模具與鋼板模具之分，脫模劑也有很多不同的種類，這兩項因素對于成本的影響并不是固定的，應(yīng)該根據(jù)實際的生產(chǎn)情況選擇最合適的產(chǎn)品，才能達到降低成本的作用。

4.2 構(gòu)件運輸過程中的成本影響

在構(gòu)件的運輸過程中，影響成本的因素主要集中在建筑工地距離構(gòu)件加工廠的距離，運輸路徑的選擇，運輸工具的選擇等幾個方面。理論上來說建筑工地距離構(gòu)件加工廠的距離越短越好，能夠更方便構(gòu)件的運輸，降低運輸成本。但在實際生產(chǎn)過程中，綜合其他各方面因素的影響，二者之間還是會有一定的距離。這就牽扯到接下來的運輸路徑的選擇問題，選擇距離短，運輸方便，交通費用比較少的路徑，更加符合構(gòu)件運輸?shù)慕?jīng)濟效益。運輸工具方面主要是運輸車輛的荷載的選擇，根據(jù)使用構(gòu)件的數(shù)量以及體積，在保證安全運輸?shù)那闆r下選擇大小合適的運輸車輛，減少構(gòu)件的運輸次數(shù)，從而降低運輸成本。

4.3 構(gòu)件組裝過程中的成本影響

在構(gòu)件組裝過程中，建筑施工現(xiàn)場的構(gòu)件安裝順序，各種機械的使用效率，構(gòu)件安裝技術(shù)的成熟度以及現(xiàn)場人員的管理等因素對其成本會有所影響。合理的構(gòu)件安裝順序，能夠使工程的進展更加順利，節(jié)省時間，從而間接影響到施工成本。而會提到各種機械的使用效率，是因為各種構(gòu)件是需要使用機械進行吊運及安裝的，若機械的使用效率高，構(gòu)件安裝的速度也就會快一些。安裝技術(shù)的熟練程度對于構(gòu)件安裝在速度和質(zhì)量上都有著比較明顯的影響。這些對構(gòu)件安裝速度產(chǎn)生影響的因素都會間接對工程的成本產(chǎn)生影響。還有施工人員的管理，如果施工團隊缺乏紀律性，造成工程延誤或者施工不當需要重新返工，項目的成本自然會有所增長。

4.4 裝配式建筑行業(yè)背景方面對其成本的影響

行業(yè)背景這一方面自然是因為目前裝配式建筑在國內(nèi)還屬于新型技術(shù)，相關(guān)的政策制度都還不夠完善，了解這方面技術(shù)的人才也比較少，建造實施過程中沒有統(tǒng)一的規(guī)定和標準。一言以蔽之，裝配式建筑這個行業(yè)還處在魚龍混雜的混亂時期。這導致了用戶對該行業(yè)的信任度不夠高，市場需求不夠，進而導致建筑商不愿意投資建廠，生產(chǎn)無法形成規(guī)模，影響制造成本。另外，在建造過程中，技術(shù)人才的缺少也會導致項目進展的效率，增加額外的成本。

5 裝配式建筑的成本優(yōu)化措施

在對裝配式建筑的成本產(chǎn)生影響的諸多因素中，優(yōu)先解決外部的影響因素是內(nèi)部生產(chǎn)成本得以降低的前提。首先需要國家對這一政策進行大力扶持。裝配式建筑在綠色環(huán)保方面的優(yōu)勢是有目共睹的，值得受到國家的肯定[2]。國家應(yīng)該加大對這一行業(yè)的投資建設(shè)，出臺相應(yīng)的扶持措施，積極鼓勵建筑商們使用這種建筑方式。同時還要大力宣傳裝配式建筑的優(yōu)勢，讓居民愿意為這種建筑買單。其次，要制定統(tǒng)一的行業(yè)標準，要讓裝配式建筑的施工規(guī)范化，尤其是在構(gòu)件的生產(chǎn)方面，要制定統(tǒng)一的規(guī)格要求，加速機械化生產(chǎn)在構(gòu)件生產(chǎn)中的應(yīng)用，讓構(gòu)件的生產(chǎn)更加高效，質(zhì)量更加有保障。

6 裝配式建筑的發(fā)展前景

裝配式建筑的施工工期短，質(zhì)量便于控制，環(huán)境污染低，與傳統(tǒng)建筑模式相比有著比較大的優(yōu)勢。尤其是國外的裝配式建筑已經(jīng)發(fā)展到比較成熟的階段，為建筑行業(yè)帶來的便利是肉眼可見的。因此，雖然國內(nèi)的裝配式建筑工藝還不夠完善，但行業(yè)中已經(jīng)有不少見地長遠的有識之士認識到裝配式建筑在未來建筑行業(yè)中的重要性，并且在積極地學習研究相關(guān)的技術(shù)，在不斷地推動這一行業(yè)的發(fā)展。可以預(yù)見，在不久的將來，國內(nèi)的裝配式建筑一定能夠發(fā)展壯大到足夠的規(guī)模，消滅傳統(tǒng)建筑模式中的不足，在建筑行業(yè)大放異彩。

7 結(jié)束語

雖然國內(nèi)裝配式建筑在建筑行業(yè)的應(yīng)用還處在起步階段，各方面的規(guī)章制度還不夠完善，其在具體施工過程中還存在著諸多問題，但根據(jù)國家現(xiàn)有政策來看，裝配式建筑必將成為未來建筑制造中的主流。在最大限度地控制施工成本的同時，也要考慮到施工進度以及項目的整體質(zhì)量。在裝配式建筑發(fā)展的初期就主動去認識了解并研究有關(guān)裝配式建筑的信息，能夠有效促進建筑行業(yè)的改革與更迭。文中關(guān)于裝配式建筑的成本方面的一些論述與分析僅僅只是了解過程中的一點小的見解，期望在未來能夠有更多的同仁看到裝配式建筑的優(yōu)勢，喜歡上裝配式建筑，并愿意為裝配式建筑的發(fā)展做出自己的貢獻。