新冠疫情防控背景下南通住宅小區的設計思考

（江蘇商貿職業學院）

2019 年底突如其來的新型冠狀病毒肺炎爆發，繼而全球蔓延，成為國際重大突發公共衛生事件，給世界經濟和社會安定帶來了巨大的沖擊。國內所有住宅小區實施封閉式管理，給居民日常采購、出行帶來了巨大影響。該事件反映了以聚居密度與流動速度為特點的人聚集居住不利的一面，對未來城市建設與人居環境設計提出了嚴峻的挑戰。

作為 “一帶一路”、長江經濟帶、長三角一體化、江蘇沿海開發、上海北大門的多重區域優勢疊加的南通，隨著滬蘇通鐵路大橋的通車、海門撤市劃區、軌道交通實施，南通城市發展越來越接軌蘇南上海。南通城市發展迎來新的機遇與挑戰，城鎮化速度不斷加速。

面對疫情挑戰，勢必要如習近平總書記反復強調 “要增強憂患意識”。不管是非典的廣州、北京，還是新冠爆發的武漢，人口城鎮化、住宅密集加速了傳染性疾病的快速蔓延。南通住宅小區如何避免非典時香港高層住戶集中感染事件，值得我們深思。作為城市規劃與住宅設計的專業人士，面對新冠病毒傳播的方式，我們需要冷靜的分析思考，南通小區住宅環境有哪些環節可以完善？哪些又是“宅家抗議”的理想戶型？小區環境又有哪些方面提升哪？

1 從經濟發展與城市空間規劃上，順應自然的理念

海門撤市建區前，南通市中心城市規模小，引領、輻射和帶動的作用不強。崇川區與港閘區合并之后，加上海門區，南通市轄區常住人口可達300多萬，面積由原來的1500 多平方公里躍升至2700 多平方公里。行政區劃的調整，滬蘇通鐵路交通的便捷，將推進南通更快融入上海大都市圈，凸顯同城效應。

那么南通新的主城區一體化，從國土空間規劃視角上，過去改革發放初期發展的不平衡性、不協調性、不可持續發展性日益顯露，位于長江入海口的南通，大氣、沿海灘涂、沿江蘆葦濕地、城市綠地河流等生態都曾遭受污染與衰退的威脅。面對經濟發展、科技變革的同時，我們迫切需要生產空間的集約高效、居住空間的綠色宜人、生態空間的山青水秀，國土空間規劃的可持續發展。在長三角交通一體化發展的前提下，以公共軌道交通與高架快速路網為主導，發展濠河老城區、新城區、五水商區；海門區；通州區；蘇錫通產業園區、開發區、高鐵西站等多中心、多維度的分散、組團式、有韌性的空間尺度，分級分區的處理好規模效益和聚集效益，保留區域間的可發展空地。每個區域中心定位特色、功能有所區分，城市住宅圍繞在每個區域中心周邊，成圈狀布局，區域之間彰顯地域環境特色與區位特點，保持生態環境的綠色發展，形成既統一又分散的南通城市有機整體，且分階段分重點的有序發展。繼續加強目前圍繞狼山濱江、濠河、通呂運河、紫瑯湖、海港引河、天生港河、港閘河等城區河流湖泊的生態治理與沿邊景觀帶設計，順應自然、天人合一的發展理念，建市民休閑運動的美麗江蘇水韻南通的實例，營造水系環繞、草綠湖凈、林美宜居的“上海城市后花園”，避免城市化之前的過度集中、功能區劃單一帶來的人口密集、環境臟亂、交通擁擠、空氣污染的弊端。防止其在疫情發作情況下，公共安全越發變成隱患。

一旦疫情發生，城市控制性詳細規劃中，除市級藝術文化等大型服務設施之外，以相鄰住宅區連成片的社區街道，規劃管理的單元不宜過大，在其中配置有幼兒園、中小學、商場、菜場、體育、衛生醫療等公共服務設施，可以成為獨立的防疫單元，滿足居民日常生活需要，減少避免因缺乏生活配套設施的跨區域間的人員接觸而帶來的交叉傳染。

2 建健康、安全、舒適的城市住宅聚居生活

新冠疫情發生時，南通主城區無一感染病例，得力于小區基層筑牢了嚴密的防線。老小區例如城南新村、文峰新村，北濠東村等由于建造于上世紀90年代，小區出入口較多，社區黨委帶領聯防員、巡邏隊志愿者封鎖了其余出入口，留一至兩個大門值守 ，嚴控外來人員進入，崇川在線微信公眾號設置留言，對反饋問題及時通報整改情況，公開社區巡查情況紅黑榜共44篇，依靠群眾排查漏洞，積極提升社會治理水平，收效明顯。從這看出，主城區240 多個老舊小區，多數需要推進小區環境整治，拓寬道路，保證消防通道，安裝監控，交通劃線，組織落實物業管理，對出入口進行人車分流等。另一方面，新建小區如：玉蘭公寓、中海上林苑、中南世紀城等，小區物業管理常態化，基本實現地面人車分流，進出車輛實現門禁信息化管理，垃圾

分類、電梯消毒、快遞配送集中放置管理，防疫工作較之老小區要井然有序。隔離是控制疫情散播的有效手段，但疫情后，住宅小區防控傳播的規劃與設計值得審視與反思。

2.1 住宅小區的入口與道路的規劃設計

住宅小區實施封閉式管理，小區入口處高效的 “人車分流”管理，日常生活可避免兒童老人行走中被車輛碰傷的隱患。小區出入口應優化布局和物流快件的存取，同時考慮入口處的簡單消毒殺菌模塊。出入口應采用門禁系統，避免人為一一檢查，提升了對進出車輛可管可控的效率，有目標的阻攔外來車輛。小區內部環形通道上應設置消防與救護車輛臨時停用空間，也滿足搬家送貨、訪客等停車的需要。

2.2 住宅小區的抑菌綠化景觀與樹立運動的生活理念

在小區出入口和單元門進出口可種植有抑菌作用的綠化。小區的景觀設計可設置喬木、灌木、草地高低植物結合的立體綠化模式，滿足居民晨練、散步、休閑等親近自然的活動空間。在小區局部景觀設計上可栽種中小灌木，修剪成整齊的圖案造型或者綠籬空間隔斷，供一至兩人并排行走其中，人為的隔開有效距離，體現不聚集、單獨鍛煉等的特點，空間通暢、視線更具進深感。居民休閑區方面，可設置有氧跑道和健身設施區，呈現室外或半室外的形式，球類運動場，兒童嬉戲區，增進鄰里交流，引導居住者樹立健康意識和運動生活理念。同時，完善洗手池配套設施，建造景觀的材料宜采用既健康環保又耐久抗菌、自我清潔的材料。

2.3 建筑形式：營造宜居的安全、健康、舒適的居住區

“跨江融合、接軌上海”的南通在建筑形式應吸取“非典”暴露出來的住宅設計缺陷，立足以人為本、科學合理的社區發展模式，避免急功近利一度追求高樓林立的城市繁榮景象，避免開發商利潤最大化與高容積率規劃帶來的住宅隱患問題。住宅室內屬于相對封閉的環境，加上人居住生活聚集和室內建筑裝修材料或多或少的有害物質的揮發，假如長時間的空氣不流通，如果又有易傳播病毒的存在，極易威脅居住者的健康安全。南通立足二線宜居、水韻的城市定位，在中心城區和區域中心范圍內限制高層住宅的新建數量，避免一梯多戶的塔式建筑，以小高層樓房為主的低密度住宅區為宜。空出適宜的樓間距保證充足的采光日照、舒適的窗墻比獲得快速的空氣流動交換，合理的樓房層高便于新鮮空氣的流通，恰當的建筑進深使得室內空間寬大明亮。營造宜居的安全、健康、舒適的居住區既能減少人員密集程度帶來的交通擁擠、車位緊張、房屋后期維護成本提高、物業安全管理難度加大等問題，又能體現依江依水的地域環境特色。現代化的大城市好復制，再造蘇南現代水鄉的舒適宜人卻顯稀缺。

2.4 住宅設施設計上的改進

公共通道照明以聲控代替觸摸按鈕為宜。電梯密閉空間的按鈕可采用聲音識別或非接觸技術感應裝置，研發抗菌材料，以減少公共空間的交叉感染，增加住宅公共空間抗疫的多功能性。室內給排水設施上，下水道極易引發公共衛生事件的傳染源。衛生間地漏的排水管容易在封水高度不夠或夏季高溫存水蒸發時，造成U 型管道存水干涸引起污濁空氣流動。為防止濁氣產生，一定要設置污水管和排水管的存水彎，定期清潔和消毒，警惕濁氣倒流。在新建住宅中宜推廣同層排水設計，減少排水噪音，避免管道滲漏污染樓下用戶，提升排水設施的安全性。

2.5 抗疫戶型是賦予防護功能住宅設計的戶型

住宅是在小區封閉式管理之后，人們居家生活、遠程工作、在線教育，線上購物，在線醫療的空間；也是居家隔離十四天，生產生活學習離不開的場所。遇到類似防疫居家情況，可以做到既安全居家又安心工作，所以住宅內部需要將“常規功能”與“防控功能”疊加，增加洗消功能、娛樂消食功能，凸顯晾曬、通風的重要性，細化囤貨、在線工作學習等需求。

（1）從分區設計上

對于兩人以上的居室，在進戶后從設計上應可分成兩套，主臥室帶獨立的衛生間供疑似和需要隔離者單獨使用，另一個衛生間靠近客廳，供健康者使用，另外在門口設洗消功能，極大降低了家庭成員間聚集性感染的風險。在改善型戶型中擁有三個及其以上房間的戶型，就可以解決相互照應不到的問題。可設置主臥、次臥分別帶獨立衛生間，客衛供第三臥室居住者使用，這樣適合三代人或者夫婦有兩個較成年孩子的家庭使用。在疫情期間戶內各房門關閉，可以形成臨時隔離房間，方便照顧年長的父母，家庭成員之間相互照應，使得居家隔離可實施、更安全。平常期日常生活時，該戶型適合三代同堂，不同作息習慣家庭成員的生活，方便陪護老人，同時便于老人協助年輕夫婦照顧二胎年幼的孩子，共享天倫之樂。此外，居家辦公、在線課堂成為疫情下新興的生產方式，應滿足獨立書房的功能需求。它既是工作的需要，也是日常生活場景延申的需求。

（2）從通風采光上

從防疫的目的上看，戶型設計宜方正，避免進深過深造成戶型平面狹長。南北通透，朝南設置臥室、南陽臺，朝北設置書房、餐廳、衛生間、廚房和北陽臺，中間設置過道。客廳公共空間開敞明亮，自然通風時，所有的門窗間能形成優越的對流通風，無疑能快速的交換室內濁氣與室外的新鮮空氣，降低室內病毒停留時間，這種沐浴陽光與清風的戶型就像上了安全免疫的高等級。衛生間設置建議采取明衛，自然通風干燥加上排風扇有利于減少細菌滋生與不良氣味的產生。暫時的“宅家”無法阻擋人們對美好生活的追求，與愛同行的防疫戶型必將受到關注與青睞。

3 結語

住宅是人們居住的基本場所，作為改造世界的人們，面對疾病疫情，相比傳統南通住宅小區，不管是新建小區還是老小區的改造可以健康生活為目標，以綠色宜居為小區環境底色，以健康運動為理念，注重宜居住宅規劃、建筑設計和抗疫情戶型的營造，居安思危，提前規劃，常備不懈，為不可預知的未來疫情做好充分的準備。