現階段建筑工程造價中的BIM技術應用

王德均

（四川潤揚建設集團有限公司， 四川 成都 610000）

1 工程造價管理現狀分析

盡管近年來在建筑科學技術的推動下建筑業穩步發展，工程造價管理在整個建筑市場和行業的發展中越來越有更加重要的話語權，越來越成為重點考慮的因素，盡管如此，依然存在一些不可忽視、也不敢忽視的問題，如何為建設項目取得合理的成本是一項艱巨的任務，也是項目成本管理的部門面臨的任務。目前，許多建設項目仍在使用傳統的成本管理的模式。傳統的成本管理模型是廣泛的，缺乏完善的計算管理。因此，其計算的準確性和效率不高，與各個環節的協調性也很差，容易出現的成本管理的問題。傳統的工程造價管理模式缺乏科學性和穩定性，使得工程建設過程中的生產率水平低下，造成資源和資金的浪費，并且受盈利能力的影響，使得工程開發過于注重經濟效益，導致工程建設成本過高。很多財政資金問題。因此，傳統的工程造價管理需要跟隨時代的步伐來進行變革。

當前工程建設造價管理現狀分析：

（1）缺乏協調統籌管理

建設工程成本在傳統管理模式下，各部門各自獨立，雖然工作上可以有機結合，但由于各部門工作過程中的不協調，工期延誤、工程進度滯后是常有的現象，部分數據和信息在傳達和交流過程中容易出錯。 要重新調整和修改數據，必須重新進行第二次運算。 這將降低建設工程施工的進度，如果多次計算錯誤，容易影響工程質量。 傳統建設工程的成本管理工作耗費時間和精力，限制了建設工程產業成本的發展。

（2）信息不具備時效性

由于客觀因素影響較大，要確保工程實施中信息的及時準確和應對，在進行核算建設工程費用就必須要衡量各種因素工程材料受市場影響很大而變動。必須提供大范圍以供工程預算流程參考。傳統的工程成本管理不能及時共享信息，因此工程預算容易產生很大偏差，限制建設工程的發展，浪費建設工程的材料和資源。 因此，得到的數據只有準確、時效性，才能切實保證工程質量和成本。

（3）從業人員的專業素質不足

由于行業的限制，很多現有建筑工程高級技術人員的知識和能力水平相對落后，不能適應現代建筑工程技術的快速發展。部分畢業生缺乏實踐經驗和所學相關知識，現有工程成本管理人員素質低，難以滿足建設工程的發展需要，影響了工程成本管理的發展。

2 BIM 技術的特性及應用優勢

BIM 技術是將信息系統和建筑系統進行和嫁接集成的技術，其主要原理是將建筑工程類的所有過程信息通過建立好的數據模型進行一一映射，這種理念起源于19 世紀后期。美國科學家伊斯特曼教授對這一理念曾經做過相應的假設和驗證。建立的數據模型要包括 建筑項目中全部的操作程序對應的各種類型的數據信息，具體有建筑推進日程安排信息、設備使用規律和安全信息、建筑構造合規信息等。 利用BIM 技術將信息數據高效的轉換成我們想要的數據模型，這樣以來，數據模型就可以準確地反饋各種我們想要的各種信息。 在這個信息平臺的構建下，可以實現多個多種種資源的實時在線傳輸，這樣一來對整個工程建設的效率和各部門之間配合的協調新都有較大的提高。另外，從功能作用的角度分析，BIM 技術可以將其表述成為物理和數字雙重功能的有機結合，就是通過數字化的平臺來呈現整個建設的工程的全部過程，實現可視化的工程建筑過程。對于不同的建筑權限，可以通過權限授予的方式實現共享平臺信息資的數字。同時，具有可視化和仿真模擬功能的BIM也準確地說明了當前建設工程中各種資本成本的消費及相關聯系影響，并通過內部數據結構的分析和交互，深入挖掘了信息本身的價值。可以進一步分析一段時間內當前信息的運行情況。在資金消耗時，可以定義為資本成本輸出和輸入的相對比率，在當前項目開放期間進一步掌握成本數據和消耗數據，然后相關人員可以進行數據分析，整合問題，找到問題根源，提出可實施的解決措施，實現對建設成本的直接管理。

2、BIM 技術的應用優勢

（1）信息化管理提高有效保障

BIM 技術應用于工程成本管理，把原有的人工管理工程成本的形式改為以計算機啊為載體的信息化管理模式，通過正確的合理的定義一類數據信息，就醫實現成本的動態分析，另外，有了整個平臺以后，整個工程項目的資金流向、消耗歸屬都可以通過平臺進行智能收集，不需要人為耗費大量的時間進行收集統計、整理匯報。為工程建設財務部門的工作人員節省的一定的精力進行財務分析。另外，該技術還能夠對整個工程建設進行多重管理，可以實現工程建設的實施之前、實施過程中、實施結束以后的多環節重復跟 進和驗證，從而進一步加強系統于實際消耗的關聯程度，為整體成本驗證提供可靠性保障。

（2）實時精準動態管理契合時代

BIM 在工程成本管理中主要實施三個方面：信息更新和及時對工程數據進行精準計算；進行工作現場的實時監控，實現工程過程的圈動態的管理。

首先，有心的信息產生、收集就說明BIM 模型能夠在數據即將產生之前根據數據信息的反饋的是需求及時調整自己原有的信息模型。當整個數據庫的所有的信息框架和與之對應的工程量完全相等的時候，就會執行籌資行為和數據模型中的信息的重要節點的關聯。在這種情況下，當數據結構的的定性的條件滿足的時候平臺信息就會變形使數據結構達成所需要的框架結構。 所以也就是說，BIM 的信息模型可以實現內部的數據結構和外部的工程建設過程需求同步， 此時，人機等常用信息的變化和信息與實際工程量的結合現象為了便于工程成本的管理(Templine)，正確定義了成本費用的消耗點與損耗所在。

其次，因為工程數據的計算精度要求較高，BIM 信息模型內有多種算法，比如神經網絡算法、拓撲樹等，可以通過這些算法對當前結構內的信息進行合理化、正確話的分析，做出合理的預算，這樣對于已經經進行調整的一些特定類型的建筑消費的數據統計通過進行協調的數據統計，通過計算機的自動化計算法則，可以有效地降低計算者的作業壓力，同時還可以有效的防止有不和規矩的行文介入其中，有效的防止暗箱操作的行為出現，并且由于是計算機計算，不會出現因為工作疲勞而產生的精力衰減，導致計算錯誤，返工的浪費時間精力的行為。最后，BIM 技術之所以能夠是實現動態管理，是因為BIM 技術本身使對三維模型、四維模型、五維模型有比較清晰的了解的，全方位的檢測工程建設過程中產生經濟損失的行為，把各種個各樣的經濟消耗行為設定成為一個不一樣的參數標準，在系統進行信息合成的時候，在建立信息于信息之間的關聯特性，對不同消費行為進行分析，進一步控制項目成本。

3 BIM 技術在工程造價管理各階段的應用

3.1 精準預算提高決策效率

在投資成本評價階段，應根據項目計劃和項目要求分析項目的可行性，制定項目的一般方向。在此階段，可以有效地以BIM 技術的可視化和仿真信息模型為基礎，對當前建設項目的成本消耗進行數據渲染，然后通過相關的仿真功能進行決策信息驗證和后續工作計劃支持。另外，通過BIM 技術構建的三維四維建筑信息模型準確地說明了對建筑環境和建筑本身特性的影響。然后，技術和管理員根據模型的各種建筑構件成本消耗執行相關運算，以建筑信息模型為基礎快速構建工程結構數據，并根據數據庫內的相關指標和成本價格等正確定義當前建筑。

3.2 優化設計，有效管控成本

工程設計在成本消耗中占比較大的比例。BIM 技術的應用可以對過去的歷史建筑數據確認當前建筑結構內的成本消費細節和成本消費的平衡。然后將當前建筑信息與以前的信息進行比較，確定金額限制參數，并根據工程項目設置這些參數，從而獲得技術本身的經濟應用優勢。在設計過程中，建筑工程本身屬于復合運營系統，因此整個設計階段分為三類：初期設計、技術設計和建筑設計。BIM 信息模型的建設可以使三種類型的設計信息成為相關的數據集成庫。然后，根據數據庫中顯示的硬設置，對每種類型的設計信息進行物理分割，并根據相關配額參數的設計，將總建筑成本保持在可控范圍內。這使各種經濟行為的結果能夠獲得一定的經濟效益，從而實現對成本的有效控制。

3.3 實時跟進施工，更好的把控過程

施工中BIM 技術的應用主要是實時跟進現場施工進展及動態，對施工階段施工量、組織量及工程進度消耗的資本成本進行偏差分析。然后，將計劃投資額設置為成本控制的標準值，準確定義工程成本的經濟行為和目標值引起的錯誤。這個錯誤的原因是成本的異常損失行為。管理員可以根據這些問題的原因制定相關的價格控制管理戰略。為了將資金行為的發生和消費保持在控制成本下，可以有效地保障各種建筑行為，滿足標準式成本消費。(模板費用、機器費用、土方費用、人工費、消耗品費用、林電費、林防守用、環境費用等)BIM 技術也與工程費用計算軟件相連接，通過GIS 技術、GPS 技術在施工現場建立信息同步采集系統，并將收集到的信息與BIM建筑模型對接，開設工程。對管理者來說，將建筑構件的成本損失信息映射到模型上，管理者可以通過多種信息審批，更好地掌握實際工程中產生的成本消耗的利潤價值，實現建設項目成本管理工作的有序展開。員工還可以通過信息模型的數據渲染準確計算成本消耗內的工作量完成情況，并對各種信息資源進行綜合分析，動態實時控制整個管理形式。這為工程造價管理工作的開展提供了基本保障。

4 在工程造價管理中引入BIM 技術的難點

公開資料顯示，我國建筑信息化程度仍處于較低水平。據中國建筑業協會透露，2018年中國建筑信息化僅占總產值的0.1%，美國等發達國家達到1%。分析BIM 的應用現狀，了解一些障礙因素，包括 ：

4.1 BIM 軟件在技術上有待提高

對于工程成本管理，要區分成本的做法不太能反映在BIM 中。構件中鋼筋的施工規則各不相同。目前，軟件可以大致輸入鋼筋。在實際項目中，數量和構造階段不同的鋼筋不能正確輸入和計算。另外，目錄和定額價格與市場價格分開，BIM 價格不正確。事實上，不管是傳統的預算方法還是利用BIM進行計算價格，這個問題都會存在。因為我國一直采用的是傳統目錄與定額定價的方式，定額更新的周期一般為2～5年，另外再加上我國的經濟體制等原因，現行版本明會顯落后于市場化的節奏，與市場信息波動不在同一頻道，計算的結果與工程的實際情況是分開的。這個費用的不平等就很容易導致挪用公款、減少暗箱操作、豆腐渣工程等現象的產生，對項目的建設及后期使用非常不利。

4.2 匱乏“一專多能型”人才

因為BIM 需要計算機和工程建筑的緊密結合，所以對人才的要求較高，既需要懂得計算機，有需要懂得建筑啊專業，在BIM 開發軟件方面如果只是引進計算機人才，不懂得建筑工程，那么肯定無法完成任務的，只引進建筑業的人才效果是如出一轍的，最好的狀態是引進的人才能夠對計算機和建筑都有所熟悉，這樣才可以保證計算機的專業性能與建筑業緊密融合，技術方面的專業性能保證引進的人才可以在建筑業內以最快的速度進入工作狀態。利用BIM進行工程建筑的全生命周期的成本管理既需要具有進行現有預算編制的成本人力，還需要有與之相關的關軟件熟練使用、數據庫建設的能力、建筑專業知識等方面的復合人才。