某住宅小區項目創新施工技術應用

程杜銘

住宅小區項目規劃與建設水平直接體現當地城市與社會的發展現狀，施工建設質量關系到住戶的身心健康和城市面貌。社會經濟發展下，住宅產業已經成為推進國民經濟發展的重要支柱之一，住宅小區的規劃創新也影響著產業未來發展趨勢。新時代的人們對于住宅小區的追求從物質方面逐漸演變成為精神方面的需求，更加注重住宅小區的居住質量與居住環境。所以，為了更好地改造住宅小區，創新改造，實現高質量居住生活環境的營造，滿足廣大居民居住需求，帶動產業長久有效發展，需依靠新的改造理念和施工技術，彌補不足，從而獲得良好的經濟效益、社會效益和環境效益。

1 工程概括

本住宅小區總建筑面積為197576m2，最高建筑高度為90m，總戶數為860 戶。其中1-4 號樓的建筑樁基礎為鋼筋混凝土灌注樁+樁基承臺，剪力墻主體結構；地下車庫主體結構為框架結構。本項目工程重難點：體量較大，但施工場地狹小，施工環境復雜，地下有多條光纜和市政排洪渠；基礎后澆帶縱橫交錯，施工難度加大；工程施工期間大多采用新的施工技術、新材料和新工藝。

2 工程創新技術應用

2.1 BIM 技術的應用

針對上述工程重難點，實際施工中采取BIM 技術優化鋼筋下料、設計，實現對施工場地的動態化管理。

2.1.1 鋼筋下料

該環節的施工工作量較大，且內容繁雜，需要技術人員前期做好設計和計算工作，才能保證該環節施工優質完成。通過對BIM 技術的運用，實現建筑信息模型的建立，在三維立體模型成像可視化觀察中，實現對整體模型的準確計算，之后利用查詢工具，對模型各項細節信息嚴格把控，操作構件，直接計算得出構件幾何尺寸，以此為依據完成下料的優化設計，搭接或焊接部位出現偏差，可自動調整，將鋼筋彎折的功能最大化發揮，降低材料浪費，還保障鋼材的使用效果。調整建筑信息模型的參數，使用前期優化設計好的方案于該環節。對比分析主材實際用量和計劃用量，得出產生主材用量偏差的原因，分析盈虧，制定改善方案，及時糾正，以此提醒后續施工用料量必須嚴格按照進多少用多少的規定，擴大存儲空間，以達到對成本合理控制的目的。

2.1.2 圖紙會審

圖紙會審前建設單位完成建筑信息模型的建立，實際建模中就能夠針對前期設計圖紙中存在的問題及時發現并糾正，有利于圖紙會審工作進一步開展，建筑信息模型建立完成，可在其身上安裝土建和BIM Works 進行檢查，如果圖紙中存在碰撞問題，檢查軟件會第一時間內給出預警，相關人員就可針對實際問題修改圖紙內容。

2.1.3 動態管理

建筑工程項目施工動態化管理目標的實現需借助BIM 技術，因為BIM 技術在場地動態管理中的應有優勢更加明顯。應用BIM 技術實現現場施工模擬，直觀的反映出動態管理情況。BIM 動態管理中注入時間和空間后，就形成5D 模擬，這種動態管理模擬畫面的呈現更加準確、實用，對現場施工動態管理實際情況可完全預知。

3 基礎底板后澆帶止水鋼板與側模預制施工

本項目工程后澆帶縱橫交錯、布局復雜，針對該問題，可采用預制混凝土側模代替膠合板支設止水鋼板以下部位及配套做法。具體操作為：①澆筑高寬慰8cm的基礎鋼筋層保護帶，設置于后澆帶通長方向處，這里要注意澆筑的混凝土鋼筋保護層等級強度應該高于C30；②預制的混凝土塊的高、寬、長分別為200cm、8cm、1.2m，混凝土塊強度與筏板基強度相同，高度為其基礎高度的一半，混凝土塊預制完成后在其內部預設PVC 管，選擇直徑大于鋼筋直徑2mm 的管材，穿過基礎底層鋼筋；③預制混凝土塊設置于后澆帶通長方向，通過基礎鋼筋的混凝土塊要在其兩邊焊接兩根豎向鋼筋用于固定；④止水鋼板安裝。這種方法主要是用于支模，節省止水鋼板下部模板拆除時間，下部模板拆除問題解決，后澆帶施工質量提高，減少對木模板的使用，節省資源。

4 填充墻構造柱模板支設和混凝土澆筑施工

這兩種施工方法通過對竹膠板、方木等材料的應用完成標準模板的配置，墻體砌筑過程中，在墻體內部預埋? 14PVC 管，穿入?12 對拉螺栓，然后安裝模板，構造柱澆筑拆模后，清除內部PVC 管和對拉螺栓，完成堵孔，確保墻面平整。采用漏斗管混凝土與鐵皮閘封口相結合的方法保證構造柱頂部混凝土的澆筑質量。選擇厚度為1.5mm 的鐵皮進行焊接操作，角度為45°，高度高于構造柱頂部，范圍控制在80-100mm。混凝土澆筑至頂部5cm 處時，混凝土口方木上的鐵皮閘沿著閘門槽插下、頂住模板方可將漏斗拆下，這時將漏斗內剩余的余料清灌于下一個構造柱內。

5 項目管理

5.1 安全文明施工

利用BIM 技術對建筑場地進行規劃模擬，保證各個功能區的規劃合理布置。生活區內設立逃生桿預防應急事故。辦公區域內規劃綠化帶，采取集中辦公，便于人員溝通。進出入口要設置車輛清洗池，定期對清洗池內的污水進行沉淀處理，循環利用水資源。場地布置根據標準化圖冊，對內部各種標識都進行統一化設置，如大門、臨時設施以及辦公區域的標識的標準都要統一。

針對交交叉作業施工，可根據現場空地面積，搭建即時性的安全防護棚和安全通道，保障施工人員生命安全；主要施工面積周圍搭設安全平網，防止高空墜物和墜落事故的發生；針對面積大于25cm 的洞口，需對其蓋板進行加固處理，防止人員墜入。

5.2 技術與質量管理

層層分解項目目標，明確劃分崗位責任。針對不同崗位設置監管人員，成立各級項目組領導組成的管理領導小組，組員有質量管理人員、施工人員、會計人員和資料人員組成，領導小組成員各項工作的開展只為一個目的：控制工程項目施工質量，確保工程優質完工。同時，要吸取其他優秀經驗，結合具體情況，內化分析，合理運用。

工程項目經理發揮帶頭領導作用，實際工作中嚴格按照檢查制度、樣板引路制度以及實測實量制度執行經理職責，做好自檢、互檢和交檢工作。采取新工藝、新技術，使用新材料保證各項關鍵施工環節高質量作業，結合具體情況采取針對性施工方法，才能確保工程質量，縮短工程進度。

6 結語

本文通過對創新施工技術的應用，高效、優質的完成了住宅小區項目的創新與改造。在鋼筋下料、圖紙會審、動態管理三方面應用BIM 技術，將其優勢充分發揮；針對本工程項目后澆帶布局復雜的問題，提出預制混凝土側模代替膠合板支設止水鋼板以下部位及配套方法有效解決這類問題；同時闡述填充墻構造柱模板支設和混凝土澆筑施工方法；最后從項目管理中的安全文明施工和技術質量管理兩方面指出管理的重要性與管理方法。希望具有一定的參考價值。