防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

郭帥

（山西園區建設發展集團有限公司，山西 太原 030001）

為了更好的應用防滲漏施工技術與房建施工之中，筆者在某地區選取100 幢住宅，并對房屋建筑滲漏情況進行了調查，基本的滲漏部位所占比例如下：廚衛19%、外墻27%、屋面7%、落水口7%、天溝8%、門窗17%、空調孔4%。從上述數據可以分析得出，外墻和廚衛滲漏占多數。

1 常見的房屋建筑滲漏部位

通過觀察出現滲漏問題的房屋可以發現，通常情況下有幾個部位經常出現滲漏問題，包括以下部分：①煙囪孔、空調孔。煙囪孔、空調孔是常見的連接室內外的接口，如果遇上雨雪天氣，很容易發生滲漏。②門窗。門窗是房屋建筑中最為常見的滲漏不菲，多數出現滲漏的房屋都能在門窗部位發現滲漏問題。③廚衛。廚衛用水頻繁，水管容易出現腐蝕問題，如果排水不及時，水流很容易滲漏。④落水口、天溝、檐溝等建筑屋面。據統計這些地方發生滲漏問題比例高達22%，屬于滲漏問題的高發部位[1]。⑤外墻。外墻滲漏問題必須得到重視，因為外墻是整體建筑中發生滲漏問題概率最高的部位。除了上述部位外，門縫、管道接口等部位也很容易發生滲漏問題，但是通過后期的美縫和縮小孔隙的方式也能防止滲漏問題發生。

2 房屋建筑出現滲漏的主要原因

在已經了解了常見滲漏部位的基礎上，可以將房屋建筑滲漏問題原因概括為以下幾個方面：

2.1 房屋建筑設計方面

房屋建樹設計不合理是房屋出現滲漏的首要原因。首先，部分建筑設計師的在設計時沒有考慮到滲漏問題，也就是說沒有按照相關參數標準進行嚴格施工。其次，在設計房屋建筑過程中，建筑設計師沒有考慮到當地的環境特點，導致房屋建筑“水土不服”。最后，建筑材料的選擇方面，也沒有進行科學的搭配和應用，施工方式過于傳統，沒有融入現代建筑施工理念[2]。

2.2 房屋建筑材料選擇

材料防水性能是否優秀，在很大程度上決定了房屋建筑的防滲漏能力如何，在傳統建筑施工過程中，經常使用瀝青材料，例如油氈等對房屋建筑進行防水施工，主要是因為這種材料的成本較低，但這種材料也具有很大的弊端，其中最明顯的就是隨著使用時間加長以及溫度變化，油氈會出現熱脹冷縮的問題，發生斷裂。

而使用防水材料可以有效地解決溫度引起的施工材料熱脹冷縮的問題，因為這一類材料受溫度的影響小、延展性好，不容易發生斷裂問題。另外還要注意的一點是，在不同的防滲漏部位要使用不同的防水建筑材料，這主要是因為不同出現滲漏的部位原因不同，不同的防水材料能“對癥下藥”。

2.3 施工技術問題

施工技術的優劣也決定了房屋建筑是否會出現滲漏問題。一方面，有一部分的房屋建筑在施工過程中會出現施工不規范的問題，這些看似較為細節的方面很容易會引起防水材料安置不到位，給未來房屋使用留下隱患。另一方面，不少建筑在施工過程中缺少相應的監督管理部門和系統，施工人員在施工時也缺少責任意識，在這種雙重影響下，房屋建筑施工存在漏洞，難以滿足房屋建筑防滲漏標準，并最終導致房屋建筑滲漏問題頻發。

3 房屋建筑施工中應用防滲漏技術的重要性

漏水是最讓人頭疼的房屋問題，很多人在日常生活中都經歷過房屋漏水的問題，實際上樓上出現漏水問題往往會連累到樓下住戶，樓上滲漏的水破壞樓下天花板，容易出現霉菌等黑體，久而久之，墻面也會變得潮濕，影響房屋的整體美觀性。

如果說影響美觀和居住舒適度是滲漏導致的主要問題，那么腐蝕墻體就是滲漏引起的另一個問題。現代房屋建筑的構成主要包括鋼筋、水泥等等，這些材料都有一定的使用年限，隨著使用時間的增加，房屋穩定性變差，居住環境安全性受到考驗，而長時間在一種潮濕的環境下，房屋建筑材料的使用壽命將大大縮短。

通過上述的分析，在房屋建筑施工過程中應用防滲漏技術是非常有必要的，特別是在現代建筑中，設計越來越復雜，使用防水材料、應用防滲漏技術、在房屋建筑設計過程中重視防滲漏部分，不僅有利于增加房屋美感，還能提高房屋建筑的安全性。

4 防滲漏技術在具體施工過程中的應用

4.1 屋面防滲漏技術

以天溝、檐溝、落水口等屋面部位為例，首先在建筑施工前就應該對這些部位的實際情況進行全面的考慮，一定要結合房屋周圍環境的特點進行綜合設計。另外，在開展屋面混凝土澆筑施工的過程中，要做好施工環境溫度的控制工作，這是因為混凝土對溫度較為敏感，如果在施工過程中出現溫度變化較大的問題，混凝土很有可能會出現裂縫，影響其防水能力。混凝土質量和比例也影響其整體強度，所以在混凝土材料選擇是需要嚴格按照國家相關規定進行配比，并且重視后期的屋面養護工作。

4.2 外門窗防滲漏技術

在施工過程中，外門窗滲漏的主要原因就是預留出的墻體與門窗之間的縫隙過大，通常情況下，在開展門窗施工時，施工人員需要做好墻體與門窗之間的縫隙控制工作，一般在2～3cm 左右，后期會通過使用柔軟的填充材料進行填充，但是如果門窗與墻體之間的縫隙過大，防水嵌縫膏就無法保證全部涂抹，為日后留下滲漏隱患。所以在外門窗施工過程中，除了保證填充材料的防水性能外，還要保證事先準備的凹槽深度超過5mm，只有這樣才能保證最終的施工質量滿足實際需求。

4.3 煙囪孔和空調孔防滲漏技術

煙囪孔和空調孔的防滲漏問題一定要在房屋建筑施工時予以解決，否則縫隙過大的問題很難通過后期進行補救，引發滲漏問題，只要一到下雨天，家里就變成水簾洞。首先要做好打孔施工質量控制工作，再打孔前就對孔距進行精確的測量，并且預留出PVC 管位置，選擇防水性能好的柔軟填充材料，填充到孔隙當中。

4.4 外墻防滲漏技術

在開展外墻施工的過程中，做好施工材料的通知工作是非常有必要的，第一步先要控制好所需那材料的含沙量，保證含沙量處于工程設計要求的范圍內，保證墻體穩定性和安全性。第二步根據實際施工需要選擇恰當的防水劑、抗裂劑等材料，保證所制定的原材料選擇方案的科學合理性。填充工作也是必不可少的，在實際施工過程中墻間隙砂漿材料難以均勻鋪展是最大的問題，同時還有可能出現因溫度影響，導致的砂漿材料縫隙過大，所以填充過程中，一方面要保證砂漿材料混合均勻，另一方面會還要保證溫度不能過高。

4.5 廚衛防滲漏技術

廚衛防滲漏是房屋建樹施工過程中防滲漏應用的重中之重，同時施工完成后，還要進行蓄水試驗以及流水坡度檢測，在各項數值都滿足驗收標準后，才算真正的竣工。在實際廚衛防滲漏過程中，最常見的問題就是管道的縫補，一旦出現滲漏問題，需要提前對管道情況進行一個全面的了解，掌握所有預留出的縫隙、空洞，然后再開展工作。

由于廚衛管道的特殊性和復雜性，在對管道進行縫補后需要對每一處管道進行防滲漏檢測，確定無異常后再進行下一處管道縫補，另外還要重視水化熱導致的大面積滲漏問題。

5 總結

綜上所述，不管是什么類型的房屋建筑，在施工時都要嚴把質量關，其中對房屋建筑質量影響最大的就是施工技術，所以說防滲漏施工技術在房屋建筑施工中發揮著非常重要的作用，不僅能保證房屋建筑的質量，還提升居住使用感受。通過上述的分析也可以發現，像衛生間、廚房、門窗、墻面等地方四防滲漏的重點部分，在施工過程中需要提高中時，采用專有防滲漏技術加以施工，只有這樣才能保證房屋建筑質量，降低房屋發生滲漏概率。