既有多層砌體房屋的結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定及加固建議

張易

（江蘇建科鑒定咨詢(xún)有限公司，江蘇 南京 210000）

根據(jù)研究結(jié)果顯示，對(duì)房屋整體質(zhì)量作出安全評(píng)價(jià)的最好辦法就是結(jié)構(gòu)檢測(cè)。這也是對(duì)房屋進(jìn)行加固的首要內(nèi)容。我國(guó)城市建設(shè)發(fā)展迅速，城市面積和城市建筑物占地面積都有明顯增加。在此之中，國(guó)民使用的房屋建筑形式大部分是磚砌房屋。這種房屋建筑形式特點(diǎn)是剛性大、抗震能力差、抗拉。抗彎能力差。其有著一定的安全隱患。所以在房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)和鑒定的工作中，多層砌房屋建筑是主要對(duì)象。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果使用科學(xué)的方法對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固也是現(xiàn)階段我國(guó)房屋相關(guān)技術(shù)的主要研究問(wèn)題，通過(guò)對(duì)砌體房屋的加固使其可以更長(zhǎng)的使用壽命和安全性。

1 研究背景

多層砌體房屋建筑資金投入較少，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工技術(shù)要求不高，是我國(guó)房屋建筑行業(yè)中的主要結(jié)構(gòu)之一。在居民樓、機(jī)關(guān)單位、廠(chǎng)房和校舍建筑中被廣泛使用。景觀(guān)多層砌體房屋建筑在建設(shè)時(shí)工藝較為簡(jiǎn)單，并且成本低，但是在穩(wěn)定性和抗震能力方面有著明顯缺陷。

2 檢測(cè)鑒定要點(diǎn)

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)建的安全性鑒定應(yīng)該按照其承載能力、構(gòu)造以及不適用于繼續(xù)承載的唯一和裂縫等四個(gè)項(xiàng)目的檢查評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)判斷砌體房屋的具體情況，并且以此為根據(jù)來(lái)決定房屋是否滿(mǎn)足使用需求。由于在對(duì)多層砌體房屋建筑進(jìn)行檢測(cè)過(guò)程中，需要對(duì)房屋整體的承載力和構(gòu)造進(jìn)行綜合性的分析和計(jì)算。而且在對(duì)于檢測(cè)結(jié)果要進(jìn)行科學(xué)的研究，確定各項(xiàng)數(shù)據(jù)是否在正常范圍之內(nèi)，房屋建筑能否繼續(xù)使用。為確定正常使用性檢測(cè)并未構(gòu)造所示、承載能力計(jì)算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。通常來(lái)說(shuō)砌體房屋首先要進(jìn)行建筑物的完損檢測(cè)。

2.1 完損檢測(cè)

完損檢測(cè)中非常關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容就是對(duì)氣體房屋的施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查。經(jīng)過(guò)對(duì)施工建設(shè)圖紙、施工設(shè)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)、施工與竣工驗(yàn)收材料查驗(yàn)來(lái)獲得各種技術(shù)數(shù)據(jù)，比如：節(jié)后傾斜、沉降、材料強(qiáng)度、裂縫情況、鋼筋分布和銹蝕情況等。在完損檢測(cè)過(guò)程中主要注意以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑整改信息：房屋建筑的實(shí)際情況和最原始的施工建筑設(shè)計(jì)圖紙是否一致，有無(wú)房屋的加固、加層等改變，房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生過(guò)改變。其承載力能否滿(mǎn)足于現(xiàn)在的建筑需求。

（2）抽樣：對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的砌塊強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、鋼筋銹蝕情況等檢測(cè)過(guò)程中要進(jìn)行科學(xué)合理的抽查，抽要要堅(jiān)持以有代表性、科學(xué)為原則。

（3）裂縫：對(duì)于裂縫問(wèn)題首先要進(jìn)行判斷其產(chǎn)生的原因和種類(lèi)，是否是由于裝修產(chǎn)生的裂縫，隨后要對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行分析，對(duì)其發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)判。

（4）異常數(shù)據(jù)處理：在砌塊、砂漿輕度等數(shù)據(jù)的計(jì)算過(guò)程中，會(huì)遇到數(shù)據(jù)產(chǎn)生較大波動(dòng)的情況，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出正常范圍，因此在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和分析的餓時(shí)候，不能對(duì)數(shù)據(jù)隨意作出修正。要保證數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確。

2.2 構(gòu)造與連接鑒定

砌體房屋建筑不僅要對(duì)承載能力進(jìn)行檢測(cè)和計(jì)算，還要結(jié)合房屋實(shí)際的構(gòu)造和連接措施來(lái)對(duì)承載能力進(jìn)行綜合分析。使用必要的結(jié)構(gòu)措施可以有效的增加房屋的整體性。并且在提高房屋建筑為結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接效果，是房屋建筑的整理抗震能力得到保證，有關(guān)多層砌體房屋建筑的構(gòu)造改善方法，有以下幾個(gè)方面：

（1）按照建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋、鋼筋混凝土帶、鋼筋磚帶等構(gòu)造措施。

（2）改善承重橫墻之間的距離。

（3）控制包括窗間墻寬度、盡端墻寬度、女兒墻高度等砌體房屋內(nèi)部中的局部尺寸。

（4）對(duì)于房屋底部框架、內(nèi)框架砌體結(jié)構(gòu)采取足夠的抗震措施。

2.3 抗震鑒定與概念設(shè)計(jì)

對(duì)于多層砌體房屋建筑的相關(guān)鑒定檢測(cè)需要的內(nèi)容是：“構(gòu)造措施鑒定”和“承載力鑒定”。根據(jù)砌體房屋建筑的建筑形式、結(jié)構(gòu)方式和構(gòu)造措施為基礎(chǔ)信息，結(jié)合房屋建筑的抗震能力。通過(guò)使用逐級(jí)鑒定的方法對(duì)多層砌體房屋建筑進(jìn)行檢定。對(duì)于一些不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋建筑，要科學(xué)的研究設(shè)計(jì)出其加固方案。保證房屋可以安全使用。

抗震鑒定包括兩級(jí)鑒定，第一級(jí)鑒定“從房屋的整體外觀(guān)、內(nèi)部質(zhì)量和整體的結(jié)構(gòu)措施鑒定為主要內(nèi)容”，第二級(jí)鑒定“是以抗震能力為主要內(nèi)容，并且對(duì)其抗震能力進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算評(píng)價(jià)”。對(duì)于房屋的抗震能力鑒定就涉及凡物的結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)，也就是房屋在建造過(guò)程中，根據(jù)地震災(zāi)害和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)產(chǎn)生的對(duì)房屋的一種加固工藝。對(duì)既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的整體布局和主要結(jié)構(gòu)措施實(shí)行規(guī)范有效的檢定和檢測(cè)，例如對(duì)于房屋基礎(chǔ)的鑒定。結(jié)構(gòu)布局的設(shè)計(jì)、構(gòu)件的用材以及結(jié)構(gòu)受理情況等多方面進(jìn)行研究。

3 抗震結(jié)構(gòu)檢測(cè)

多層砌體房屋結(jié)構(gòu)上有自重大、延性弱的特點(diǎn)，在發(fā)生地震災(zāi)害時(shí)，非常容易出現(xiàn)坍塌的情況。因此，為了使多層砌體房屋建筑更加安全，結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)定，有更好的抗震能力，需要對(duì)房屋進(jìn)行科學(xué)有效的加固措施，主要有以下幾個(gè)方面：

3.1 墻體結(jié)構(gòu)

根據(jù)我國(guó)發(fā)生地震災(zāi)害的記錄，其中關(guān)于砌體房屋結(jié)構(gòu)在地震中的承受力有詳細(xì)的記載，對(duì)于地震災(zāi)害進(jìn)行研究可知，當(dāng)?shù)劓?zhèn)來(lái)臨時(shí)，砌體房屋建筑會(huì)都到由地震帶來(lái)的多種力，尤其是在縱承載強(qiáng)由于地震的沖擊波產(chǎn)生開(kāi)裂毀壞，砂漿在遇到強(qiáng)震，會(huì)出現(xiàn)整體結(jié)構(gòu)松散，橫墻在橫向外力作用下也會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的斷裂，砌體房屋的整體結(jié)構(gòu)受到非常嚴(yán)重的破壞，最終導(dǎo)致房屋坍塌。

3.2 預(yù)制板結(jié)構(gòu)性保護(hù)

根據(jù)地震資料記載，在出現(xiàn)強(qiáng)烈地震災(zāi)害時(shí)。預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑是最容易發(fā)生坍塌的，主要問(wèn)題在于預(yù)制板在拼接過(guò)程中，接縫處不合格或者是設(shè)計(jì)上存在缺陷，在房屋結(jié)構(gòu)施工方案進(jìn)行研究時(shí)，就要充分考慮到預(yù)制板的擱置長(zhǎng)度，使用最先進(jìn)的拼接技術(shù)，保證房屋頂層結(jié)構(gòu)有更好的穩(wěn)定性。使房屋的主體結(jié)構(gòu)更加安全。

3.3 樓梯間

從房屋的整體結(jié)構(gòu)來(lái)看，大迎角的結(jié)構(gòu)在面對(duì)地震災(zāi)害時(shí)，更容易收到橫向的沖擊，因?yàn)樵诜课萁ㄖ校瑯堑廊鄙儆行У闹危菢翘蓍g又是重要的逃生通道，所以對(duì)于樓梯間的墻體進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固是非常重要的措施，在地震災(zāi)害發(fā)生時(shí)可以為人們提供更多的逃生時(shí)間。

4 加固的原則與方法

對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)加固的中心內(nèi)容是：優(yōu)化結(jié)構(gòu)受力路徑的設(shè)計(jì)、減少荷載。而且要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和連接技術(shù)做出提升。將房屋新結(jié)構(gòu)和就結(jié)構(gòu)之間產(chǎn)生的應(yīng)力差進(jìn)行調(diào)整，寶恒處于穩(wěn)定狀態(tài)，具體分析如下：

（1）砌體結(jié)構(gòu)加固過(guò)程中要保證有效地減少荷載，避免對(duì)原結(jié)構(gòu)中的承載不足或者下部結(jié)構(gòu)承載力不足時(shí)產(chǎn)生更大的作用力。

（2）砌體結(jié)構(gòu)加固要充分考慮二次受力對(duì)房屋建筑帶來(lái)的影響。因?yàn)樵诮Y(jié)構(gòu)進(jìn)行加固之后，新舊構(gòu)件產(chǎn)生的荷載不同，也就導(dǎo)致承載力不同，對(duì)于結(jié)構(gòu)整體會(huì)產(chǎn)生二次受力，所以在計(jì)算時(shí)要進(jìn)行充分的研究。

（3）砌體結(jié)構(gòu)加固需要對(duì)房屋建筑整體結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行研究。保證各種外力均勻的作用在房屋建筑上，避免應(yīng)力集中，對(duì)房屋產(chǎn)生傷害。

（4）對(duì)于墻體、空心板、墻角處墻體、樓梯間進(jìn)行有效加固。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，多層砌體加購(gòu)房屋建筑有著很高的性?xún)r(jià)比，在我國(guó)建筑工程被廣泛使用，但是其抗震能力較弱，所以在對(duì)多層砌體架構(gòu)抗震能力進(jìn)行檢測(cè)鑒定時(shí)，要進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并且提出有效的加固建議。保證房屋建筑可以被安全使用。房屋結(jié)構(gòu)的加固要上升到多層砌體房屋發(fā)展的重點(diǎn)層面，對(duì)于建筑的質(zhì)量、剛度分布和對(duì)稱(chēng)性進(jìn)行科學(xué)的改造。使房屋各項(xiàng)性能都能達(dá)到科學(xué)使用標(biāo)準(zhǔn)。