房屋建筑工程技術(shù)管理的探討

周鵬

南京奶業(yè)（集團）有限公司 江蘇 南京 210000

引言

在時代的發(fā)展前提下，市場經(jīng)濟建設(shè)的進程一直在不斷加快，這也就使得我國房屋建筑管理體制也在產(chǎn)生著日新月異的變化，那么為了能夠讓房屋建筑企業(yè)在挑戰(zhàn)的過程中越戰(zhàn)越勇，就需要進一步的增強施工管理的難度，使得房屋建筑施工技術(shù)管理技術(shù)能夠得到進一步的發(fā)展，在分析其管理特點的過程中，針對相應(yīng)的業(yè)務(wù)交流內(nèi)容展開綜合介紹。

1 管理現(xiàn)狀

就目前而言，我國房屋建筑物管理企業(yè)大部分采用的還是粗放型的管理措施，并沒有將施工技術(shù)管理體系進行有效的全面完善，許多房建企業(yè)仍然應(yīng)用的是以往的質(zhì)量管理和文件歸檔方式。但是，施工技術(shù)始終都是需要貫穿于房屋建設(shè)施工全過程當中的，是房屋建設(shè)施工當中的重要任務(wù)。為了能夠使得施工技術(shù)管理實現(xiàn)有效的優(yōu)化，我們必須能夠充分結(jié)合工程的特點來將其進行合理應(yīng)用，從而為其提供良好的保障并進一步地提升施工質(zhì)量水平[1]。

房建企業(yè)在進行施工技術(shù)管理的過程中，要針對管理目的做到全面的明確，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對施工質(zhì)量、進度、成本等方面的科學(xué)合理管控。為了能夠增加企業(yè)的經(jīng)濟與社會效益，企業(yè)需要在管理的過程中逐步提升自身的市場競爭力，使得自己能夠與其他企業(yè)形成有效的競爭關(guān)系，在施工建設(shè)管理過程中，針對所有的問題做好仔細的研究與分析，并采取相應(yīng)的措施進行補救。

2 應(yīng)用意義

（1）以技術(shù)管理為主線。因為房屋建筑施工技術(shù)管理內(nèi)容是始終在施工的全過程當中發(fā)揮著重要作用的，在確定和簽訂合同的過程中，一直到工程真正的竣工驗收，都需要針對技術(shù)管理工作內(nèi)容做到有效的分析。因為任意一個階段都包含技術(shù)管理的內(nèi)容，在房屋建筑施工作業(yè)過程中，我們要意識到各項煩瑣復(fù)雜的工作與工序，如何得到有效的落實，如何實現(xiàn)多項技術(shù)的共同協(xié)調(diào)配合與交叉綜合應(yīng)用，使得其在施工技術(shù)的應(yīng)用過程中能夠發(fā)揮具體的作用，尤其是針對圖紙會審，施工組織，設(shè)計編制，現(xiàn)場施工組織管理以及質(zhì)量檢查驗收等工作，都要做到充分的熟悉，并且配合相關(guān)的技術(shù)標準與規(guī)定來進行展開[2]。

（2）強化技術(shù)水平。從施工技術(shù)管理水平的提升角度來看，我們需要認識到其高低對于建筑建設(shè)工程的效益影響，為了能夠進一步發(fā)展工程的質(zhì)量進度以及成本，我們需要針對不同的房屋建筑體型設(shè)計以及建設(shè)規(guī)模做好區(qū)別。尤其是針對房屋的施工條件，環(huán)境以及人為因素做好具體分析，從而進一步加強施工管理的具體內(nèi)容，確保各項施工工序的有效進行，從而達到預(yù)期的目標要求。在獲取經(jīng)濟效益和社會效益的雙重把控下，進一步的提升施工技術(shù)管理水平以及保證房屋建筑施工工程的質(zhì)量水平。

（3）具體作用。對于房屋建筑施工技術(shù)管理進行有效加強，主要是為了能夠增強相關(guān)人員的安全施工意識，確保技術(shù)人員的專業(yè)技能水平能夠得到充分發(fā)揮，并且在施工過程中如果遇到一些問題，也能夠得到及時有效的解決，針對房屋建筑的具體情況來展開相關(guān)措施。在技術(shù)管理水平的提升下，也能夠確保施工圖紙與施工技術(shù)的進一步優(yōu)化。在保證進度的前提下，充分發(fā)揮施工人員的才能與作用最大化的調(diào)度，人力物力以及機械設(shè)備等資源，實現(xiàn)工程造價的降低，進一步提升企業(yè)的社會效益與經(jīng)濟效益。

（4）管理特點。首先，我們要明確的是，在房屋建筑施工技術(shù)種類當中，分為預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)，支付結(jié)構(gòu)，施工技術(shù)，防水防潮施工技術(shù)以及鋼筋機械連接施工技術(shù)等，在環(huán)境企業(yè)進行施工的過程中，對于各項技術(shù)的掌握是最基本的，而且也要結(jié)合工程的實際情況來選擇相應(yīng)的內(nèi)容展開施工。在進行技術(shù)管理的過程中，必須運用合理的方法來為接下來的工作提供相應(yīng)的保障，施工人員在做相關(guān)工作時，必須嚴格按照相關(guān)的政策與技術(shù)規(guī)范以及施工要求等來進行。而對于房屋建筑施工技術(shù)來說，其管理特點主要分為工作量大、信息量大、設(shè)計領(lǐng)域廣以及制約性強等，在加強施工技術(shù)管理的前提下，我們需要充分將施工條件與工程條件進行有機結(jié)合，使得公眾與方法之間能夠互為提供便利，并且合理地配置相應(yīng)的資源和對施工方案進行優(yōu)化，進一步降低施工成本與提升施工效益和縮短工期[3]。

3 措施應(yīng)用

首先，始終堅持密切關(guān)注建筑施工企業(yè)行業(yè)資訊信息與市場變化的具體情況，能夠?qū)ζ髽I(yè)的發(fā)展趨勢和未來的施工技術(shù)先進內(nèi)容有具體的了解，通過學(xué)習和借鑒來針對新技術(shù)展開應(yīng)用，并且綜合提升企業(yè)的綜合能力，時刻關(guān)注到建筑材料市場的相關(guān)動態(tài)，對材料市場所出現(xiàn)的變化了如指掌。針對新型材料的價格變動情況，能夠做到充分的調(diào)查。

其次，要建立起完善的施工技術(shù)管理組織體系，確保施工人員配置能夠滿足當前的要求，并且在滿足其自身職責的狀態(tài)下去應(yīng)用施工技術(shù)。對于技術(shù)檔案歸檔制的建立，要始終努力去健全相應(yīng)的管理機制，并做好科學(xué)分類，針對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容，也要引起重視，時刻把握技術(shù)管理工作當中的管理負荷以及施工組織設(shè)計等工作，尤其要注重關(guān)于施工中的設(shè)計變更相關(guān)內(nèi)容，并且在施工全過程中。始終堅持關(guān)注施工技術(shù)管理的所有注意事項，并建立起相應(yīng)的資料數(shù)據(jù)庫，已為后期的施工技術(shù)總結(jié)做好鋪墊[4]。

4 結(jié)束語

對于施工全過程來說，房屋建筑工技術(shù)管理措施的落實關(guān)系到了房屋質(zhì)量、進度以及成本等方面，起到了非常重要的作用。企業(yè)需要結(jié)合自身的管理技術(shù)經(jīng)驗以及相應(yīng)的實際情況，來進行有效的工程分析。只有這樣，才能夠進一步促進房屋建設(shè)施工技術(shù)管理工作的順利開展，為企業(yè)將來的發(fā)展打下基礎(chǔ)。