經濟法視野下房地產宏觀調控的正當性與必要性分析

高欣宇

（黑龍江大學，黑龍江 哈爾濱150080）

當前，我國更加重注國民經濟發(fā)展的質量，房地產市場經濟作為我國經濟的主要組成部分也不例外。房地產業(yè)為我國經濟發(fā)展貢獻力量的同時，仍然需要政府進行宏觀調控，部分學者對政府對房地產宏觀調控方面進行研究，認為政府實施該行為缺少必要的法源支撐，并且過于依賴行政手段作為應急手段。對于這種觀點筆者是持不同意見的。一方面是考慮到我國宏觀調控系統(tǒng)還沒有形成體系，法律法規(guī)尚不健全；另一方面是出于政府對于房地產信息資源的掌握程度。房地產市場遇到的問題紛繁復雜，政府作為掌舵者有絕對的話語權，同時解決問題要做到因時因地制宜，房地產宏觀調控才能發(fā)揮其引領經濟發(fā)展的作用。當前，我國對于房地產市場經濟要做的還有很多，本文將從經濟法角度對房地產宏觀調控的正當性與必要性進行分析，為了將該問題闡述得更加清楚，其中會涉及經濟學內容，對于房地產宏觀調控中存有的關于經濟法部門的重點問題進行闡述，最后對該問題提出了幾點建議。

一、我國進行房地產宏觀調控的正當性與必要性分析

（一）經濟學實證角度

隨著市場經濟的發(fā)展，許多學者從經濟學進行研究，并且提出了不同的學說和理論。亞當斯密作為代表人物之一，主張“自由放任主義”，一些原理對現(xiàn)在經濟學研究仍然有重要影響，市場是一雙無形的手，單純地依靠市場自身調節(jié)是有很大局限的。……