房屋建筑質(zhì)量通病原因及防治措施解析

康樂峰

（蘭州鵬博投資有限公司，甘肅蘭州 730000）

0 引言

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑領(lǐng)域也邁向了新的發(fā)展階段，新型建筑材料、新施工工藝、新建設(shè)技術(shù)、新型設(shè)備等層出不窮，“四新”的出現(xiàn)，為推動(dòng)建筑事業(yè)發(fā)展提供了巨大助力。雖然房屋建筑質(zhì)量不斷提升，但依然存在裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病往往不能徹底消除，由于房屋建筑主結(jié)構(gòu)的特殊，特別是鋼混結(jié)構(gòu)，由于混凝土物質(zhì)本身的不穩(wěn)定性，結(jié)構(gòu)中一定會(huì)產(chǎn)生裂縫，這就需要最大程度上減少質(zhì)量通病的影響，從而保證工程整體質(zhì)量，不影響房屋建筑的正常使用。

1 房屋建筑質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因

1.1 墻體裂縫

1.1.1 材料溫度變形系數(shù)差異

由于鋼筋混凝土溫度變形系數(shù)小，而輕質(zhì)砌塊溫度變形系數(shù)較大，因此一旦出現(xiàn)溫度變化情況，二者溫變系數(shù)差異，產(chǎn)生較大的壓應(yīng)力、拉應(yīng)力，特別是溫度下降造成的拉應(yīng)力非常大，一旦拉應(yīng)力大于加氣混凝土氣體抗拉強(qiáng)度，就會(huì)產(chǎn)生墻體裂縫問題。

1.1.2 溫度變化

混凝土材料受到溫度影響會(huì)產(chǎn)生漲縮現(xiàn)象，從而產(chǎn)生裂縫問題，所以溫度變化是產(chǎn)生墻體裂縫的重要原因。在墻體抹灰完成且初凝之后，拉結(jié)筋、抹灰表面共同形成拉力，此時(shí)溫度為墻體臨界溫度。如果周邊環(huán)境溫度提升，填充墻體之間會(huì)生產(chǎn)壓力，而砌體抗壓強(qiáng)度要高于墻體之間的抗拉強(qiáng)度，所以一般不會(huì)產(chǎn)生裂縫、破壞情況[1]。但在環(huán)境溫度降低時(shí)，拉應(yīng)力會(huì)逐步提升，并且比抹灰表面抗拉力更強(qiáng)，從而產(chǎn)生裂縫。

1.1.3 墻體形狀與尺寸

材料的溫變系數(shù)和長度有直接關(guān)系，如果填充墻尺寸大，一旦發(fā)生溫度變化，其變形幅度也會(huì)增加，在限制性條件下生成的應(yīng)力更大，在輕質(zhì)填充墻砌體抗拉強(qiáng)度達(dá)到一定程度后，裂縫生成率也會(huì)增加。

1.1.4 墻體砌筑質(zhì)量

墻體砌筑質(zhì)量會(huì)受到諸多因素影響，包括砌塊、拉結(jié)筋、砂漿的統(tǒng)一受力作用影響，填充墻砌體抗拉強(qiáng)度、砂漿砌筑質(zhì)量、材料均勻性、工藝合理性都會(huì)影響墻體抗拉強(qiáng)度和抗裂性能。

1.2 滲漏

1.2.1 屋面

屋面是容易產(chǎn)生滲漏問題的主要部位，包括防水材料不達(dá)標(biāo)、混凝土裂縫、施工技術(shù)不完善、防水卷材搭接縫隙等，從而降低了屋面的防滲性能。

1.2.2 地下室

地下室與地下水位較近，因此地下室本身的滲漏性會(huì)更強(qiáng)，再加上地下室中的給排水管道多，墻體、地下都會(huì)埋設(shè)管道，如果管道封堵不密實(shí)就會(huì)造成地下室滲漏。

1.2.3 衛(wèi)生間

衛(wèi)生間是使用水最多的部位，也是給排水管集中區(qū)域，管道滲漏會(huì)被地磚、墻磚掩蓋，長期受到水體侵蝕，最終導(dǎo)致水體流出表面。同時(shí)，衛(wèi)生間防水層破裂也會(huì)降低防水性，嚴(yán)重會(huì)滲透到下層樓。

1.2.4 外墻

外墻主要是因?yàn)閴w結(jié)構(gòu)存在裂縫，外剪力墻穿墻洞封堵不密實(shí)造成雨水沿著穿墻洞滲漏。門窗與墻體銜接部位也是滲漏重點(diǎn)區(qū)域，如門窗玻璃與窗框縫隙、窗框與墻體連接縫隙等，這些都會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。

2 房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施

2.1 墻體裂縫防治措施

（1）提升填充墻體砌筑質(zhì)量。

為了保證填充墻砌筑質(zhì)量，必須要確保加氣混凝土砌塊質(zhì)量，以材質(zhì)均勻、性能優(yōu)秀、各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)的砌塊材料。砌筑砂漿配比也十分重要，要嚴(yán)格按照試驗(yàn)指標(biāo)進(jìn)行制備，保持?jǐn)嚢璧木鶆蛐訹2]。在正式開工前，要將輕質(zhì)砌塊用水濕潤，避免過度吸收砂漿水分降低砂漿強(qiáng)度。施工當(dāng)中，拉結(jié)筋、橫縱縫坐漿，頂部斜砌、鋼板網(wǎng)騎縫壓釘，結(jié)合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案做好施工管控，保證砌筑質(zhì)量水平。

（2）砂漿配比控制。

在砂漿配置過程中，材料搭配會(huì)直接影響砂漿質(zhì)量，如砂石含泥量過大，會(huì)導(dǎo)致砂漿雜質(zhì)增加，降低砂漿的使用性能。此外，水泥、砂石、水配比也會(huì)影響砂漿質(zhì)量，如果配合比不復(fù)合要求，會(huì)造成抹灰強(qiáng)度達(dá)不到要求，抗拉性不足，在應(yīng)力影響下出現(xiàn)墻體裂縫。

（3）適當(dāng)減少填充墻長度。

減少填充墻長度有助于減少溫度變化產(chǎn)生應(yīng)力大小，從而減少裂縫的生成率。為了能夠滿足房屋建筑的使用標(biāo)準(zhǔn)，通常加氣混凝土填充墻的高度控制在3m左右，分割墻體高度采用橫向構(gòu)造梁的方式不多見。在墻體過長或過高時(shí)，要在填充墻當(dāng)中設(shè)置構(gòu)造柱的方法分割，這樣可以減少墻體長度、控制長寬比，從而降低裂縫生成率。

（4）澆筑控制。

2.2 房屋滲漏防治措施

房屋滲漏防治措施依照如下工序澆筑剪力墻混凝土：①墻體澆筑混凝土前，在混凝土與下層接茬處澆筑5cm厚與墻體混凝土配合比相同的水泥砂漿。②澆筑墻體混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，間隔時(shí)間不得超過1.5h。③墻體混凝土振搗時(shí)，振搗棒插入下層50~100mm，使層間結(jié)合良好，振搗棒的移動(dòng)間距不得大于370mm，并以表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為度，要保證密實(shí)，又要避免漏漿跑漿。④拆模后要及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，不少于7d。

2.2.1 屋面

選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料和施工材料，SBS瀝青防水、聚氨酯泡沫等防水材料進(jìn)場前要做好質(zhì)量檢查，確保防水性能和使用耐久性。施工前做好屋面清理工作，不出現(xiàn)凹陷、空鼓情況，找平層上設(shè)置分隔縫，降低裂縫率。天溝、落水口位置不得出現(xiàn)滲漏通道，重點(diǎn)做好防水。防水卷材搭接長度在20cm以上，并將搭接位置壓平，檢查卷材是否有破裂情況。

2.2.2 地下室

以地下室墻體結(jié)構(gòu)自防水為主，在混凝土制備中加入CMA膨脹劑，采用防水性混凝土，提高結(jié)構(gòu)本體的防水性能。要在地下室增設(shè)排水設(shè)施、柔性防水層，封堵墻體、地面裂縫，增設(shè)一層防水層。管道要減少交叉節(jié)點(diǎn)，可以通過做坡形式避免管道交叉，避免交叉、轉(zhuǎn)彎等部位增加水流阻力導(dǎo)致銜接節(jié)點(diǎn)滲漏，管道設(shè)置防水膠圈，并進(jìn)行防水試驗(yàn)[4]。

2.2.3 衛(wèi)生間

封堵管道連接點(diǎn)、管道穿墻點(diǎn)、排水管節(jié)點(diǎn)、地漏等，保證防水密封膏涂抹足夠均衡，不得出現(xiàn)漏涂情況。防水層涂刷前，要先清除灰塵、砂石等雜物后，分層涂抹防水層，不出現(xiàn)鼓包、凹陷等情況。管道陰陽角部位要增設(shè)防水涂抹或玻璃纖維布，提高防水性能。

2.2.4 外墻

做好鋼混結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，根據(jù)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)配置混凝土，新制備的混凝土要在2h內(nèi)用完，采用分層澆筑法，保證澆筑層足夠均勻、平整，振搗棒要“慢插快拔”，直到混凝土無氣泡時(shí)完成振搗，并做好混凝土溫度、濕度養(yǎng)護(hù)，減少裂縫生成率。如果表面已經(jīng)形成了裂縫，要用相同配比砂漿或環(huán)氧樹脂填充。門窗運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后要進(jìn)行外觀檢查，存在變形不得使用，并在窗框、墻體連接部位四周涂抹密封材料，不得出現(xiàn)漏涂情況，窗框和玻璃之間的密封膠也要足夠密實(shí)，雙層玻璃之間不存在霧氣，保證內(nèi)部的真空性。

3 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑工程不僅會(huì)影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也關(guān)乎著民生問題。為了保證房屋建筑工程整體質(zhì)量，必須要認(rèn)識(shí)到房屋建筑質(zhì)量通病，找出造成質(zhì)量問題的重要原因，如墻體裂縫、滲漏等，針對(duì)性采取防范措施，注意施工細(xì)節(jié)，這樣才能夠提高施工效益，減少房屋建筑質(zhì)量通病的產(chǎn)生。