房屋建筑主體質量問題及防范措施解析

田澍龍

（甘肅第六建設集團股份有限公司，甘肅蘭州 730000）

0 前言

房屋建筑主體質量問題一直都是社會關注的焦點?，F如今，我國建筑市場飛速發展，新建工程數量增加，但部分房屋建筑主體存在質量問題，輕則影響居民正常使用房屋、重則威脅到人們的生命安全。所以在房屋建筑主體施工當中，避免出現各類質量問題迫在眉睫。導致房屋建筑主體質量問題的因素有很多，如人為因素、自然因素等。并很多質量問題都具有一定的通性，如墻體裂縫、幾何尺寸超差等，為了能夠保證房屋建筑主體施工質量，必須要重點解決這些質量問題，通過不斷配合努力，完成質量保證任務。

1 施工過程質量問題及控制制度

1.1 房間幾何尺寸超差

由于現澆樓層樓板結構板底部標高超差過大，模板工程標高不統一、水平度不足，甚至出現傾斜情況?；炷翗前宄休d性不足，出現輕微下沉情況，再加上模板拼接不平整、質量不好，導致樓板傾斜、接口不平[1]。同時，現澆剪力墻模板拉結不牢，漲?，F象嚴重，墻面垂直度、平整度不足，造成開間、進深尺寸無法滿足設計標準。

1.2 樓板裂縫

樓板裂縫通常都是局部開裂，大體上可以分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是指基礎不均勻沉降、混凝土板厚度不足、混凝土強度較低造成的質量問題；非受力裂縫是指由溫度造成的收縮和膨脹，以及施工工藝不達標造成的結果。對于大部分房屋建筑工程來說，造成樓板裂縫主要是因為溫度影響及荷載過早出現。樓板裂縫對整個房屋建筑主體結構影響非常大，必須要采取有效的方法預防裂縫的產生并在裂縫產生后采用相應方法修復裂縫。

1.3 承重墻砌體裂縫

由于地基不均勻沉降，增加了承重墻砌體內部應力，局部產生應力差，從而出現裂縫問題，這種裂縫通常都是“八”字縫、水平縫、縱縫。同時，由于結構設計存在偏差，在計算荷載時存在遺漏，構造不合理產生裂縫。在施工方面，由于砌筑時抹灰飽滿、厚度不均、沒有磚塊浸濕等問題，都會降低承重墻砌體的承載性能，在后續使用中容易產生裂縫。此外，在承重墻砌體施工完畢后，由于養護工作不到位，溫濕度控制不當，導致結構內部應力增加，從而產生墻體裂縫問題。

1.4 墻、柱主筋移位

墻柱鋼筋位移問題，首先是鋼筋質量不達標，存在銹蝕或彎矩等情況，增加了位移概率。在施工中，在墻、柱鋼筋綁扎完成之后，由于固定措施不可靠、澆筑混凝土時被振搗器撞擊沒有及時矯正等，這些問題同樣會導致墻、柱主筋位移。

2 具體質量問題的具體措施

2.1 解決管理體制的方法

2.1.1質量管控體制

任何施工環節開展之前，都要編制專項施工防范、質量保障措施，否則不允許施工。要求樓地面、墻面、頂棚等分項工程提前做好樣板，由建設單位、建立單位檢查合格之后再進行大面積施工。工程開工要編制好分戶驗收方案，建設單位、建立單位審批后實施。每個分項工程驗收前，要求項目部聯系監理額人員，對每個分項工程進行質量驗收。分戶驗收時要根據實際驗收情況填寫驗收記錄表，各個驗收方都要簽字確認。同時要建立起分戶驗收臺賬，讓每個項目驗收情況一目了然。

2.1.2 責任追究制度

在項目施工方案最終確立之后，將總施工任務下發給各個部門、各個班組，同時每個項目都要確定管理責任人員，主要管理所負責區域的施工質量，并簽訂責任制度，對于管理責任人不負責造成工程質量或空間尺寸偏差等問題，給予責任人以及班組單位相應處罰。這樣可以提高施工人員、管理人員責任心，在施工及其管理中更加認真謹慎。

2.1.3 現場管理制度

現場管理制度可以第一時間發現施工中的質量問題，這就需要進一步完善現場管理制度。要求管理人員在施工班組開工時，通過現場抽查、旁站等形式加強現場管理，嚴格控制現場施工的每一個環節。特別是對于施工重點和難點部位，必須要由質檢人員、監理人員旁站，從而減少質量隱患的出現概率。

2.2 解決施工單位問題具體方法

2.2.1 房間幾何尺寸超差方面

施工單位在測量前必須要校正儀器，保證測量精度。嚴格控制基礎放線、樓層平面放線、標高控制線精度，對已經完成的軸線、控制線，必須要重新復核，確保精準無誤。模板支撐體系安裝過程中，要比樓板底標高預提升10mm，避免在模板、支撐體在受力之后產生縫隙或變形情況。模板必須要保證質量和剛度，周轉期間做好保養工作，淘汰掉不合格模板，在混凝土強度達到預計強度的75%以上才可以拆模，確保荷載性能滿足要求?，F澆結構模板表面平整度允許偏差控制在5mm以內，使用靠尺、塞尺檢查精度；底膜表面標高允許偏差控制在±5mm范圍內，拉線使用鋼尺檢查精度[2]。

2.2.2 樓板裂縫方面

在正式進行樓板澆筑前，必須要確保混凝土配比與設計配比相同，控制混凝土水灰比、水泥用量，選擇性能良好的砂石材料，并且含泥量不得超過指定標準，盡可能不使用細砂石配高標高混凝土。將基層、模板澆水濕潤之后再進行澆筑，表面不得出現明顯的水漬。嚴格控制混凝土攪拌時間，加入適量的外加劑，嚴格按照說明書操作。施工中，要注意抹壓時間、方法，在表面泌水完全去除后再進行抹面施工。抹面必須要用力抹壓，這樣可以讓微小裂紋、泌水孔封堵嚴實。提前設計好混凝土澆筑路線，避免對已經初凝的混凝土造成影響。建議采用平板振搗器，可以減少對鋼筋的觸碰，保證結構穩定。

2.2.3 承重墻砌體裂縫方面

如果住宅長度大于40m，需要設置伸縮縫，砌體結構鋼筋構造柱和承重墻連接部位要每隔500mm設置一個水平鋼筋和拉結網片，每側深度到墻體至少1000mm。砌體結構中，承重墻與非承重墻連接部位要每隔600mm設置6拉結鋼筋，每側伸入到墻體500mm以上。拉結鋼筋進入墻體長度要滿足設計標準，底層、頂層窗臺標高部位，要設置橫縱墻通長水平現澆鋼筋混凝土腰梁，高度與砌塊高度模數相同，并且不小于80mm[3]。砌筑時確保抹灰飽滿、厚度均勻，磚塊要提前浸濕。施工完成后，做好溫濕度控制，確保承重墻砌體的承載性能。

2.2.4 墻、柱主筋位移方面

在鋼筋材料進入到施工現場之后，必須要對鋼筋質量進行檢查，確保沒有銹蝕、彎矩等問題后再進入到施工現場。不同配筋種類都做成一套模具定位箍筋，將其套在柱頭部，并綁在牢固，這樣可以有效控制鋼筋位置以及保護層厚度。暗柱干鋼筋綁扎完成之后，在暗柱頂部增設一組定位箍筋，在完成澆筑工作后將定位箍筋拆除。用豎向梯形定位筋控制墻體水平筋位置，一墻一道（至少一道），設置間隔為5m，其余部位鋼筋骨架的外側必須采用埋有鐵絲的墊塊，結合設計標準綁定牢靠[4]。

3 結語

綜上所述，房屋建筑主體質量問題決定了建筑舒適性和安全性，質量問題與施工管理不嚴格、施工工藝不完善有直接關系，這就需要針對現有質量問題，制定有效的施工管理制度，嚴格控制每一個施工流程。施工單位采取有效的技術措施，加強質量問題防控，注意施工細節，定期進行質量檢查，這樣才能夠確保房屋建筑工程質量達標。