傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用策略

游芳

（馬鞍山測繪技術院，安徽 馬鞍山243000）

1 引言

不動產測繪在很大程度上影響著資產數據采集和評估工作的順利實施，造成不動產登記調查工作進展緩慢，無法滿足不動產登記調查的需求。無人機傾斜攝影測量技術是一項新興技術，在采集數據、構建模型、獲取成果等方面具有重要意義[1]。基于此，本文介紹了傾斜攝影測量技術的特點，結合實例研究了傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用策略，以提高不動產測繪的效率與整體質量。

2 傾斜攝影測量技術的相關內容分析

傾斜攝影測量技術是國際攝影測量領域近十幾年發展起來的一項高新技術，其本質是在同一飛行平臺上搭載的多臺傳感器從垂直、傾斜等不同角度采集圖像的傳感器來獲得地面物體完整的信息，主要包括數據獲取和數據處理2 部分。數據獲取部分一般包括1 臺垂直攝影相機和源臺傾斜攝影相機，與GPS 接收機、高精度IMU 慣性系統進行高度集成。攝影相機用來獲取影像信息，GPS、IMU 分別獲取位置和狀態信息。數據處理部分，一般通過在系統中集成定位、定姿設備信息拍攝的每張影像上提供位置姿態信息。

3 傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用優勢

3.1 數據采集方便

在不動產測繪過程中，傾斜攝影測量技術能夠準確、真實地采集測繪作業數據，反映出地物位置和外形等特點，提高了測量精度。在傾斜測量技術應用過程中，技術人員可以根據生成的三維模型成果真實地反映出地物、地貌的發展和變化，有效地控制誤差和精度，量測目標物之間的距離，進一步提升實地檢測的工作效率。

3.2 無須選取投影點

傾斜攝影測量技術無須選取攝影點，可以根據航空攝影的實際情況提取傾斜影像中的紋理，進一步提升不動產測繪的效率。在不動產測繪過程中，傾斜攝影測量技術的應用能夠合理地規劃并管理空間，在輕型飛行器的基礎上，利用軟件構建三維實景模型，以滿足不動產測繪的各項要求，充分發揮出傾斜攝影技術的作用。

3.3 技術操作便利

在傾斜攝影測量過程中，無人機能夠代替飛行平臺，在技術人員控制的情況下合理地調節運動軌跡，利用軟件對其進行處理，以構建立體模型產品，減少人工投入，節省更多的測量時間。另外，傾斜攝影測量技術性價比很高，有助于批量提取、貼紋理，減少城市三維建模成本。

4 傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用

4.1 應用實例

本文以筆者所在單位的馬鞍山市慈湖高新區“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權項目為背景，研究傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用策略。

4.1.1 傾斜攝影測量技術參數

傾斜攝影測量技術參數包括：（1）設定地面分辨率。通常情況下，1頤1000 比例尺成圖所需航片地面平均分辨率是主片高于0.02m，飛行相對高度是80m；（2）相機焦距是35mm，使用五鏡頭的飛馬傾斜攝影機，單鏡頭是2400 萬像素，分辨率是3.9滋m，傾斜像片的傾斜角度是45毅；（3）航線間隔、旁向重疊度一般是80豫、60豫，有效航線需要超出成圖范圍的6 條基線，旁向必須超出范圍線的一條航線；（4）影像色彩需要均勻、清晰，顏色飽和、不出現云影和劃痕，反差適中，像元分辨率是3.9滋m；（5）在照片數據存儲和包裝過程中，照片數據飛行后導出，根據鏡頭自動導出，還需編寫架次號、鏡頭號和相機POS文件，在對相片色彩、質量和編號檢查后，根據項目和日期進行保存。

4.1.2 傾斜攝影測量準備工作

傾斜攝影測量準備工作包括：（1）空域申請和氣象條件預報。在飛行之前需要向主管部門申報空域，并聯系地方派出所進行備案，避免出現黑飛問題而被扣押和擊落。（2）飛機和機組人員、攝影員隨時準備挺長，并及時安排人員、設備進行試飛試照，分析處理試照的影像，為正式作業做好準備。

4.1.3 傾斜攝影測量的實施

技術人員應根據氣象條件進行航測，降雨、霧霾和大風等惡劣天氣會影響航飛，在做好準備工作后，機組人員需要在機場等待航攝天氣，并做好航攝硬件檢查和維護工作，確保設備處于穩定狀態，在天氣條件好的情況下進行航空攝影。

4.2 傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用策略

4.2.1 飛行質量控制

利用高性能飛控設備獲取準確的飛行數據，并利用GPS導航系統，安排技術人員檢查GPS 導航儀的工作情況，避免因衛星失鎖出現GPS 導航失效的現象[2]。

4.2.2 攝影質量控制

為了提高攝影質量，相關技術人員需要加強攝影質量控制力度，并做好以下工作：（1）選擇能見度在1km 以上的天氣，確保各個飛行架次氣象條件的一致性；（2）嚴格按照航攝要求確定攝影時間；（3）嚴格掌握攝影天氣，一般航攝必須在晴天、能見度好的天氣條件下進行，確保地面無云影，保持足夠的光照度；（4）根據飛行高度、大氣能見度、太陽高度角等情況，合理地選擇曝光參數，提高影像質量；（5）確保提交的成果影像中單張彩色像片影像的清晰度，并對各種地物進行辨認，繪制地物輪廓，保證相鄰影像之間相同地物色調的一致性、攝區像片色調效果的均勻性；（6）在航攝結束飛機返場后，技術人員需要利用飛行管理軟件，處理獲取的攝影站點GPS 坐標數據，在出現不合格航線時需要組織補飛。存儲航片影像數據的介質在做妥善包裝后，當天由專人護送至基地做數據后期處理，數據處理中心在第二個飛行日前將航片數據質量檢驗報告送交現場人員，以便及時修改作業方案。

4.2.3 完善檢查制度

在不動產測繪過程中，技術人員需要做好兩級檢查制度，確保飛行和影像質量滿足航攝規范和要求。兩級檢查主要是航攝部門及時檢查航攝效果，相關保障部門做好全過程監督工作，在整個攝區航攝飛行完成后，及時安排技術人員檢查成果，確定不存在缺陷和需要補攝內容后，根據招標文件和規范的要求整理整個攝區的資料。

4.2.4 做好像控點布設工作

首先，像控點需要布設成平高點，像控點需要根據區域的實際情況，先布設目標范圍周邊，再布設測區中間位置，像控點布設距離需要控制為約30m。在布設過程中，布設點需要控制成圖范圍。其次，任意一個自然村至少測量5 個像控點，并規則包裹目標村莊，如地形特殊，確保最大范圍的包裹目標。再次，在布設準備階段，需要向飛行隊索取航線計劃圖，在谷歌地圖中導入并預設刺點位置，保證布點的均勻性，外圍像控點連線可以包裹目標村莊。最后，自由圖邊的像控點必須布設在圖廓線外。

5 結語

綜上所述，在不動產測繪過程中，傾斜攝影測量技術應用發揮著重要優勢，有助于房屋測量的全面性、多角度化，在傾斜攝影測量技術的支持下，有效地提升了不動產測繪的工作質量、工作效率，構建三維模型實現信息獲取的直觀性、有效性。