工民建工程施工管理及高層住宅施工質量控制

何繼強，張紅濤，涂 佩

（江西卓廈建筑工程集團有限公司,江西 吉安 343000）

在我國進行工民建工程建設的時候，施工管理是其中極為重要的一個組成部分。在工民建工程進行施工管理的過程中，主要就是相關的工作人員在施工現場對一些問題來進行解決，并對施工中的地下水、深基坑等方面進行綜合管理。在具體管理過程中，通常會受到很多阻礙，再加上現今工民建工程中高層建筑的增多，對施工品質的要求更高，進一步增加了施工管理難度。

1 工民建工程的施工注意事項

1.1 施工材料管理

工民建工程施工的過程中，施工材料是比較關鍵的一個部分，也是其中的基礎。施工單位和相關工作人員對材料在使用的過程中，必須制定更加完整、嚴格的計劃，按照工程的實際需要來選擇合適的材料，并且要制定相應的數量規劃，防止因為大批量買入而使得材料浪費。在選擇材料的過程中，要確保有專業的采購人員選擇一些性能符合標準的材料，而且材料進場之前要進行檢驗，確保材料的質量能夠符合相關標準，防止因為材料而出現事故。而在管理材料的時候也需要防止材料潮濕，并且要防火。

1.2 提高管理人員素質

對于很多施工方面的管理人員，不僅需要他們有較強的責任心，而且還需要能吃苦，同時還要觀察人員的頭腦是不是靈活，能不能處理突發事件。選擇合適的管理人員，施工單位還要進行系列的培訓，讓管理人員能夠掌握更加先進的管理方面的能力以及理念，同時要讓管理人員懂得理論和實踐相結合，培訓結束之后進行考核，達標之后才可以在實際工作中安排管理人員進行管理。

1.3 安全宣傳

施工單位的領導需要了解到施工管理其重要性，并且在施工的內部做好一些的宣傳工作，通過會議等各種不同的形式，把該工作的具體意義以及開展的方法能夠逐層傳遞下去，讓所有的工作人員都可以形成更加科學合理的施工管理方面的意識。施工單位也需要在內部定期做好一系列的宣傳，張貼一些安全標語等，讓施工人員可以真正意識到安全施工的重要性。

2 工民建工程施工管理現狀

2.1 安全意識淡薄

安全管理在施工中極為重要，和整個工程的進度和質量都有密切的關系。很多管理人員并不十分重視安全管理的工作，施工中工作人員不戴安全帽的問題時有發生。類似的問題在施工的過程中很容易埋下安全隱患，一旦發生安全事故會產生極為嚴重的后果。

2.2 資料管理未落實

工民建工程應該高度重視各方面的管理工作，首先就是人員的管理，其次就是技術方面的管理，還有材料方面的管理以及施工方面的管理。除此之外，對于資料方面的管理也是不可松懈的。但是很多企業對資料管理反而不太重視。雖然一些建筑企業已經進行了資料管理的工作，但是也只是為了能夠符合檢查的標準，其工作的細致性以及全面性并不能落到實處。

2.3 人員管理缺乏

建筑行業的施工的過程中需要大量的人力的投入，但是因為人員規模相對而言過大使得管理無法真正落實到每一個施工人員的身上，這對于施工質量和效率來說也會造成很大的阻礙。

2.4 項目管理制度不完善,監管不到位

工民建工程的施工的過程中，更加有效合理的監督管理機制，能夠有效地保障施工的質量。目前有很多項目及管理制度并不十分科學，監管也并不能夠落實到位，比如很多監管人員缺少實踐經驗，還有很多監管人員欠缺理論知識，人才水準不平均，對待工作崗位缺乏責任心，使得事故頻發，不但讓工作人員人身安全得不到保障同時經濟損失也是巨大的，甚至會產生極為惡劣的影響。

3 加強工民建工程施工管理的措施

3.1 提高安全意識

建筑施工不但對工作人員的專業技術水準有更高的要求，同時也是一項比較具有安全隱患的工作，工作單位必須重視施工過程中的安全度，使安全管理工作能夠真正落實下去。同時也要提高對工作人員的培訓，使其安全意識能夠獲得一定的轉變，讓安全理念能夠真正地在工作中體現出來，同時也要不斷地組織工作人員進行監督。

3.2 加強材料管理并規范制度

對于建筑工程來說，施工材料造成的影響是巨大的，所以，相關工作單位必須關注建筑材料的購買和管理，防止材料在投入使用之后出現安全問題，導致嚴重的事故。要不斷地督促工民建施工管理更加規范，不但要讓制度更加合理全面，同時也要讓工作人員的行為符合要求，防止操作失誤，這樣才能讓質量獲得提高。

3.3 提高施工人員的素質

人力資源在工民建工程施工的過程中是極為重要的保障，不僅如此，施工單位需要重視對于施工人員的培訓，不斷地提高施工人員的安全意識以及專業方面的技能，這樣對施工的質量和效益來說都可以獲得更加優質的保障。而且，施工人員在具備專業技能的同時，也需要不斷地重視自己處理觸發事件的能力，這樣對于提高工程質量也是有一定幫助的。

3.4 落實監督管理制度

為了能夠讓工民建工程及施工的質量符合相應的標準，就必須建立更加合格、健全的監督管理制度，這對于工民建工程來說，能夠提供更多的質量保障，防止出現一些安全事故。

4 高層住宅的施工特點以及面對的問題

隨著我國經濟的不斷發展，高層建筑也變得越來越多，人們的生活方式出現了極大的變化，對我國城市不管是居住還是整個格局都帶來了很多的影響。而高層住宅在建筑工程中存在很多的問題，以下就其中比較重要的幾個部分進行論述。

4.1 建筑設計難度大

高層住宅不管是在公共交通還是設備方面都占據了更多的空間，每一戶公攤出來的面積相對而言也比較多，在進行設計的時候難度也比較大，無法確保每一個戶型都可以擁有更加優質的朝向，而且北方的住宅在采光通風或者朝向方面相對而言都不盡如人意。不僅如此，在進行高層住宅設計的時候，無論是交通還是消防疏散等問題都是比較重要的。對于高空墜物也必須采取更加有效的措施來進行防范。

4.2 建設成本投資大

高層住宅需要配置的公用設施是固定的，比如說電梯就是不可缺少的，還有高壓水泵、公共走道、疏散樓道等。所以，和多層住宅比起來，高層住宅需要花費更多的建筑方面的鋼材或者是混凝土。不僅如此，無論是難度還是投資方面高層住宅的阻礙都是比較大的。而且，高層住宅層數比較多，面積很大，結構比較復雜，建筑建設時間也更長。

5 切實保證高層住宅施工質量的措施

5.1 實施目標責任管理

和很多別的工民建工程相比，高層住宅無論是施工方面的質量還是其他部分都需要給予更多的關注。在進行高層住宅施工的過程中，因為高度比較高，而且規模也比較大，所以施工的周期也會比較長，在進行施工的管理時候施工單位需要選擇一些目標以及責任相對而言都比較嚴格的管理方法，這樣才能更有效地讓管理方面的責任能夠逐層落實下去，同時也可以確保不同環節的管理都能夠緊密地聯系在一起。在進行目標責任管理的過程中，施工單位可以按照所需要的一些施工技術、施工相關工作人員的實際情況來確定具體的目標以及職責，這樣可以保障每項工作在開展的時候都能夠獲得預期的目標。

5.2 應用新型技術

在進行高層住宅施工的過程中，在管理的時候，工作人員以及施工單位必須引入一些先進的管理技術，同時也可以選擇一些先進的施工方法和材料。只有這樣才能夠讓高層住宅在施工的時候更加具有現代性，同時也可以讓各項資源能夠盡量優化，使高層住宅在施工的時候整體效益獲得提升，質量也可以獲得保障。

6 結束語

綜上所述，工民建工程目前在我國經濟發展中是極為重要的，不但能夠讓我國的經濟獲得一定的發展，同時也可以讓人們對于居住以及工作的需要獲得滿足。因此施工單位需要確定工民建工程其整體的質量，獲得相關的保障，同時也要進行相關的施工管理工作，來促進工民建工程的施工效率和質量。施工單位必須了解到工民建工程及施工管理的重要意義，同時引入更加先進的工作技術。在管理的過程中，工作人員也要了解到高層住宅的特殊性，按照其相關特點來選擇更加有效的方法進行建設和管理，只有這樣才能夠確保工民建工程的有效管理和高層住宅的質量。