地下車庫成本控制的設計探討

祝治剛

摘?要：在房地產市場急速發展的近幾年里，房地產開發商逐漸對地下車庫的成本控制產生了重視，并加強了對這方面的研究，不斷改進與創新。在全新時期，對地下車庫成本研究的重視，這對社會的可持續發展有重要意義。在此基礎上，本文對地下車庫的成本控制進行討論，以供相關人員參考。

關鍵詞：地下車庫，成本控制，設計探討

文章編號：2095-4085（2020）02-0072-02

1?地下車庫成本控制的重要性

目前，普通地下車庫成本價格為2500元/m2～3000元/m2，人防地下車庫比普通地下車庫貴500元/m2～600元/m2。地下車庫高度增加0.1m，造價就增加1%。每個車位的面積為32m2～45m2，每輛停車位造價在10萬～15萬元。隨著社會經濟的發展，現代城市化的發展速度不斷加快。各城市出現了一定規模的住宅和商業區。但是，在當今高速發展的社會中，人們的生活水平不斷提高，人們對汽車的需求也在迅速提高。為了滿足人們的需求，根據生活水平的提高，有必要建設附屬的地下車庫。地下車庫的建設規模也在擴大，地下車庫的造價也比較高。因此，從工程設計到降低地下車庫建設成本，合理設計性價比高的地下車庫已成為所有開發者的共同目標。

2?地下車庫成本增加的原因

2.1?地下車庫的層數及層高

地下車庫的設計需要多方面的考慮，包括建筑、設備和結構的密切結合。普通車庫可以直接控制在3.6m的高度，對設備管線沒有特別的要求，其中梁下結構的高度不能超過2.8m，但是為了能夠使得地下車庫的凈高在2.2m，各種設備的配管高度應該保持在600mm。……