一房被“兩”賣如何維權

案例小故事：

2019年1月，老江在某售樓部購買了一套房產。簽合同時雙方約定，老江于月底前交清房款480萬元，售樓部于7月前辦理網簽，如果未能辦理，要向老江退還全部房款并按10%的價格支付違約金。到期后，老江多番催促，對方拒不配合辦理手續。心有疑慮的老江到房產交易中心查詢后發現該房屋早已辦理了網簽。原來，售樓部在兩年前就以375萬元的價格出售了這套房屋。老江要求解除合同、返還房款及利息，賠償違約金480萬元，均遭到對方拒絕，一氣之下老江訴至法院。法院判決，解除原告老江與售樓部簽訂的合同，被告返還老江購房款480萬元及利息，并賠償480萬元。

專家提醒：

一房兩賣在生活中時有發生，不僅違背了社會誠信，還違反了法律規定。房屋出賣人一房兩賣的，除了返還已付房款、利息外，買房者有權要求不超過已付購房款一倍的賠償。在此告誡房屋出賣人，一定要誠信履約，否則當心賠了夫人又折兵。也提醒購房者，購房時應盡量多了解開發商及房屋情況，防止掉入“一房兩賣”的陷阱，造成不必要的損失。

（漫畫/實踐雜志社 興 安）