某高層建筑地下防水施工技術探析

毛 盾

福建恒固建設有限公司

1 工程概況

某高層住宅項目建筑面積40763.25 m2，建筑高度88.05 m，29層，結構類型為全現澆剪力墻結構，車庫及配建為框架結構，基礎采用筏板基礎。地下一層為車庫和設備用房，兼做人防工事。

2 防水設計

2.1 水文地質情況

根據勘察報告，場地地層自上而下依次為雜填土、黏質粉土素填土、砂質粉土-黏質粉土、粉細砂、卵石層。建設場地附近區域有多條河流穿過，常年水位在15.2 m。地下水主要賦存于粉細砂和卵石含水層中的孔隙水及少量的縫隙水，主要可分為潛水含水層、微承壓含水層與承壓含水層。大氣降水和地表水是地下水的主要補給來源。

2.2 防水方案

本工程地下工程防水設防等級一級，地下主體結構防水措施兩道，第一道為：混凝土，底板、外墻、頂板采用C40、C35、C30防水抗滲（P8）；第二道為：柔性防水層采用4 mm+3 mm厚SBSⅡ型改性瀝青防水卷材（聚酯胎）防水層。車庫頂板采用種植土分層回填。

地下結構后澆帶、施工縫均采用兩道設防措施，基礎筏板后澆帶以及地下部分的豎向構件（外墻）后澆帶兩側采用3 mm 防水鋼板及高一等級的微膨脹P8抗滲混凝土填補；人防層頂板以及車庫頂板后澆帶兩側均采用遇水膨脹止水條及高一等級的微膨脹P8抗滲混凝土填補；外墻第一道水平施工縫采用防水鋼板加強，其余外墻施工縫均采用遇水膨脹止水條加強，地下室外圍墻（迎水墻及底板上口導墻）中部設置采用300mm×3mm）形鋼板止水帶，地下室外墻穿墻螺栓和穿墻管中間增加一道3mm×35 mm×35mm 厚止水環。地下室外墻出墻管道采用加設防水套管做法，出人防層管道加設密閉防水套管。本方案特為地下工程防水施工提供有效的技術支持。

3 防水施工

3.1 防水混凝土施工

3.1.1 施工工藝流程

在本工程中，防水混凝土施工的主要工藝流程包括八個步驟：施工前的準備工作、鋼筋工程及模板工程、混凝土的攪拌和運輸、混凝土養護、模板拆除、施工質量驗收。

3.1.2 施工要點

（1）鋼筋工程。在鋼筋工程的施工過程中，應保證鋼筋與鋼筋之間綁扎牢靠，避免在后期混凝土澆筑振搗過程中導致綁扣散架松脫。因為綁扣松脫后會引起鋼筋移位，不能達到照設計要求。

（2）模板工程。該項目中，地下室外墻所用模板為木質模板，由木工按要求安裝，模板間的拼接縫隙壓密平整，安裝好的模板應不發生漏漿、變形等病害，且其吸水能力弱，外部所施加的支撐安全可靠。混凝土澆筑前1d應用水對木模板進行潤濕處理，有利于后期脫模。

（3）混凝土攪拌及運輸。本項目中所用的混凝土為商品混凝土，在進行攪拌前，應按照規范規定的試驗進行配合比設置，在配置之前應對所用的粗細骨料及含水率進行測定，適當調節攪拌過程中的用水量。混凝土運輸應采用符合要求的混凝土運輸車輛進行運輸，運輸過程中盡可能地減少轉運或其他中間環節，盡可能將混凝土直接從料場運送至施工現場。在混凝土進場時，應對其質量進行檢測，和易性、坍落度均應符合規范及設計要求方可進行澆筑。

（4）混凝土澆筑。由于地下室底板較厚，因此需分作兩層進行澆筑。每層的厚度控制在300mm ～500 mm之間。上下兩層應連續澆筑，間隔時間應控制在2h之內。澆筑后的混凝土的強度應符合規范要求，避免產生冷縫。上層防水混凝土進行澆筑時，下層混凝土一般尚未初凝，在澆筑時，應將振搗器深入下層已經澆筑的混凝土，插入深度應超過50 mm，增強兩層混凝土的整體性。

（5）混凝土養護?；炷恋酿B護應根據天氣等因素合理安排，一般情況下，在防水混凝土初凝之后，需及時對其表面進行覆蓋，覆蓋可采用塑料薄膜、草墊等，如果在炎熱的夏季施工，則應在澆筑完成后立即實施覆蓋。在澆筑完成4～6h后進行澆水養護。

3.2 改性瀝青防水卷材施工

3.2.1 墊層施工要求

①墊層外輪廓尺寸線超出底板外輪廓線400mm，按此放線支模板，目的砌筑防水導墻240mm；抹灰、防水層和防水保護層為60mm；砌墻時距墊層外皮100mm，合計400mm。后澆帶部位墊層按設計要求土方下挖200mm 厚，寬度為后澆帶兩側各寬出500mm，即1800mm。②100mm厚C15混凝土墊層施工要求振搗密實，隨打隨抹，趕光壓亮，必要時可用機械抹壓機對墊層表面進行抹壓，再用木抹子搓平，然后用鐵抹子趕光壓亮，終凝前再用鐵抹子壓一道。達到作防水的條件。要求平整、無裂縫、不起砂、不空鼓。

3.2.2 砌筑永久性防水導墻施工

永久性防水導墻采用頁巖磚和M5水泥砂漿砌筑，砌筑時距距墊層外皮100mm，墻體厚度240mm，砌筑高度800mm，同底板厚度（依據《地下防水工程技術規范》GB50108-2008 中4.3.23條）。墻體表面和頂面抹20mm厚水泥砂漿，陰陽角抹成圓弧型，陰角半徑至少50mm，陽角半徑至少20mm。

3.2.3 防水層施工

各部位防水層做法如表1所示。

表1 各部位防水層做法

具體施工方法：

①清理基層：在涂刷基層處理劑之前，防水基層應當清理干凈，避免雜物、灰塵等對卷材施工造成病害。

②刷冷底子油：冷底子油作為基層處理劑，應采用滾刷進行均勻刷涂，尤其在陰陽角等位置，避免漏刷、麻點等情況。冷油涂刷后不可進入踩動，要晾干4h后方可進入下一道工序。冷底子油施工完畢后經監理工程師驗收合格后方可作下道工序。

③鋪貼防水卷材附加層：附加層總寬為500mm，轉角兩側各半，后澆帶附加層滿鋪。鋪貼防水卷材附加層施工完畢后經監理工程師驗收合格后方可作下道工序。

④定位、彈線：根據卷材的尺寸和鋪貼方向彈出控制線。

⑤大面積鋪貼防水卷材：4mm厚卷材放在底層，3mm厚卷材放在二層上。

底板采用點粘法（或空鋪法）施工，首先應將防水卷材展開預鋪在需要敷設的位置上，卷材端部采用施工噴燈進行熱熔處理，整齊地固定在基層表面，之后將卷材卷做一卷，采用噴燈逐步將其展鋪與基層表面，加熱融化時應按照操作規程有序進行，卷材融化呈黑亮狀態時，即可敷設，進行接槎封邊處理。粘貼卷材的接槎搭接寬度長邊、短邊均大于100mm。

第二層防水卷材在進行粘貼時應與第一層卷材保持平行。并且兩層卷材的接縫不可設置在同一位置，錯開的距離應為卷材幅寬的三分之一以上。兩層卷材的鋪貼方法相同。

永久性防水導墻立面防水卷材為滿粘法施工，與基層粘接牢固。并且將兩層防水卷材粘貼到磚砌導墻上平面上（上平面已經抹水泥砂漿），作為外墻防水卷材的接茬使用，平面的防水卷材采用點粘法（或空鋪法）施工，以便容易拆下來。在其上面用低標號砂漿砌二至三皮磚對其進行保護。為了立面防水容易抹灰保護，可以考慮第二層防水卷材采用表面帶一層細砂的防水卷材或在防水層表面刷冷底子油甩砂子。該部位防水保護層采用抹20mm厚水泥砂漿。

3.3 防水細部節點做法

（1）底板與側墻拐角處防水接茬做法：將防水導墻上表面防水層上的三皮磚小心拆除，露出兩層防水層；與新粘貼的SBS防水卷材相搭接，搭接寬度至少200mm 高。當粘至施工縫的位置時（第一道），應在施工縫的部位粘一層附加層，縫上下各250mm寬。

（2）后澆帶防水層施工：后澆帶的位置要嚴格按照圖紙設計的要求進行施工，其具體位置不可隨意變動。地下室底板后澆帶防水層做法如圖1 所示，部位墊層按設計要求土方下挖200mm 厚，寬度為后澆帶兩側各寬出500mm，即1800mm。后澆帶部位設置一層附加防水卷材（防水加強層），寬度為1500mm。附加層做完后方可大面積粘貼防水層。

圖1 底板后澆帶留置方法示意圖

（3）集水坑、電梯井防水做法如圖2所示，對于集水坑、電梯井轉角處、陰陽角部位、做附加層增強處理，附加層的寬度為500mm寬卷材。

圖2 集水坑等同類節點防水做法示意圖

3.4 成品保護措施

底板防水施工時，嚴禁穿硬底帶釘的鞋在上面行走。

在防水保護層施工時，不得使用鐵鍬（可用木鍬）在防水層上操作。手推車的支腿用軟物質進行包裹。

在進行卷材防水層施工時，尤其是基礎底板的保護層位置，搭設混凝土泵管架的支腿下應用腳手板鋪墊，施工所用的手推車不可在卷材上推行，避免手推車的支腿對卷材造成破壞，也防止手推車在推行過程中刮傷刮破防水卷材。

4 防水施工效果評價

本工程在對的地下工程進行系統地預防處理之后，在2015年9月竣工后的使用過程中，尤其是大中雨以及夏季汛期等容易發生地下工程滲漏的天氣和季節進行觀察，發現施工效果良好，無滲漏現象出現，業主對屋面滲漏的投訴率為零，無需后續修繕，節約了公司成本。

5 結語

某高層住宅項目地下主體結構防水措施采用兩道，第一道為：混凝土，底板、外墻、頂板采用C40、C35、C30 防水抗滲（P8）；第二道為：柔性防水層采用4mm+3mm厚SBSⅡ型改性瀝青防水卷材（聚酯胎）防水層。通過對施工工序的合理安排，改性瀝青防水卷材施工質量的嚴格控制，充分考慮防水細部節點的做法，實施合理的成品保護措施，取得的施工效果良好，竣工后無滲漏現象出現。