房屋修繕工程和相關技術措施的研究

張藝凡

摘? ? 要：為滿足現代民眾生產生活質量水平需要，做好房屋修繕工程，強化房屋結構穩定性及承載能力，降低房屋滲漏現象等質量問題出現概率，具有極其重要的現實價值。在房屋修繕工程施工作業活動開展實施的整個過程當中，應盡可能做好控制工程項目成本，確保工程項目施工作業質量，因此，注重相關技術措施在房屋修繕工程施工作業期間的切實有效應用，顯得十分重要。本文主要結合房屋修繕工程建設現狀，基于做好工程施工建設任務的想法出發，對房屋修繕工程及相關技術措施進行相應的分析探討。

關鍵詞：房屋修繕工程;技術措施;研究

1? 引言

實際生產生活中，房屋修繕工程包括房屋建設使用報廢全過程期間的各項作業活動，與民眾房屋生產生活需要有密切關聯。房屋修繕工程的開展實施，直接影響房屋整體質量安全性，對我國房屋建筑工程行業的發展有極大的影響。在房屋修繕工程關注度不斷提升的情形下，房屋修繕工程作業質量標準也隨之上升，為更好的完成房屋修繕工程作業目標，相關人員不僅需要進行相關技術措施的積極有效應用，而且還需解決自然因素對房屋的影響。

2? 做好房屋修繕工程前期各項準備工作

實際生產生活中，為保質保量的完成房屋修繕工程作業任務，注重并切實做好房屋修繕工程前期各項準備工作，具有極其重要的現實情形。總結房屋修繕工程施工作業經驗內容可知，在房屋建成使用超過一定年限之后，為確保房屋使用的安全性，相關人員應對房屋進行專業化檢測工作，及時發現房屋使用期間存在的質量問題，并予以相應的修復。在房屋修繕工程施工作業期間，應當做好的各項前期準備工作，主要包括以下幾點內容：一，房屋及周邊環境調查工作，收集整理房屋及周圍環境實際情況的相關數據信息資料，滿足房屋修繕作業需要;二，房屋修繕工程各項方案的編制，有關人員應當以房屋的使用功能及預算為依據，進行詳細化房屋修繕工程資金使用方案及作業方案的編制;三，做好房屋勘察作業活動，為滿足房屋修繕工程勘察作業精密化發展需要，相關人員應當基于精密化儀器設備的使用，在認真細致地進行房屋勘察作業活動的情形下，為房屋修繕工程各項作業活動的開展提供相關數據信息資料;四，做好房屋住戶交流協商工作，主要在施工單位與房屋住戶相互之間交流溝通的情形下，明確房屋修繕的時間、可能需要雙方彼此之間配合的事項內容等，在獲取住戶支持及認可的情形下，推動房屋修繕工程施工作業活動的發展。

3? 房屋修繕工程中相關的技術措施內容

實際生產生活中，房屋修繕工程是一項極具系統性的工程項目，在工程項目所涉及的專業技術知識內容較為復雜的情形下，明確房屋修繕工程中相關的技術措施要點內容，顯得十分重要。

3.1? 房屋結構工程修繕技術措施

結合我國房屋建筑工程行業施工建設發展現狀可知，現有較為常見的房屋結構包括兩種，即鋼筋混凝土結構及磚砌體結構，在房屋結構類型不同的情形下，房屋修繕工程面臨的施工作業問題也隨之出現相應的差異。對此，在房屋結構工程修繕工作開展實施期間，施工作業人員應根據房屋結構的特點及使用情況，編制科學合理化的房屋結構工程修繕方案。通常情形下，磚砌體結構的房屋在建成使用階段，容易出現疏松、腐蝕及裂縫等現象，這些現象會呈現逐漸放大的趨勢，在降低房屋墻體整體承受力的同時，對房屋建筑的安全性有不利影響。因此，在磚砌體結構的房屋修繕期間，作業人員應注重并切實做好墻體裂縫的修補、腐蝕墻面的修補工作，修補工作的開展方式應當結合墻體裂縫及墻面腐蝕情況而定，在墻體腐蝕現象較為嚴重的情形下，作業人員可考慮通過重新砌筑的作業方式，完成墻體修補工作。針對墻體裂縫現象，常用的修補技術方法包括金屬網抹灰、水泥砂漿嵌縫等內容。現實情形下，導致鋼筋混凝土結構的房屋出現質量問題的因素多種多樣，在進行房屋修繕工程施工作業活動的情形下，作業人員需要結合鋼筋混凝土結構的房屋質量問題出現的原因，針對性選擇相應的修繕技術及修繕方法，從而順利有效的達成房屋修繕工程施工作業任務。

3.2? 房屋防水工程修繕技術措施

現階段，為科學合理的完成房屋防水工程施工作業活動，針對性采取有效的修繕技術措施，對于提高工程施工作業效率、強化工程施工作業質量等，均有極其重要的現實價值。結合現實情形可知，在房屋工程施工建設期間，做好樓面防水工程施工作業任務，是滿足用戶房屋使用需要的基礎保證。一般說來，房屋樓面防水工程包括兩種類型，一種是柔性防水樓面。一種是剛性防水樓面，具體內容在于：一，在房屋樓面混凝土振搗及澆筑作業期間，通過向混凝土材料中添加細石及雙向鋼筋網的方式方法，能夠強化房屋樓面結構的防水性能，值得注意的是，剛性防水層的厚度不應該低于5mm;二，通過樓面防水卷材鋪設作業及防水涂料涂抹作業活動的積極有效開展，基于防水卷材、防水涂料的防水能力，形成良好的柔性防水樓面。在房屋修繕工程正常有效開展的過程當中，為強化房屋建筑整體的防水效力，相關人員需定期對房屋樓面的防水效果進行相應的檢測，及時發現房屋建筑樓面的防水問題，并予以及時有效的應對及處理。

3.3? 房屋門窗工程修繕技術措施

房屋建筑施工建設期間，門窗部分是整個房屋建筑的重要組成，其對房屋照明、透風等性能有直接性的影響及作用，在現代民眾生產生活質量水平不斷上升的情形下，切實做好房屋門窗工程修繕作業活動，具有極其重要的現實價值。一方面，在房屋門窗工程長期未得到有效的維護及管理的情形下，容易出現門窗破損、門窗狀態不穩定等現象，影響房屋門窗正常有效使用的同時，還會給住戶帶來相應的安全性風險威脅;另一方面，在自然因素，主要是風雨雷電的影響及作用下，容易出現房屋門窗質量問題，在房屋建設期間應當基于自然因素的考量，制定房屋門窗質量加固方案。在房屋修繕工程開展實施的整個過程當中，門窗數量較多，且對住房的房屋使用質量安全有直接性影響及作用，相關人員不僅需要事先制定科學合理的房屋門窗工程修繕方案，而且要貫徹落實相關內容。

3.4? 房屋供電設備修繕技術措施

供電設備是房屋建筑構成部分的關鍵，對房屋建筑功能效用的發揮、房屋使用者的人身財產安全等，都有直接性的影響及作用，為滿足現階段房屋建筑使用發展需要，做好房屋供電設備修繕工作，顯得極為重要。結合現實情形可知，主要應當進行的房屋供電設備修繕技術措施內容包括：一，做好供電設備質量檢驗工作，通過供電設備運行試驗、合格證檢查等各項作業活動的開展實施，就供電設備的合格合規性進行相應的檢查;二，做好特殊天氣的線路檢查工作，在雨季來臨之際，相關人員應對房屋建筑各條線路的絕緣情況進行認真細致的檢查，盡可能降低其對人員人身安全的風險性;三，智能化斷電系統管控系統的使用，提高房屋建筑供電設備運作過程的安全性。

4? 結束語

綜上所述，通過本文的分析論述可知，房屋修繕工程施工作業活動的積極有效開展，與民眾的生產生活質量水平有極其密切的關聯，現代社會不斷發展的過程當中，切實做好房屋修繕工程中各項技術措施，對于強化作業活動的質量及效率，順利有效的達成房屋修繕工程施工作業任務，都有極其重要的促進作用。

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