探討土建工程造價預結算審核方法

郭美

摘 要：需要全面做好土建工程的預結算審核工作，通過多種手段、多種媒介提升土建工程預結算審核的實效性，為土建工程的后期建設奠定有利發展條件，實現土建工程經濟效益的最大化。本文闡述土建工程造價預結算審核的重要性，提出了土建工程造價預結算審核的方法，對于土建工程造價預結算審核中存在的問題也提出了相應的改進方法。

關鍵詞：土建工程;造價預結算;審核方法;改進方法

一、建筑工程造價預結算審核工作的要點

（一）審核建筑工程施工材料的工作要點

建筑工程造價預算與施工材料的價格有著很大的關系。在過去的案例中，很多施工單位追求利益至上，降低了施工材料的質量引發了各種各樣的問題，影響了工程建設的正常開展。因此，在市場經濟的背景下，在審核時一定要嚴格監督建筑工程材料的質量問題，綜合優化建筑工程材料結構，保證施工材料的質量和土建工程的施工質量。

（二）審核建筑工程人力資源方面的工作要點

在土建工程的造價預結算審核中，造價人員要充分發揮主觀能動性，科學地完成預結算審核。而這一過程中，造價人員的綜合素質尤為重要，施工單位只有對預算人員建立起完善的管理機制，審核工作才能更好地進行。在預結算審核這種高精尖行業中，人才就是唯一的生產力。用人單位在選取員工時要選取能力出眾，專業技能超群，經驗豐富的員工，才能靈活應變，適應日新月異的市場。

（三）審核建筑工程財務方面的工作要點

建筑工程涉及財力的因素眾多，如前期準備、材料采購、建筑安裝、投資費用等。故造價人員在預結算的過程中要條理清晰，將這些涉及財務的方面不重復不遺漏地記錄下來，不僅要估計到無法預見的費用，還要給可能出現的設計變更留有一定余地，并在滿足所有標準的情況下，盡可能降低費用。所以進行審核工作時要認真仔細，保證造價預算的科學性。

二、土建工程造價預結算審核的重要性

（一）有利于節省工程的成本和造價

開展土建工程造價的預結算審核工作，可以及時發現和改正預算和結算中出現的一些不符合標準或者是錯誤的行為，也可以解決一些虛假的目的，以保證總造價與實際的成本相符合，從而有效的節省成本。

（二）有利于提高工程施工的質量

開展土建工程造價的預結算審核工作，能夠及時有效的發現在工作中一些與設計不相符的地方，并且對于和設計不相符的地方，這項工作能夠通過預結算書的方式準確地體現出來，保證工程建設的規范化，優化工程變化的審批程序，提高工程建設的質量。

（三）有利于改善工程施工的環境

開展土建工程造價的預結算審核工作，能夠保證建設單位的價格幾乎保持在同一個水平，使不同的建設單位的競爭成為其軟實力的競爭，保證競爭的合理性和科學性，促進土建行業的穩定發展，從而促進和提高土建工程行業的整體素質。

三、土建工程造價預結算審核的問題

工程預結算審核工作中，工程量清單發揮著重要規范和指引作用，為各項工作有效開展創造良好條件，有利于實現工作效率提升，細致全面的掌握工程建設基本情況，避免資金浪費現象發生。但實際執行過程中，一些審核人員素質偏低，未能結合土建工程需要開展審核工作，預結算審核要點把握不到位，責任心不強，制約審核工作效率提升，存在以下方面的問題。

（一）招投標不規范

例如，標前現場勘查被忽視，答疑不到位，忽視清標或清標深度不夠。投標報價不合理導致結算糾紛。投標報價不合理導致糾紛發生，漏報部分工程造價，不平衡報價法的使用不當，對土建工程產生不利影響。

（二）合同不完善

沒有預定價格變化情況，各主體責任和需承擔的風險不明確。對工程量增減幅度超過一定比例的情況，單價問題如何調整沒有約定，或其他約定不到位，未能嚴格履行合同要求，影響工程建設效益提升。

（三）工程變更不規范

土建工程建設中出現不確定性因素，導致工程變更。工程變更出現與原清單不一致的內容，或土建施工方案變化，審核時沒有全面進行規定和完善。

四、土建工程造價預結算審核要點

（一）招投標管理審核要點

重視工程現場勘查，招投標前開展答疑，形成一致認識，修正設計圖紙和工程量清單，減少預結算糾紛。重視招投標的清標工作，提高專業水平，確保符合要求，合理調整價格，落實工程量清單的各項規范要求，避免結算糾紛，提高預結算審核效率。

（二）投標報價審核要點

使用不平衡報價法時要遵循合同規定，做好協商工作，約定工程量變化超過多大比例時，調整工程量清單單價的原則和方法。出現漏報情況時根據相關規定處理，雙方還可以進行協商處理，采用合適的應對方法，避免報價不合理。

（三）合同管理審核要點

價格波動風險承擔中，參照相關規定和國際慣例處理，承包人承擔5%以內的材料、工程設備價格風險，10%以內的施工機具使用費風險。工程量增減幅度超出規定時，有約定的根據約定處理，沒有約定的協商處理，同時參照規范妥善處理，偏差超過15%時可調整綜合單價。如果價格形式約定不明，結算審核時要遵循施工合同示范文本，確保合同文本符合規范要求，對相關條款解釋，妥善解決糾紛。簽訂合同時應提高思想認識，約定處理方式，有效規范各方的實際行動，促進審核工作效率提升。

（四）工程變更審核要點

土建工程施工中，如果變更導致與清單不一致，根據規范調整，結合變更工程資料、計量規則、報價浮動率調整。變更導致項目方案和費用變化，根據規定將方案提交發包方確認，詳細比較二者變化情況，改進方案，確認后執行，避免受到不必要的損失。

（五）計算機系統的有效應用

當前土建工程的預結算工程量審核主要是通過電腦，借助相關的算量軟件進行。因此，建筑企業要加緊完善公司的預算計算機系統建設，選用優質的算量軟件，為工程預結算審核提供有利條件。同時，建筑企業還要加緊對于預算人員的計算機系統應用水平進行培訓，提升預算人員運用計算機系統軟件的能力，提高工作效率。

五、結束語

在土建工程造價預算之中有著較多的影響因素，這些影響因素將會對土建工程的造價預算結果造成較大的影響。因此，在實際施工中需要對預算采取科學有效的審核方法，同時為了保證最終建筑工程結算的準確性，還需要結合實際情況采取有效的控制管理措施，加強相關的審核工作，確保土木工程結算的準確性。

參考文獻：

[1]王燕娣.土建工程造價預結算審核路徑探究[J].住宅與房地產，2017

[2]田雅麗.建筑工程中土建預結算方面常見問題的分析[J].建材與裝飾，2017（49）.