淺談?lì)A(yù)制裝配式住宅質(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量控制

樓鐵鋒

（上海地產(chǎn)住房保障有限公司 上海浦東 200120）

0 引言

應(yīng)戰(zhàn)后復(fù)興對(duì)大量居住住房的需求，預(yù)制裝配式建筑業(yè)首先興起于二戰(zhàn)之后的歐美及日本等國(guó)。我國(guó)裝配式建筑住宅經(jīng)歷了改革開(kāi)發(fā)前后、“十二五”時(shí)期等不同的發(fā)展階段，到“十三五”時(shí)期，2016年2月6日中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》時(shí)提出，“力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%”的發(fā)展目標(biāo)。隨著在建筑防水、冷橋、隔聲等關(guān)鍵技術(shù)方面得到改進(jìn)和大批試點(diǎn)示范項(xiàng)目落地，預(yù)制裝配式住宅已呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)，與此同時(shí)裝配式住宅在建造過(guò)程中也碰到了一些問(wèn)題，本文就預(yù)制裝配式住宅項(xiàng)目實(shí)踐過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出質(zhì)量控制措施。

1 預(yù)制裝配式建筑的特點(diǎn)

預(yù)制裝配式建筑具有縮短施工工期、節(jié)約社會(huì)資源的消耗量，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，建造質(zhì)量穩(wěn)定等優(yōu)點(diǎn)，還能夠有效的提高建筑物的各種性能。

2 裝配式住宅常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及其成因

2.1 預(yù)制構(gòu)件加工制作、運(yùn)輸、堆放的質(zhì)量問(wèn)題

預(yù)制構(gòu)件加工制作所產(chǎn)生的表觀質(zhì)量缺陷有缺棱掉角、平整度差及構(gòu)件表面蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、起砂、掉皮等，一般源自于預(yù)制構(gòu)件制作過(guò)程時(shí)模板拼縫不嚴(yán)漏漿、脫模劑涂刷不均、振搗不足或過(guò)度和構(gòu)件運(yùn)輸途中未采取成品保護(hù)措施等原因。

對(duì)于轉(zhuǎn)角板、外墻板保溫層出現(xiàn)的折斷、斷裂現(xiàn)象往往是發(fā)生于構(gòu)件運(yùn)輸、吊裝過(guò)程中，或者生產(chǎn)養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的。疊合板的裂縫主要由于預(yù)制板堆放層數(shù)過(guò)多，擱置點(diǎn)上下不對(duì)齊，或者在吊裝作業(yè)時(shí)吊點(diǎn)的位置和數(shù)量與設(shè)計(jì)不符，吊索未受力等原因造成構(gòu)件損壞。

此外，預(yù)制構(gòu)件澆筑前的隱蔽工程中常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題還包括鋼筋網(wǎng)片漏扎、梁箍筋數(shù)量少、錨固鋼筋過(guò)短、預(yù)埋螺栓絲扣未保護(hù)、預(yù)埋管線位置偏差等問(wèn)題所致。

2.2 滲漏水問(wèn)題

預(yù)制裝配式住宅滲漏水問(wèn)題主要發(fā)生于預(yù)制構(gòu)件外墻接縫部位，預(yù)制外墻板的構(gòu)造防水措施不合理、水平縫灌漿不密實(shí)等都可能造成外墻接縫部位的滲漏。此外腳手架洞、螺桿洞堵設(shè)不密實(shí)，也會(huì)引起外墻滲漏。

2.3 預(yù)制構(gòu)件套筒連接偏位問(wèn)題

構(gòu)件套筒連接時(shí)鋼筋與預(yù)制套筒位置錯(cuò)位偏移。這種偏可以是部分偏移或者完全偏移。前者鋼筋勉強(qiáng)可以插進(jìn)孔洞，后者只能重新加工構(gòu)件。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因主要是套筒孔徑較小，在生產(chǎn)構(gòu)件時(shí)造成加工定位置或尺寸不精密，或是轉(zhuǎn)換層樓面混凝土澆筑時(shí)豎向鋼筋未限位和固定，振搗過(guò)程使豎向鋼筋發(fā)生偏移。現(xiàn)場(chǎng)施工面對(duì)這種情況往往只能切斷或彎折位置有偏差的鋼筋或者在鋼筋的對(duì)應(yīng)位置現(xiàn)場(chǎng)鉆孔，將鋼筋插入。

2.4 預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題

如果在深化設(shè)計(jì)階段未進(jìn)行細(xì)致周全的考慮，并進(jìn)行構(gòu)件的拼裝模擬，常會(huì)出現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件缺少預(yù)留拉結(jié)筋、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)合部位未進(jìn)行鑿毛處理，此外還有預(yù)制墻板預(yù)留箍筋位置與后澆暗柱主筋偏位、邊緣構(gòu)件加強(qiáng)現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土澆筑不到位等情況。

2.5 預(yù)埋管線或預(yù)埋點(diǎn)位遺漏或定位偏差

預(yù)制構(gòu)件的預(yù)埋管線缺少、偏位，會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)需在構(gòu)件上二次鑿槽的問(wèn)題耗工，還容易損傷預(yù)制構(gòu)件。產(chǎn)生管件缺失主要是由于預(yù)制構(gòu)件加工過(guò)程中管線未按圖施工，或深化設(shè)計(jì)圖紙時(shí)疏漏。預(yù)埋在構(gòu)件內(nèi)的管線位置偏位發(fā)生原因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件在加工過(guò)程中未按圖紙定位固定牢固或振搗不當(dāng)。

3 質(zhì)量問(wèn)題的控制措施

3.1 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

3.1.1 深化設(shè)計(jì)的系統(tǒng)集成

裝配式設(shè)計(jì)是一項(xiàng)集建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工安裝為一體的系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)最大不同之處在于各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)必須前置。在裝配式深化設(shè)計(jì)階段不僅要結(jié)合保溫設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)、門(mén)窗、欄桿設(shè)計(jì)、水電預(yù)埋設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)提前考慮好預(yù)埋問(wèn)題，同時(shí)還要滿足施工需求進(jìn)行預(yù)埋件或預(yù)留孔的設(shè)置，如塔吊安裝方案的附墻預(yù)埋、人貨電梯方案（附墻預(yù)埋、人貨電梯處預(yù)制構(gòu)件的調(diào)整）、腳手架方案（懸挑預(yù)埋、拉接點(diǎn)）、模板方案（模板拉結(jié)系統(tǒng)）、預(yù)制構(gòu)件吊裝方案（吊點(diǎn)預(yù)埋）、預(yù)制構(gòu)件臨時(shí)固定方案（斜撐固定點(diǎn)預(yù)埋）。

3.1.2 外墻連接節(jié)點(diǎn)及防水節(jié)點(diǎn)的處理

預(yù)制構(gòu)件外墻水平縫及豎向縫應(yīng)設(shè)置凹槽進(jìn)行構(gòu)造防水，在預(yù)制圍護(hù)墻與現(xiàn)澆暗柱豎向接縫處可增加1.5厚JS水泥基防水涂料，預(yù)制圍護(hù)墻與樓板現(xiàn)澆層水平接縫可按常規(guī)做法即PE棒+耐候密封膠封口處理，而預(yù)制剪力墻與樓板現(xiàn)澆層水平接縫處亦可在兩側(cè)封堵高強(qiáng)無(wú)收縮砂漿，高強(qiáng)灌漿料壓力灌漿填實(shí)縫隙后，室外接縫部位加貼150寬防水雨布和300寬耐堿網(wǎng)格布或增刷JS水泥基防水涂料進(jìn)行防水處理，如圖1所示。

圖1 外墻連接節(jié)點(diǎn)及防水節(jié)點(diǎn)的處理

3.1.3現(xiàn)澆層管線的優(yōu)化

合理優(yōu)化管線走向，減少重疊，使現(xiàn)澆層厚度足以覆蓋管線重疊部位。

3.1.4 設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

利用BIM技術(shù)，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行復(fù)雜鋼筋節(jié)點(diǎn)處綜合管線碰撞檢查，完善和優(yōu)化管線設(shè)計(jì)，可以減少預(yù)埋管線的遺漏和位置偏差，避免設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)施工帶來(lái)困難。

3.2 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段的質(zhì)量控制

裝配式建筑中，構(gòu)件的生產(chǎn)供應(yīng)至關(guān)重要。在我國(guó)，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)以及規(guī)模不夠，所以裝配式構(gòu)件的質(zhì)量存在著一些問(wèn)題。如果不嚴(yán)格對(duì)構(gòu)件的材料以及生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，就很難保證工程的質(zhì)量。另外，構(gòu)件的運(yùn)輸以及存放都要科學(xué)合理，否則也會(huì)影響構(gòu)件的質(zhì)量。

因此建設(shè)單位要選擇具備相應(yīng)的資質(zhì)和供應(yīng)能力的構(gòu)件加工廠，安排駐廠監(jiān)理監(jiān)督預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)過(guò)程。構(gòu)件生產(chǎn)單位在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段要做到流程化管理、精細(xì)化作業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)化操作，并要定期參加工程例會(huì)，加強(qiáng)溝通協(xié)作，及時(shí)將構(gòu)件存在的問(wèn)題通過(guò)生產(chǎn)工藝、深化設(shè)計(jì)等方面的調(diào)整進(jìn)行補(bǔ)救。

3.3 預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸過(guò)程的成品保護(hù)

在預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)做好成品保護(hù)措施（預(yù)埋門(mén)窗框、外飾面、暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件需抹防銹漆、預(yù)埋螺栓洞采用海綿棒填塞、預(yù)埋套筒應(yīng)填滿黃油）），預(yù)制構(gòu)件接觸部位采取橡膠保護(hù)、黃沙減震等方式減少途中的損壞，門(mén)窗洞口等構(gòu)件薄弱部位應(yīng)采取防止構(gòu)件開(kāi)裂變形的臨時(shí)加固措施等。

3.4 施工階段的質(zhì)量控制

3.4.1 重視施工準(zhǔn)備工作

施工方應(yīng)該認(rèn)真做好施工組織設(shè)計(jì)，提前對(duì)工程特點(diǎn)進(jìn)行分析，并運(yùn)用模擬技術(shù)判斷施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，從而制定相應(yīng)的措施來(lái)解決問(wèn)題，這樣既能夠保證工程質(zhì)量，又能夠提高工作效率。裝配式施工組織設(shè)計(jì)（應(yīng)包含裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件堆放方案專篇、灌漿施工專篇、防水施工專篇、后澆部分施工專篇）、預(yù)制構(gòu)件吊裝方案、外圍護(hù)方案等。

3.4.2 加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)檢查構(gòu)件標(biāo)識(shí)（生產(chǎn)單位、構(gòu)件型號(hào)、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)識(shí)）、構(gòu)件上的預(yù)埋件、吊點(diǎn)、插筋和預(yù)留孔洞的規(guī)格、位置和數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求；構(gòu)件外觀及尺寸偏差是否有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的嚴(yán)重缺陷等。同時(shí)還須復(fù)核預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量保證文件，包括吊點(diǎn)的隱蔽驗(yàn)收記錄、混凝土強(qiáng)度等相關(guān)內(nèi)容。

3.4.3 建立質(zhì)量樣板先行

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工應(yīng)對(duì)下列關(guān)鍵工序進(jìn)行樣板施工，施工單位應(yīng)根據(jù)樣板施工的情況及時(shí)調(diào)整完善施工工藝，避免在大面積施工時(shí)出現(xiàn)返工損失。

（1）有代表性的單元或部位的預(yù)制構(gòu)件固定安裝、灌漿連接和密封處理。

（2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)的鋼筋連接、模板安裝、疊合板支撐系統(tǒng)。

（3）外墻預(yù)制構(gòu)件的接縫處理。（4）廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)管道的預(yù)拼裝。

3.4.4 抓好重要環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

（1）避免預(yù)制墻板首層鋼筋吊裝偏位的關(guān)鍵是要加強(qiáng)預(yù)制裝配式轉(zhuǎn)換層隱蔽驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查伸入上一層預(yù)制構(gòu)件的插筋的位置、長(zhǎng)度的控制情況，建議采用方木、模板、鋼套板對(duì)預(yù)留插筋進(jìn)行固定，來(lái)防止發(fā)生因混凝土澆筑作業(yè)所造成的偏位現(xiàn)象。

（2）吊裝作業(yè)前，要先按照吊裝順序，確定每一塊預(yù)制板的堆放位置按順序吊裝，預(yù)制墻板安裝平整度應(yīng)以滿足外墻半品板面平整為主，拼縫校調(diào)應(yīng)以豎縫為主、橫縫為輔。

（3）構(gòu)件預(yù)埋鋼筋與現(xiàn)澆鋼筋的連接節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)檢查構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接的箍筋能夠準(zhǔn)確套住豎向鋼筋。

（4）灌漿作業(yè)是防止外墻接縫滲漏重要工序，預(yù)制墻板構(gòu)件灌漿前要進(jìn)行合理分倉(cāng)，實(shí)行灌漿令驗(yàn)收管理流程；需提前一天對(duì)灌漿孔打水濕潤(rùn)處理，采用高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料，嚴(yán)格按配比隨拌隨用，灌漿時(shí)從下排一側(cè)灌漿孔灌漿，直至所有出漿孔出漿，保持壓力30s后用橡皮塞逐個(gè)封堵出漿口，同時(shí)留存灌漿作業(yè)的影像記錄。

（5）外墻耐候密封膠施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查：密封防水部位的基層應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn)象，嵌縫密封材料的基層應(yīng)干凈、干燥。應(yīng)事先對(duì)嵌縫材料的性能、質(zhì)量和配合比進(jìn)行檢驗(yàn)，嵌縫材料必須與板材牢固粘接，不應(yīng)有漏嵌和虛粘的現(xiàn)象。

4 結(jié)語(yǔ)

目前我國(guó)的裝配式住宅建筑雖然已在國(guó)內(nèi)部分城市先行先試，但仍處于起步階段。提高裝配式住宅的建造質(zhì)量，使老百姓樂(lè)于接受裝配式住宅，是推進(jìn)裝配式住宅發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。因此，在有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)政策、規(guī)范制定和行業(yè)監(jiān)管的同時(shí)，裝配式住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、生產(chǎn)單位、施工單位各方需要共同重視，不斷加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管控、優(yōu)化完善設(shè)計(jì)、提高施工技術(shù)水平，總結(jié)質(zhì)量問(wèn)題的防控經(jīng)驗(yàn)，從而推進(jìn)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)更好的向前發(fā)展。