BIM技術(shù)在建設(shè)單位建筑機(jī)電工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用

曹 崢

（東莞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廣東 東莞 523000）

BIM技術(shù)以計(jì)算機(jī)技術(shù)為基礎(chǔ)，建立具體的建筑模型，與以往的建筑設(shè)計(jì)相比，其會(huì)使建筑設(shè)計(jì)發(fā)生根本性的變化。隨著該技術(shù)的不斷應(yīng)用，已經(jīng)引起了相關(guān)建設(shè)人員的關(guān)注和重視。通過應(yīng)用BIM技術(shù)，可以直接展示建筑信息，對(duì)建筑相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行碰撞檢測(cè)。針對(duì)BIM技術(shù)在可視化、協(xié)同管理方面的突出優(yōu)勢(shì)，其對(duì)以往資源浪費(fèi)問題進(jìn)行了有效的改進(jìn)，使工程可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利完工，從根本保證工程整體質(zhì)量。

1 工程案例

案例工程為南方某高校辦公樓，是一所新建立的綜合行政辦公樓，此教學(xué)樓總建筑面積26645m2，建筑高度為32.1m，建筑為7層，地下1層地下室主要為機(jī)動(dòng)車庫(kù)及消防泵房、消防水池等機(jī)電設(shè)備用房。項(xiàng)目完成后將主要承擔(dān)此高校園區(qū)80%以上的功能性作用，綜合園包括校園網(wǎng)絡(luò)中心等重要功能房間，是校園中綜合性較強(qiáng)的大廈。

2 BIM技術(shù)在建設(shè)單位建筑機(jī)電工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用

2.1 項(xiàng)目決策

工程項(xiàng)目決策非常重要，直接影響工程建設(shè)后的美觀性和建設(shè)需要投入的資金量，以及工程是否可以達(dá)到預(yù)期的社會(huì)效益。項(xiàng)目決策是建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)完成后的最后選擇和決定。建筑機(jī)電工程項(xiàng)目決策工作需要與相關(guān)規(guī)定相符合，對(duì)建筑機(jī)電工程不同施工環(huán)節(jié)的施工資金進(jìn)行控制，充分發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)方案的模擬，以直觀的方式進(jìn)行展示，為建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目決策提供準(zhǔn)確的依據(jù)，提升決策質(zhì)量。

2.2 設(shè)計(jì)階段

在對(duì)目前的施工現(xiàn)狀進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)，施工圖審圖單位對(duì)于審核施工圖不夠重視，而建設(shè)單位只有對(duì)施工圖進(jìn)行全方位的審查，才能保證后續(xù)建筑的正確性。在建筑機(jī)電工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)用BIM技術(shù)可以對(duì)信息進(jìn)行集成化的管理，使信息可以在短時(shí)間內(nèi)迅速傳輸，為建設(shè)單位進(jìn)行審查提供工作便利。建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行溝通時(shí)可以實(shí)現(xiàn)可視化，同時(shí)可以解決建筑機(jī)電工程在設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題，使造價(jià)可以控制在合理的范圍內(nèi)，對(duì)不同的施工方案進(jìn)行比較，從中選擇最佳的方案應(yīng)用于施工，使設(shè)計(jì)質(zhì)量可以得到有效的保障。

2.3 招標(biāo)階段

在招標(biāo)階段，應(yīng)用BIM技術(shù)可以使工程量清單更加完整，保證招標(biāo)控制價(jià)格的精準(zhǔn)性。建設(shè)單位可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本進(jìn)行合理的控制和管理，同時(shí)通過BIM技術(shù)建立具體的模型，迅速提取數(shù)據(jù)，為招標(biāo)人預(yù)測(cè)正確的工程造價(jià)提供幫助，同時(shí)可以計(jì)算工程的大概完工時(shí)間，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，繼而避免出現(xiàn)工程造價(jià)不合理的問題。建筑機(jī)電工程招標(biāo)往往需要對(duì)投標(biāo)設(shè)備施工組織等進(jìn)行客觀性技術(shù)評(píng)價(jià)，而投標(biāo)單位通過應(yīng)用BIM技術(shù)，可以對(duì)施工過程進(jìn)行模擬，確定實(shí)際需要的設(shè)備總數(shù)，以直觀的方式對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)備選型、施工方法等進(jìn)行展示，為建設(shè)單位選擇施工能力強(qiáng)、技術(shù)水平高的中標(biāo)單位提供方便。

2.4 施工管理階段

當(dāng)施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際與監(jiān)理部門進(jìn)行合理的施工組織設(shè)計(jì)。以往的管理方法，對(duì)建筑機(jī)電工程施工過程無法進(jìn)行全方位細(xì)致的描述，同時(shí)也不能確定具體的施工流程，在進(jìn)度計(jì)劃方面無法保證準(zhǔn)確性。通過應(yīng)用BIM技術(shù)，可以對(duì)建筑機(jī)電工程進(jìn)行全方位的模擬，同時(shí)還可以對(duì)施工后的工程進(jìn)行模擬維護(hù)，使相關(guān)人員可以全面了解施工方案的合理性。案例工程采用BIM云平臺(tái)進(jìn)行質(zhì)量控制試驗(yàn)，具體如圖1所示。

圖1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)控實(shí)施方案框架流程圖

另外，應(yīng)用BIM技術(shù)，還可以順利解決施工組織中存在的問題，并對(duì)其進(jìn)行深入的研究和分析，使施工進(jìn)度與空間信息可以進(jìn)行緊密的融合，從而實(shí)現(xiàn)進(jìn)度模擬，為建設(shè)單位了解施工進(jìn)度提供輔助，對(duì)施工材料和施工資金的使用情況有詳細(xì)的了解，合理使用施工資金。施工管理階段實(shí)施內(nèi)容如表1所示。通過應(yīng)用BIM技術(shù)可以對(duì)工程實(shí)施的不同階段質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，加強(qiáng)施工階段的全過程管理。

2.5 檔案管理階段

《2016～2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中明確指出，建筑工程在建設(shè)的過程中，必須結(jié)合實(shí)際建立信息公開系統(tǒng)。通過該信息系統(tǒng)，可以使公眾對(duì)地質(zhì)勘察情況有詳細(xì)的了解，對(duì)環(huán)境及能耗進(jìn)行有效的檢測(cè)。通過建立完善的工程項(xiàng)目檔案管理系統(tǒng)，可以對(duì)以往檔案管理模式進(jìn)行創(chuàng)新，有效推動(dòng)可公開檔案信息共享。應(yīng)用BIM技術(shù)，建筑機(jī)電工程設(shè)計(jì)單位可以對(duì)建設(shè)單位的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行移交。在移交時(shí)也包括BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，通過該數(shù)據(jù)庫(kù)可以對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行全方位的整合，為電子信息查詢提供便利。同時(shí)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不斷變化，BIM技術(shù)已經(jīng)成為建筑機(jī)電工程的重要組成部分。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)也會(huì)為檔案移交提供技術(shù)方面的知識(shí)，使檔案移交發(fā)生根本性的變化。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)信息可以對(duì)數(shù)據(jù)加強(qiáng)保密，不同建筑主體通過該數(shù)據(jù)庫(kù)，可以實(shí)現(xiàn)信息的共享。隨著檔案信息化的不斷發(fā)展，檔案查詢時(shí)間也會(huì)逐漸縮短。

表1 施工管理階段實(shí)施內(nèi)容

3 BIM技術(shù)在建設(shè)單位建筑機(jī)電工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

在科學(xué)、規(guī)范的管理方法的輔助下，BIM技術(shù)可以將項(xiàng)目建設(shè)過程中所有零散的信息進(jìn)行整合，形成強(qiáng)大的整體，從根本保證信息的整體性和統(tǒng)一性。從整體方面進(jìn)行全方位的監(jiān)測(cè)，使項(xiàng)目建設(shè)可以以直觀的方式進(jìn)行展示，避免施工內(nèi)容的重復(fù)，提高建設(shè)資源的利用效率，使不同施工主體可以保持緊密的溝通和交流，保持意見的一致性。同時(shí)，在建立模型時(shí)，可以根據(jù)需要建立不同種類的模型，使模型更加具有針對(duì)性，按照不同的模型特點(diǎn)開展具體的業(yè)務(wù)，使圖紙信息可以在模型中直接展示。在提升工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)可能出現(xiàn)的施工風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，對(duì)施工投入資金進(jìn)行有效的控制。從2013年至今，某省已在90個(gè)項(xiàng)目（不包含僅方案投標(biāo)階段項(xiàng)目）上應(yīng)用了BIM技術(shù)，總面積超過700萬m2，相當(dāng)于117個(gè)水立方的占地面積。

從目前的發(fā)展實(shí)際可以看出，如果BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以統(tǒng)一，將會(huì)使BIM技術(shù)發(fā)揮更加重要的作用，使不同階段的信息可以快速傳遞，提高信息的時(shí)效性，使信息可以充分利用。我國(guó)雖然結(jié)合實(shí)際工程需要，建立了一系列的標(biāo)準(zhǔn)，但是還存在很多的不足和弊端，還需要進(jìn)一步探索和完善，在實(shí)際應(yīng)用過程中需要合理建立信息模型，從而發(fā)揮BIM技術(shù)的應(yīng)用效果。BIM技術(shù)是一種創(chuàng)新性的技術(shù)，可以將多種不同的技術(shù)進(jìn)行整合，通過不同的技術(shù)完成數(shù)據(jù)的采集，增加信息交流，使工程管理更加具有系統(tǒng)性，為信息決策提供重要的參考，提高集成化效果。因此，該技術(shù)在未來的發(fā)展過程中，也會(huì)受到越來越多人的關(guān)注，在更大的范圍內(nèi)進(jìn)行應(yīng)用，充分發(fā)揮該技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，為工程質(zhì)量提升提供有效的保證。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于建設(shè)單位來說，應(yīng)用BIM技術(shù)不僅需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性加強(qiáng)重視，同時(shí)還需要充分利用該技術(shù)建立協(xié)同平臺(tái)。通過搭建該平臺(tái)，使信息可以及時(shí)進(jìn)行傳遞，為建設(shè)單位提供準(zhǔn)確的管理依據(jù)。建設(shè)單位在應(yīng)用BIM技術(shù)時(shí)，還需要與建設(shè)機(jī)電單位保持溝通和聯(lián)系，保證BIM技術(shù)可以在工程中合理進(jìn)行應(yīng)用。在國(guó)家和建筑層面需要不斷加強(qiáng)BIM技術(shù)的宣傳力度，并出臺(tái)相關(guān)法律規(guī)定，為BIM技術(shù)的應(yīng)用提供準(zhǔn)確的依據(jù)。大力加強(qiáng)體系建設(shè)，使BIM技術(shù)可以在各建筑機(jī)電市場(chǎng)快速發(fā)展，提高應(yīng)用效率。