老太太150萬元拆遷補償款被子女強分，法院判決老年人權益受保護

[案情]李奶奶家住在老城區的一套舊房子中，由于房屋老舊，政府決定對李奶奶所在的小區進行拆遷改造，并向李奶奶支付了補償款300萬元。李奶奶是限制民事行為能力人，有一子兩女共三名子女，拆遷款到賬后，三名子女認為李奶奶無法管理款項，于是簽訂了《財產分割協議》。根據該協議，首先用100萬元拆遷款給李奶奶購置一套房屋用于居住，其次將50萬元存入李奶奶名下用于養老及日常生活，最后將其他拆遷款三人平分，每人50萬元。隨后三名子女因贍養老人發生了爭議，李奶奶的小女兒將另外兩人訴至法院，主張《財產分割協議》無效。人民法院經審理，依法作出判決：為李奶奶個人利益所作的處分符合法律規定，應屬有效;而三名子女平分剩余部分拆遷補償款的行為屬于無權處分，按照法律規定應屬無效。因此，該《財產分割協議》屬于部分無效。

[評析] ?首先，要確定拆遷補償款的歸屬問題。 根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規定，拆遷補償款是支付給被征收房屋的所有權人的，所以，300萬元拆遷補償款應當屬于李奶奶所有。其次，要看《財產分割協議》對于拆遷補償款的安排。 我國民法總則第三十五條規定：“監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產?！备鶕@一法律規定，我們來分析一下三名子女對于拆遷補償款的分配是否符合法律規定?！敦敭a分割協議》約定300萬元拆遷補償款中100萬元用于給李奶奶購置房屋居住，50萬元用于李奶奶日常生活和養老，符合規定。剩余的150萬元的處分顯然不是為了李奶奶的利益。同時，本案中，李奶奶從未追認過《財產分割協議》的效力，三名子女也未曾取得150萬元拆遷補償款的所有權。因此，《財產分割協議》中關于三名子女平分150萬元的約定是無效的。 綜上，李奶奶的三名子女對于300萬拆遷補償款的處分需要區別對待，因此，該《財產分割協議》屬于部分無效。

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責編/昱青