三亞財經國際論壇中心瑰麗酒店泳池防水設計

張輝 肖帥

海南省三亞市作為熱帶海濱風景特色的國際旅游城市，譽有“東方夏威夷”之稱，對于三亞而言，真的是酒店即目的地，一家酒店就是一場三亞，不同的酒店就是不同的三亞。三亞國際論壇中心項目集會展、商業、住宅、休閑康樂于一體，是國家海岸海棠灣區域內大型高端度假養生社區。三亞保利瑰麗酒店與三亞財經國際論壇中心相結合，將寧靜與奢華融為一體，屋頂空中無邊界泳池，融入大自然奇觀與現代感的設計，令人神往。

一、工程概況

三亞財經國際論壇中心瑰麗酒店項目位于國家海岸·海棠灣區域內，其中三中心主塔樓高211米，總建筑面積22萬平方米，是三亞乃至于整個海南島的標志性建筑，是一個集高端會議及多功能中心、高端商務酒店為一體的綜合建筑。酒店項目十三層為長110米的空中無邊際

圖1 三亞財經論壇瑰麗酒店十三層無邊際泳池效果圖

二、防水設計及選材

1.防水設計

由于本項目使用環境的特殊性及重要性，在防水設計時首先要考慮到不能出現任何滲漏，避免給高端酒店的品牌產生不良影響，所以在防水設計時采用的是目前防水行業內所推崇的“非固化橡膠瀝青防水涂料+自粘卷材”的復合做法，結合其各自優勢，最大程度地降低滲漏隱患。

為降低滲漏隱患，該項目采用雙重防水設防，首先在架空層底部采用2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料+1.5厚雙面自粘防水卷材，待泳池二次結構施工完成后在泳池內部采用2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料+1.5厚雙面自粘防水卷材作為池內防水。

在防水設計方面，為避免防水層與混凝土結構層之間存在竄水通道所帶來的隱患，采用的是“皮膚式”防水設計理念，將防水層與結構層緊密相粘，消除竄水層（見圖2）。

圖2 泳池防水設計

2.材料選擇

考慮到該泳池位于屋頂，項目又位于海邊，常年受臺風影響，結構變形對防水影響大，所以在選材時選擇非固化橡膠瀝青防水涂料復合自粘防水卷材。

非固化橡膠瀝青防水涂料與常規涂料不同，具有永不固化，超強的密封、滲透以及蠕變的性能，與自粘卷材復合使用時可以吸收開裂時的應力，使防水層不被拉裂，立面部位考慮到常規涂料流墜的可能性，采用的是抗流墜性能更強的立面專用型涂料（主要性能指標見表1）。

在自粘卷材選擇方面，泳池、溢水池等常規部位采用1.5厚雙面自粘防水卷材，花池等種植部位采用4.0厚耐根穿刺自粘防水卷材，避免植物根系穿透防水層，造成滲漏隱患。

該種非固化橡膠瀝青防水涂料復合自粘卷材的做法，卷材下表面隔離膜完全揭除，直接粘貼于涂料表面，兩者完全相容，而且施工過程中不需要采用明火，避免產生安全隱患。

使用自制的冷壁MOCVD系統，采用鎳-金雙層薄膜作為催化劑，通過磁控濺射的方法沉積在帶有3μm氮化鎵外延層(0001)的藍寶石襯底上并置于反應室射頻加熱區，三甲基鎵(TMGa)作為鎵源由載氣氮氣(含5%氫氣)通入反應室，與氨氣(NH3)混合，在高溫條件下生長氮化鎵納米線。

表1 非固化橡膠瀝青防水涂料

三、防水施工工藝

1.基層要求

基層好壞對防水質量的影響非常大，由于一些單位對找平層質量不夠重視，致使找平層表面有酥松、起砂、起皮和裂縫現象，直接影響防水層與基層的粘結質量并導致防水層開裂，所以該系統直接施工在混凝土結構層上，保證基層的堅實度及強度，使防水層似人體皮膚一般，與結構緊密粘結。

對于混凝土結構的一些蜂窩、麻面等質量缺陷，總包單位在基層移交前應進行修復、加強處理。

2.工藝流程

清理基層→基層處理→加熱涂料→節點加強→定位彈線→試鋪卷材→涂料施工→卷材鋪貼→卷材搭接—→組織驗收。

3.施工工藝

（1）清理基層：基層表面用掃帚、鏟刀等進行初步清理，將表面凸起物、灰塵、雜物等清理干凈，保持基面基本平整。

（2）基層處理：基層表面灰塵等雜物清理干凈后再使用拋丸設備對混凝土結構表面進行拋丸處理，將結構表面的浮漿層打鑿干凈，使結構表面堅實、平整（見圖

3）。采用滾刷方式均勻地在拋丸后的基面涂刷一道基層處理劑，不露底、不堆積。

圖3 混凝土結構拋丸處理

（3）涂料加熱：啟動帶有溫控系統的專用加熱設備將非固化橡膠瀝青防水涂料加熱成流態，常規情況下加熱溫度不得高于200℃。

（4）節點加強：本項目由于是泳池項目，陰陽轉角、進水口、回收口等節點部位較多，使用卷材進行加強容易出現空鼓、不服帖的情況，涂料不受基層形狀限制，與基面更加服帖，所以在大面防水層施工前先采用非固化橡膠瀝青防水涂料復合網格布進行加強處理。

（5）定位彈線：根據基層情況確定卷材鋪貼方向，在基層上彈出基準線，基準線間的距離為1m，長度為5m，一方面控制涂料用量，另一方面避免卷材施工過程中出現偏差從而導致搭接寬度的不足。

（6）試鋪卷材：按照彈好的基準線將卷材展開，一方面將成卷的卷材內部應力進行釋放，另一方面調整卷材搭接，保證搭接邊寬度為8cm。

（7）涂料施工：采用涂刮（或噴涂）方式將加熱成流態的非固化橡膠瀝青防水涂料均勻的施工至基層上，施工時應控制用量，保證厚度。

（8）卷材鋪貼：非固化橡膠瀝青防水涂料施工的同時將自粘卷材下表面隔離膜揭除，將其粘貼于非固化橡膠瀝青防水涂料上，施工時應根據基準線調整卷材方位，避免出現偏差難以糾正。

（9）卷材搭接：長邊搭接時揭除卷材預留的隔離邊膜直接進行搭接，短邊搭接時將卷材上表面隔離膜裁切8cm，揭掉隔離膜后進行搭接，卷材上表面隔離膜裁切時注意力度，避免劃傷卷材。

（10）收口處理：防水層盡量收口至預留的凹槽內部，若結構施工時未留凹槽應使用不銹鋼壓條進行收口、密封。

（11）組織驗收：防水層施工完成后盡快進行蓄水試驗、組織驗收，避免防水層長時間暴露在外影響其性能。

四、部節點處理

該酒店屋頂泳池跨度達到110米，中間橫跨兩條變形縫，另外變形縫橫跨的部位使用功能不一，在施工過程中處理復雜、困難（見圖4-6）。

圖4 景觀平臺與種植花池高低跨變形縫

圖5 景觀水池與泳池高低跨變形縫

圖6 溢水溝等高變形縫

泳池類防水工程通常給回水、排污、溢流系統多，在施工過程中也應重點進行加強處理，避免出現滲漏（見圖7-9）。

圖7 池底回水口

圖8 池壁給水口

圖9 溢水溝排水口

五、結語

隨著人民生活水平的提高，民眾對于生活品質要求越來越高，海邊休閑娛樂也成為熱門的一種旅游方式。對于大多數游客來說，選擇一個面朝大海的舒適酒店就成為一項重要的內容，酒店擁有一個令人驚嘆的泳池也會成為一個意外的驚喜，所以無邊際屋頂泳池也成為海邊高端酒店的一個標配。雖然這種屋頂泳池能夠吸引游客，但對于防水的要求非常高，一旦滲漏會給酒店的經營帶來嚴重的負面影響，本文以涂卷復合系統在三亞財經論壇瑰麗酒店的無邊際屋頂泳池為案例來闡述其防水設計與施工，希望能夠給今后的屋頂泳池項目提供一些有益幫助。該涂卷復合做法不僅成功地應用在瑰麗酒店泳池項目，在三亞康年酒店屋頂泳池也有應用并投入使用，目前該泳池已成為三亞網紅酒店屋頂泳池、旅游熱門打卡地之一。